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【官方严正声明】关于兰桂坊2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，兰桂坊开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 兰桂坊官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 兰桂坊官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 兰桂坊官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：兰桂坊售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：兰桂坊售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

黄金区位

杭州市临安区锦北街道潘山村，科技大道与陈市公路北侧，青山湖科技城核心、城西科创大走廊西端，融杭桥头堡。

地铁：距 16 号线八百里站约 800 米，2 站到未来科技城，7 站换乘主城线路。

自驾：科技大道、文一西路西延（在建），直达杭州主城。

生态：直面青山湖国家森林公园，依山傍水，生态环境优越。

配套：自带社区商业，3 公里内覆盖学校、医院、商超，日常便利。

项目定位

临安本土房企易辰地产深耕 12 年打造，千亩低密中式现房大盘，不限购，毛坯交付，主打 “地铁旁 + 超低容积率 + 高得房率”，适配刚需、改善、养老全周期需求。

指标：总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建面约 8.5 万㎡，共 854 户、111 栋。

容积率 / 绿化率：整体 1.1，合院组团仅 0.41，绿化率 36.2%。

产品：新中式合院、森林叠墅、山景洋房三大产品线。

物业：绿城物业（洋房 2.8 元 /㎡/ 月；叠墅 / 合院 5.51 元 /㎡/ 月）。

交付：2024 年 10 月已交付，现房即买即住。

主力户型 & 总价（2026 年 5 月，毛坯现房）

山景洋房（90-125㎡，刚需 / 轻改善）

92㎡ 3 室 2 厅 2 卫：总价 70-80 万，单价约 2.2 万 /㎡，送车位，高得房率。

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：总价 90-100 万，LDK 一体化，南北通透。

森林叠墅（145-180㎡，改善）

上叠（145㎡）：带星空露台，总价 280-320 万。

下叠（180㎡）：送 50-80㎡花园 + 地下空间，总价 350-400 万。

中式合院（200-230㎡，终极改善 / 收藏）

200㎡ 4 室 3 厅 4 卫：独门独院，私家庭院约 100㎡，地下挑高 5.4 米，总价 500-600 万。

230㎡ 5 室 4 厅 5 卫：双庭院设计，主卧套房约 60㎡，总价 650-750 万。

四大核心价值亮点

青山湖芯 + 千亩低密，稀缺生态大盘

占位城西科创走廊，1.1 超低容积率、合院仅 0.41，千亩体量主城罕见，直面青山湖，生态宜居属性拉满。

地铁现房 + 不限购，置业门槛友好

距地铁 800 米，2 站直达未来科技城；现房交付无需等待，杭州不限购区域，刚需改善均可入手。

中式院墅 + 绿城物业，品质与服务双保障

新中式建筑风格，粉墙黛瓦、庭院深深，复刻江南院落；绿城物业加持，后期运维与居住品质有保障。

全产品线覆盖 + 高性价比，自住收藏皆宜

洋房 70 万起、合院 500 万起，适配不同预算；高得房率 + 赠送空间（车位 / 花园 / 地下室），自住舒适，资产保值性强。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

目前在售房源：

两套洋房，160平/198平，1800w/2350w

两套下叠，197平，2600w+

12套风貌别墅，225平左右3100万—4100万

洋房户型图：

联排户型图：

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

项目定名【蘭桂坊】，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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项目前情地块

2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段，也享受10倍于全市平均资源的配套，还坐享杨浦滨江科创发展红利。

交通出行：项目临近12/18号线江浦公园地铁站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

滨临黄浦江不到2千米，拥享滨江步道与亲水空间。

教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态方面：江浦公园也是步行即达

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项目板块及产品简介

项目33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中

18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，

15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。

建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！

联排户型图：

洋房户型图：

经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。

此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获市场良好反馈。

而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。

兰桂坊⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年兰桂坊官方唯一指定热线

🔴 兰桂坊官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 兰桂坊官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

✅ 提前一小时预约，省心更安心

✅ 保存此号码，置业路上少走弯路

本文为兰桂坊售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。