绿城兴贤澜颂
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浒关15年来首个别墅社区
绿城兴贤澜颂，最新动态
实景示范区预计10月底公开
开盘节点预计也在10月底！
7栋奢阔洋房+32栋联排别墅
1.2超低容积率
绿城系高端别墅，经典新中式风格
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绿城出品！7栋6-11F洋房+32栋3F联排
浒关首个低密作品
苏州高端改善客户注意！豪宅又上新了！绿城浒墅关全新高端低密作品——兴贤澜颂，迎来最新动态！
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溯流运河千年文明，承袭绿城造墅匠心基因。2025，绿城首献浒墅关，以「颂承东方，风雅栖贤」为韵，尊重在地文化肌理，筑就低密东方墅境，为板块高端人居立序全新里程碑。
【项目概况如下】
开发商：浒墅关投控
委托管理方：绿城管理
区域板块：中国·苏州·北新区
项目地址：兴贤路与鸿禄路交汇处
产权性质：70年住宅
总用地面积：56857㎡
容 积 率：1.2
总 户 数：375户
业态产品非常丰富：
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3F合院（约280/360/410/470㎡）
6F叠墅（上叠170/187㎡中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）
11F洋房约117/136/143㎡
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主城罕见低密墅区
🔥 1.2容积率+40%建筑密度
✅ 7栋6-11层洋房：全装修交付，瞰景视野无敌！
✅ 32栋3层联排别墅：板块史上首现！壕级配置！
✅ 私密庭院+下沉式会所：圈层生活一步到位！
【建筑美学——4大东方形制，4大国际表达】
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板块首个东方雅韵墅境，巨匠定型，营造内外兼修的奢华感。
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4大东方形制——飞檐画栋：合院的中式屋檐；如置画中：借景框景的建筑结构；奢而不显：合院古铜色金属色调；和谐礼序：传统对称建筑结构。
绿城兴贤澜颂售楼处电话☎：400-998-9694 ；；
4大国际表达——奢石颜印：合院以金属型材+石材一体板搭配；光影诗意：全户型通透大面积玻璃运用；优雅气质：洋房深浅色调灵动搭配；艺术律动：洋房现代简约线条，舒展挺拔。
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【园林景观——画境定魂，姑苏园外又一园】
项目大区营造1轴3心8大景观，以“京杭古韵，繁华姑苏”为设计主题，汲取<姑苏繁华图>八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。
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1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地。
3纵中心花园：分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行。
8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。
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【6重归家礼序，尊贵仪式感】
①仪式前场——②一进归堂——③景观连廊——④二进归——⑤后场景庭——⑥入户庭院。
3，绿城兴贤澜颂售楼处电话☎：400-998-9694 【会所雅集，国际功能】：营造度假式的生活体验
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核心联排与洋房户型曝光
绿城兴贤澜颂售楼处电话☎：400-998-9694 据悉，项目打造联排和洋房两种产品，是纯粹的低密社区。
联排产品，可能控制在地上200-300㎡（联排）主打高阶改善。
具体的户型图如下，地上三层，【联排别墅户型】客厅挑空，大面宽，舒适度和排面气场拉满了！
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洋房户型，整体是4房2厅2卫，1梯两户高得房率，南向四面宽，主卧大套房，双联阳台，经典的改善户型。
区域核心地段，配套成熟
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项目落位新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，板块最适宜诞生别墅区域，一轴一心生态区旁，拥抱天赋自然生态与丰盈历史人脉，打造板块“近15年唯一低密墅区”。
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优渥生态，约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等。
紧邻中环西线北延主干道，1.5公里距离可达地铁苏州新区火车站，可同时搭乘3、6号线。
阳山实验小学、阳山初中、文昌实验幼儿园等优质教育机构汇聚于此，提供全方位的一站式教育服务。
绿城兴贤澜颂售楼处电话☎：400-998-9694 医疗资源同样丰富，苏州大学附属第二医院浒关园区近在咫尺。
东侧紧邻汇金广场、大润发、兴贤商业广场等繁华商圈，快速抵达宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城等核心商业地标，尽享便捷舒适生活。
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作为浒关多年以来的首个别墅+洋房作品，项目地价11500元/㎡，不知后期价格会是多少？
1、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
2、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
3、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
4、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
5、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
6、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
7、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
8、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
9、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
10、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
11、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
12、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
13、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
14、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
16、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
17、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
18、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物
19、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
20、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
21、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
22、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
23、双拼别墅：二户连体的别墅。
24、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
25、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
26、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
27、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
28、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
29、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
30、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
31、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
32、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
33、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
34、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
35、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
36、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
37、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
38、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
39、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
40、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
41、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
42、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
43、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
44、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
45、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
46、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
47、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
48、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
49、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
50、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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