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🔥中信泰富外滩道🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将中信泰富外滩道2026年5月29日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

中信泰富外滩道唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市杨浦区平凉路景星路 402 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

杨浦内环滨江东外滩

【中信泰富·外滩道】

少量建面约190-220㎡大平层

总价约：2400万~3100万

全域架空归家连廊下沉式会所

项目基本信息

项目位于上海市杨浦区，东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，由住宅、办公、商业、牙防所、文保历保建筑、公共服务建筑组成，总建筑面积约17.63万平方米。

项目中共包含4栋文物保护及优秀历史保护建筑，约0.88万平方米，其中华生印务公司、大业印刷厂职工用房属于上海市第五批优秀历史建筑，慈航医院旧址、平凉路307号建筑属于杨浦区文物保护点。

【中信泰富外滩道】地块内历史人文底蕴相当浓厚，拥有4幢文保建筑，未来将打造成项目自带的约3万方社区商业底盘，足以媲美新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业，完全满足日常消费、品质餐饮与生活服务，下楼即享繁华。

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

以历史建筑为背景打造特色商业组团：以原华生印务公司的商业组团打造室内外结合的商业；以原大业印刷厂员工宿舍、平凉路307为核心的商业组团打造以历史为背景的休闲场所；以慈航医院旧址为核心的商业组团，打造了福禄街与八埭头广场……未来必将成为杨浦滨江不可或缺的网红商业街区！

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

社区配置相当优秀！

首先是归家仪式感打造上匠心十足！设计了南北2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，以“穿过一道100年的风景，便回到了家宅”为主题，项目强调从城市街道到社区庭院，引领入户的诗意渐进体验，每日上演从历史文脉到私域心灵的诗意回归，惬意万分~

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

社区内专属约1200㎡下沉式会所空间，一个独立于喧嚣的静谧天地。其中涵盖约360㎡由6米廊柱打造的下沉庭院、设施完备的健身房及多功能会客厅。不仅是强身健体、商务社交的场所，更是家人、邻里共享美好时光的温馨客厅，于日常中重塑温情，安放精神与志趣。

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

约200米无风雨归家连廊连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，细节处彰显尊崇关怀，出行遛狗风雨无忧。

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

社区内还打造了5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，实现户户推窗见景的平权体验~

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

最高约9米挑高架空层：打破传统住宅压抑感，实现自然与建筑的无界融合，成为社区的“泛会所”，全楼栋首层架空泛会所，打破传统空间界限，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间，让社区成为生活的延伸。

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

项目的外立面设计建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框，品质感与昭示性极强！

项目坚持360°无界美学立面，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系。这种近乎偏执的严谨，引领并重新定义了完整建筑形体的价值观念，确保资产历久弥新。

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

首层大堂设计品质感超绝！还有会客及艺术长廊空间，归家仪式感拉满~

效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准

项目推售详情

据悉，【中信泰富·外滩道】将推建面约120-220㎡3-4房，小户型已售馨，目前少量建面约190~220㎡大平层在售，总价约2500~3100万！

具体户型分布如下：

99㎡3房16套，120㎡3房138套

185㎡4房54套，220㎡4房28套

另有4套非标户型（可能是120㎡）

项目全套户型图▼

建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；

南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立的、互不干扰的生活。

项目设计了当下非常流行的多阳台产品，景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

建面约220㎡四房，位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！

项目区位配套

杨浦内环滨江东外滩

【中信泰富·外滩道】

少量建面约190-220㎡大平层

总价约：2400万~3100万

全域架空归家连廊下沉式会所

中信泰富外滩道｜内环滨江CAZ・240席低密顶豪・八埭头风貌藏品・黄金滨江三角

杨浦内环滨江正芯，直线约500米亲黄浦江，世界500强中信集团旗下中信泰富地产联袂杨浦国资，总投资超114亿，匠筑约18万方滨江摩登共生体。6栋10-17F小高层+24席风貌别墅，仅240席纯粹顶豪，容积率2.1、绿化率35%，100-220㎡精装平层+235-480㎡城市别墅，2027年底交付，内环滨江压轴藏品，八埭头历史风貌区孤品，传世资产！

一、项目总览

开发商：中信泰富地产（央企，中信集团旗下）+杨浦国资（国企）

区位：上海市杨浦区平凉路景星路402号（八埭头核心，杨浦滨江CAZ中央活动区）

均价：备案约13.85-13.88万/㎡

面积段：100-220㎡精装平层、235-480㎡风貌别墅

总价：平层约1100万-3100万；别墅约5000万-1.2亿

产权：70年纯住宅，240席（高层216+别墅24），五证齐全

交付：2027年底精装交付（平层精装、别墅毛坯）

核心标签：内环滨江、CAZ核心、八埭头风貌、240席低密、一梯一户、全楼栋无雨归家

二、地段价值：内环滨江CAZ・一江一河战略核心，外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角

雄踞杨浦东外滩内环滨江CAZ核心，上海“一江一河2035”战略重点承载地，浦西最后可成片开发滨江岸线收官之作。与北外滩、陆家嘴形成黄金滨江三角，直线约500米达黄浦江，高区俯瞰陆家嘴天际线，八埭头历史风貌区加持，土地不可再生。

滨江：步行可达黄浦滨江步道、亲水平台，近享杨浦滨江艺术地标、工业文明博览带。

轨交：4号线杨树浦路站步行约800米、12号线隆昌路站约900米，双轨交1站北外滩、2站陆家嘴。

自驾：紧邻内环高架、大连路隧道、周家嘴路隧道，10分钟直达陆家嘴/北外滩，15分钟通达淮海路、新天地。

规划：杨浦滨江南段CAZ“世界客厅”规划，八埭头城市更新加速，历史风貌+现代滨江双赋能，价值持续攀升。

三、社区规划：240席纯粹顶豪・2.1低密・35%绿化率・全人车分流

规模：占地约8.65万㎡，总建面约18.1万㎡，容积率2.1、绿化率35%、建筑密度22%，内环核心罕见低密纯住区。

楼栋：6栋10-17层小高层+24席1-3层风貌别墅，高低错落，最大化江景与采光，限高12米，与八埭头历史风貌完美融合。

户数：仅240席（高层216+别墅24），小体量纯粹顶豪圈层，私密性拉满。

车位配比：1:2.5（约600个），全地下人车分流，专属地下精装大堂入户，预留充电桩。

配套：自带约3万方特色商业、9米挑高架空层泛会所、5个风情入户花园+7大行政配套花园，全楼栋无风雨连廊，高端社交与生活需求全覆盖。

四、建筑设计：现代公建化+海派风貌・香槟金铝板+弧形玻璃幕，地标级封面

国际顶尖团队执笔，融合八埭头海派肌理与现代滨江美学，以“摩登滨江・历史共生”为理念，打造内环滨江颜值标杆。

外立面：浅色石材+香槟金铝板+弧形高透Low-E玻璃，暖调金属勾勒画框，镜幕弧形立面，光影质感高级，历久弥新。

归家仪式：南北双酒店式大堂，南侧风貌庭院入户，约200米无风雨连廊贯通全楼栋，“穿过百年风景，回归私域家宅”，海派顶奢礼遇。

空间尺度：平层3.15-3.3米层高，一梯一户/类一梯一户；别墅地上3层+地下2层，6.6米挑高地下室，大面宽短进深，户户南北通透，270°江景视野。

五、户型产品：100-480㎡奢阔空间・一梯一户・高得房率・江景/庭院双享

全系一梯一户、南北通透、全明格局、3.15米起层高、得房率78%-85%，平层精装、别墅私享庭院，内环顶豪收藏首选。

🌉100㎡三房两厅两卫（入门顶豪・入主内环滨江）

三开间朝南，南向面宽约9.6米，LDK一体化，通透大气。

一梯一户独立入户，主卧套房（3.15米飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间），高区看江，精装交付。

总价1100万起，内环滨江稀缺入门顶豪，自住兼具收藏价值。

🌉120㎡三房两厅两卫（主力热销・高阶改善优选）

四开间朝南，南向面宽约11米，南北通透，全明格局，高区尽揽江景与城市天际线。

一梯一户，4房2卫+独立储物间，动静分离，双次卧飘窗，满足三代同堂。

总价1500万起，内环滨江主流改善户型，舒适度与实用性兼具。

🌉190-195㎡四房两厅三卫（改善首选・江景大平层）

南向面宽约12米，8米横厅，270°观景视野，3.3米层高，空间开阔大气。

双主卧套房（独立卫浴+衣帽间+观景飘窗），独立中西双厨，保姆套房独立分区，私密性拉满。

总价2500万起，江景大平层，内环改善终极之选。

🌉220㎡四房两厅四卫（楼王藏品・天际江景奢宅）

南向面宽约14米，270°环幕江景，3.3米层高，全屋落地窗，尽揽陆家嘴天际线。

双主卧奢阔套房（独立卫浴+双衣帽间+江景露台），私家电梯预留，三车位设计，动静分离。

总价2800万起，仅少数席传世孤品，收藏内环滨江稀缺资产。

🌉235-480㎡风貌别墅（塔尖臻藏・城市院墅孤品）

地上2-3层+地下2层，私家庭院50-150㎡，独门独院，海派石库门肌理，复刻八埭头百年风貌。

6-8套房布局，6.6米挑高地下室（可隔两层），私家泳池预留，双车库入户，极致私密。

总价5000万起，24席城市院墅，内环滨江唯一可收藏的海派别墅资产。

六、精装标准（平层）：约8000-10000元/㎡顶奢精装，国际一线满配

精装标准约8000-10000元/㎡，承袭中信泰富顶奢精工，全屋嘉格纳/美诺厨电+劳芬/当代卫浴+旭格系统窗，标配大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风+全屋净水，搭配全屋智能家居，细节彰显海派精致。

厨电：德国嘉格纳/美诺全系，烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱。

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代龙头花洒，智能马桶，干湿分离设计。

奢材：全屋进口天然大理石、名贵木饰面、高端岩板，海派艺术背景墙。

七、园林景观：35%绿化率・海派里弄+滨江森境・城芯静谧秘境

国际景观团队打造**“八埭头里弄・滨江森境”**景观体系，绿化率35%，融合上海里弄肌理与滨江生态，四季景致分明。

中央景观轴：对称式礼仪景观带，全冠移植香樟、黑松、罗汉松，樱花大道、阳光草坪、叠水水景串联，静谧雅致。

里弄巷道：复刻八埭头老弄堂尺度，青砖步道、庭院花墙、景观小品，移步异景，归家如逛历史街区。

全龄空间：林下会客区、亲子活动区、长者休闲区、健身跑道，全年龄段生活场景全覆盖。

架空层泛会所：9米挑高，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间，社区成为生活延伸。

八、周边配套：内环滨江全能配套，商业/教育/医疗/休闲一站式覆盖

✅商业：北外滩+瑞虹天地双商圈，繁华触手可及

500米：社区自带3万方特色商业、杨浦滨江商业带（在建），日常购物便捷。

3公里：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、五角场万达、上海国际时尚中心，顶奢商业全维覆盖。

✅教育：全龄优质学府环绕

周边打虎山路第一小学、杨浦小学、控江中学、市东中学等优质学府，全龄名校资源，书香氛围浓厚（学区以政府划分为准）。

✅医疗：三甲医院保驾护航

直线3公里内杨浦区中心医院、新华医院、上海第一人民医院等三甲医院，全天候守护家人健康。

✅文化休闲：滨江生态+人文地标双赋能

黄浦江滨江绿道、杨浦滨江艺术地标、八埭头历史风貌区、复兴岛公园环绕，生态、人文、休闲资源拉满，匹配塔尖圈层品味。

九、核心卖点：五大稀缺价值，铸就内环滨江顶豪标杆

地段稀缺：内环滨江CAZ、500米黄浦江、黄金滨江三角、八埭头历史风貌区、一江一河核心，土地不可再生。

产品稀缺：240席低密、2.1容积率、6栋小高层+24席别墅、一梯一户、全楼栋无雨归家，内环唯一。

配置稀缺：央企中信泰富+杨浦国资双强保障、100亿级投资、国际一线精装、9米挑高泛会所、3万方商业，顶奢配置拉满。

配套稀缺：双轨交+内环快速路+北外滩/瑞虹天地商圈+三甲医院+滨江生态+历史风貌，全维度成熟配套。

圈层稀缺：240席纯粹顶豪社区、高净值人群集聚、圈层纯粹、私密性极强，自住舒适度与资产保值性双重保障。

十、物业与服务：中信泰富物业自持，24小时铂金管家服务

物业公司：中信泰富物业（中信集团旗下高端物业，服务多个顶奢项目）

物业费：平层约12元/㎡/月、别墅待定

服务内容：24小时专属私人管家、星级家政、圈层私宴定制、房屋托管、出行协助等尊享服务。

智能安防：社区全域24小时视频监控、电子巡更、红外预警、人脸识别入户、单元门智能管控，多重安防守护私密安全。

十一、看房指引

地址：上海市杨浦区平凉路景星路402号（榆林路与通北路交汇处）。

地铁：4号线杨树浦路站步行约800米，12号线隆昌路站约900米，出行便捷。

自驾：导航“中信泰富外滩道售楼处”，社区专属地下车库，免费停车。

预约：需提前电话预约，验资1000万起，一对一专属置业顾问接待，可参观实体样板间与实景示范区。

十二、置业提示

产权：70年纯住宅，五证齐全，产权清晰，可正常落户、民水民电。

交房：2027年底精装交付（平层精装、别墅毛坯），央企+国企双强交付保障。

限购：执行上海限购政策，外地户籍已婚连续5年社保可购1套；上海本地户籍已婚可购2套。

价值总结：中信泰富外滩道集内环滨江+八埭头风貌+240席低密+双强央企+顶奢精装于一体，是上海内环滨江不可多得的自住顶奢居所，更是兼具强保值、高流通性的城市核心传世资产，是高净值人群入主上海塔尖人居的稀缺机遇！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。