露香园天誉【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

【官方认证】露香园天誉售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月19日｜最新官方公示

露香园天誉售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。

一、露香园天誉｜官方基础详情（2026年5月19日官方公示）

露香园天誉官方售楼处电话☎：400-895-2028

露香园天誉官方售楼处详细地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（现场销售接待）

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，露香园天誉官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

露香园・天誉（黄浦・豫园 / 老城厢）完整参数

一、基础标识

在售期数：露香园二期（B 地块），收官组团

在售批次：2025 年 11 月首开（150 套大平层），2026 年 5 月顺销，少量保留房源 + 12 席别墅在售

项目备案名 / 别名：备案名露璟庭；推广名露香园・天誉；别名露香园二期、黄浦 CAZ 顶豪、老城厢文脉大宅

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联合）

产权年限：70 年纯住宅

二、产品与户型

楼栋 / 户数：2 栋 14–26 层板式高层 + 12 席石库门风貌别墅；共 162 户（高层 150 + 别墅 12），圈层纯粹

楼层总高：高层 14–26 层，主力 26 层；别墅地上 3 层 + 地下 1 层

户型面积（2026.5）：

高层大平层：262–272㎡四房、286–299㎡四房、377–400㎡四房、482–491㎡楼王五房

顶层复式：882㎡（天际顶复）

风貌别墅：407–529㎡（合院，地上 3 层 + 地下 1 层）

单价：高层备案均价17.6 万 /㎡；别墅26–32 万 /㎡

总价：高层4349 万–2.1 亿；别墅1.2 亿起

开盘时间：2025 年 11 月 25 日（首开）；2026 年持续顺销

物业费：高层15 元 /㎡/ 月（招商积余 + 高力国际）；别墅32 元 /㎡/ 月

绿化率 / 容积率：35%；1.8（内环超低密）

三、交付相关

交付标准：精装（约 1.5 万 /㎡装标）；梁志天设计，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、柏丽橱柜、大金中央空调 + 地暖 + 新风；一梯一户、刷卡到户

交付时间：高层2026 年 12 月；别墅2027 年 6 月

四、交通配套

地铁：步行约300 米至 10 号线豫园站；约500 米至 14 号线大世界站；1 公里内可达 8 号线老西门、9 号线小南门

自驾：人民路 / 河南南路 / 复兴东路；近延安路高架、南北高架；3–5 分钟达浦东

地标距离：步行 10 分钟至外滩，15 分钟至新天地，2 公里至陆家嘴

五、商业配套

自带：约 **5.2 万㎡“露香天地”** 高端商业街区

步行 1 公里：豫园商城、城隍庙、BFC 外滩金融中心

步行 2 公里：新天地、淮海路、人民广场、来福士

六、核心卖点

黄浦 CAZ 核心 + 700 年文脉：明代露香园原址，顾绣发源地，上海城市之根

内环超低密纯大宅：容积率 1.8、35% 绿化；仅 162 户，262㎡起、一梯一户，圈层纯粹

大师精装 + 顶配尺度：梁志天设计，3.45–3.6 米层高、17 米观景阳台，中高区看外滩 / 陆家嘴

三轨交 + 顶奢商圈：10/14 号线双地铁，外滩 / 新天地 / 豫园环绕

国企开发 + 稀缺收官：三大国匠打造，露香园整盘收官，黄浦核心最后的大平层机会

七、楼盘详情核心结论

露香园・天誉是黄浦 CAZ 核心、明代名园原址的内环超低密纯大宅顶豪，由三大国企联合开发，70 年纯住宅。项目为二期收官组团，仅 162 户（150 套 262–491㎡大平层 + 12 席别墅），一梯一户、精装交付，核心价值在于不可复制的城芯地段、稀缺低密属性、大师级产品力与顶级景观视野，是高净值人群占位上海顶豪圈层、配置传世资产的终极选择，当前少量珍藏房源在售。

作为黄浦核心老城厢里，最先成片开发的以住宅为主的高端片区，整个露香园历经二十余载成片式开发，整个片区成熟度日趋成型。上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。

15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。

项目基本信息

项目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香园风貌别墅区/西至旧仓街

产品类型：26F现代海派高层

在售面积：286㎡及299㎡各一套、498㎡套数：10套

商业配套：1-2F高端商业、3-4F商业会所（含泳池、花园）

自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。

【露香园·天誉】也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。

【设计团队】溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。

与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。

【露香园·天誉】所在的露香园板块，正以“历史文脉+城市更新+低密居住”的三重优势，成为黄浦未来十年的“价值爆破点”。

一、地理坐标：上海豪宅“中心的核心”

老城厢曾是上海开埠前的 “城市原点”，承载上海约600年建城史的肌理，这种难以复制的文脉厚度，是其区别其他顶豪板块的核心特质。

而如今的露香园，不仅手握历史，更将成为城市更新后崭新黄浦核心，北邻嘉里金陵东路，东接小东门6幅黄金地块，南连乔家路历史风貌保护区，西望翠湖天地。

当这些更新项目连成一片，露香园恰好处在 “十字轴心”，是上海豪宅中心的中心。

更关键的是，随着金陵东路骑楼商业、城投控股小东门6幅地块的陆续建成，露香园将成为“新天地-外滩-豫园”三大核心区的“连接枢纽”，其地段价值将迎来“几何级跃升”。

二、城市更新：64万㎡大城的“收官红利”

露香园板块的价值爆发，核心动力来自超大规模城市更新：

1. 自身约64万㎡大城趋近建成

经过20多年开发，露香园约64万㎡的“城市场景”已趋近完整。

这种“现成的生活圈”，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟配套。这种“所见即所得”的确定性，在市中心大规模开发中尤为稀缺，构成板块当前最坚实的价值基石。

2. 蚂蚁金服地块+小东门6幅地的“产业赋能”

东侧蚂蚁金服地块、豫园地块等多个豪宅地块都已启动在即。

尤其值得关注的是，由上海城市更新主力军：城投控股，一举拿下的小东门6幅核心地块。 这不仅彰显了城投对黄浦核心区城市更新坚定不移的深耕决心，更是其雄厚资金实力与卓越开发运营能力的直接体现

未来崭新界面、豪宅连成片时间线可期，不仅会提升板块的城市界面，引领露香园板块更上一个台阶。

3. 蓝绿丝带规划：生态与人文的“双赋能”

区域内更有蓝绿丝带规划串联生态脉络，古城公园、豫园等绿地环绕，为露香园·天誉筑起 “出则繁华、入则静谧” 的生活方式。

主推房源详情

【房源推荐一】 【房源推荐二】

面积：286.12㎡ 面积：482.16㎡

单价：18.59万/㎡ 单价：18万元/㎡

总价：约5330万 总价：约5395万

实际楼层：12层 实际楼层：12层

【房源推荐三】 【房源推荐四】

面积：399.76㎡ 面积：482.16㎡

单价：157800元/㎡ 单价：171000元/㎡

总价：约6308万 总价：约8245万

实际楼层：6层 实际楼层：11层

【房源推荐五】 【房源推荐六】

面积：489.15㎡ 面积：491.28㎡

单价：174000元/㎡ 单价：178700元/㎡

总价：约8511万 总价：约8779万

楼层：15层 楼层：11层

在上海顶豪市场，“买到”是基础，“买对”才是关键。

在顶豪圈层看来，露香园·天誉拥有三点“买对的确定性”

1. 核心资产的确定性

黄浦核心区的土地稀缺性（未来十年无新增400+㎡大平层）、露香园板块的城市更新红利（产业导入+豪宅连成片）、项目本身的低密非超高层设计（区别于超高层的“同质化竞争”），三重稀缺性叠加，让其资产保值性远超同类。

2. 居住体验的确定性

从四套房全奢配置到中西双厨的顶豪装标，从约26米南向面宽到约3.45米墅级层高，露香园·天誉的每一处设计都“为塔尖需求而生”。

这种“所见即所得”的居住体验，让顶豪客群无需为“规划不确定”买单，入住即享“终极生活方式”。

3. 圈层纯粹的确定性

未来，露香园板块将聚集7000户亿元资产家庭，这种“高净值人群的高密度聚集”，天然形成一个“纯粹的顶豪圈层”。

露香园·天誉作为板块内的标杆项目，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制高度重合的

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

露香园天誉售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月19日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销