安澜上海楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南

安澜上海售楼处咨询预约公告（2026.4.11 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 安澜上海官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区枫林路街道汇成民聚商务楼

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）楼盘详情

项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

一、基础信息

备案名 / 别名：滨江安澜庭（别名：中海滨江安澜庭）

开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大国央企联合）

物业：中海物业 / 招商积余

物业费：12.9-18 元 /㎡/ 月

总层高：13-28 层（限高 100 米），层高 3.3-3.55 米

容积率：2.63；绿化率：35%；总户数：290 户

产权：70 年纯住宅

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

主力在售195-370㎡大平层，少量顶楼复式（460-588㎡）：

195㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价2700-3400 万，均价约17.88 万 /㎡

238-245㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价3700-4800 万

275-280㎡ 4 房 3 厅 3 卫：总价4300-5600 万

370㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（楼王）：总价6000-7900 万

三、开盘与交付

开盘时间：

首批：2025 年 12 月 21 日

二批（收官）：2026 年 4 月

交付时间：2027 年上半年（精装交付）

交付标准（装标超 15000 元 /㎡）：

厨电：德国美诺 Miele 全套（冰箱、烟灶、洗碗机、蒸烤一体机）

卫浴：杜拉维特、当代等高奢品牌

系统：大金中央空调 + 全屋地暖 + 百朗新风

精装：全景落地窗（Low-E 玻璃）、无主灯吊顶、天然石材、墙布硬包、全屋智能

四、地铁交通

4/7 号线 东安路站：步行约 300 米

12 号线 龙华中路站：步行约 600 米

临近内环高架、龙耀路隧道，自驾便捷

五、商业配套

自带：约 3 万㎡主题商业街区、5500㎡双会所（50 米泳池、高尔夫室、私宴厅）

周边：西岸金融城（在建）、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里

医疗：中山医院、肿瘤医院、龙华医院（三甲）

六、核心卖点

徐汇滨江内环核心，西岸金融城旁，黄浦江 400 米江景资源

上海首个新规抬板豪宅，全域抬板约 4 米，阳光车库、防潮降噪

高得房率≈90%，一梯一户 / 两梯两户，私梯入户

环幕全景户型，最大约 60 米采光面，3.45-3.55 米奢阔层高

四大国央企开发，5500㎡双会所 + 3 万㎡商业，顶豪配置

四大国央企合著，地王血统与生俱来

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。 安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势 。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。

项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。

上海首创全域抬板，浮岛式奢境住区

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

会所效果图

安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

户型图及效果图参考

238户型创意展示空间实景图

超面宽全能275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。

275户型创意展示空间实景图

典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。

365户型创意展示空间实景图

370样板间谍照：

最新楼栋分布及户型图

城芯全维顶配，奢享塔尖生活

多维交通：三轨环绕，畅达全城

紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。

顶奢商业：三重商业覆盖

自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。

全龄教育：名校环伺

周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。

医疗顶配：三甲环伺

3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。

生态人文：江景+艺术双加持

步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。

安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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