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上海静安苏河LA·VIE售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。静安内环·苏河畔·约87-176㎡精装公寓，均价：4.5万，内环内，不夜城板块，紧邻苏州河，水5元/吨，电0.9元/度。

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-8875-663

营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）

【项目概况】苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

内环内，不夜城板块，紧邻苏州河

总户数：105套

在售面积：约87-176㎡

产权年限：50年（2023年2月15日起2073年2月14日止）

交付标准：精装交付

精装标准：5000元/平米

地下车库产权车位：50万/个

【地铁】:1/3/4/8号线上海火车站，1/12/13号线汉中路。

【商业】:天安千树、静安印、凯德星茂、静安国际中心、苏河湾万象城、慎余里

苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）上海宝格丽酒店、上海瑰丽酒店ROSEWOOD、静安洲际酒店等，坐拥国际化度假生活。

【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园

【医疗】:同济医院、第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院

【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园

【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等

#潮流商业群，世界近在咫尺

万象天地、静安大悦城、静安国际中心、金融街、MOHO、嘉里合集等，汇集世界潮流目的地。

置身城市之心，苏河湾中央公园、四川北路公园、北外滩绿地滨江等6座公园谧境相拥，点缀都心四季风景。苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

·约6.3公里的滨水岸线

·总量约50万平方米历史建筑

·近170处文旅资源点位

苏河LAVIE配备产权地下车位

苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）联袂MOC DESIGN，以“摩登精致”为理念带来艺术化设计，循空间特征与人群品味，一户一方案量身定制，让更多私域想象变成现实。

配备高区专属电梯，宽奢空间尺度、管家迎宾式礼遇，从入户开始的尊崇体验。

苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）集会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等于一体，打造精英专属的社交场，感受张弛自如的精神共鸣。

苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）专属露台空间，向外延伸的社交场，俯瞰苏州河、尽揽繁华天际，一场露台派对复刻电影级尊崇。

「全时服务响应」

全天候呼叫接听、工程报修，提供酒店行李车配送快递、大件行李等。

「楼层专属管家」

每楼层配备专属管家，7*24小时待命，随时响应业主各种需求。

「专属交房仪式」

由专属管家协助办理交付入住，举行新房乔迁仪式等。

「节日专属服务」

带来节日赠礼与主题装饰布置，将仪式感融入日常。

「高阶预订服务」

代预定酒店、机票等，依据需要为业主提供行程规划。

「资产托管服务」

为空置房屋提供专业托管，定时打扫通风，按需进行深入清洁等服务。

苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

在售户型图如下苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

约87平2室2厅1卫

约89平2室2厅1卫苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

约105平2室2厅1卫苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

约116平2室2厅1卫

约130平2室2厅2卫苏河LA·VIE售楼处营销中心：400-887-5663苏河LA·VIE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）

约146平3室2厅1卫

约176平3室2厅2卫

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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