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2026 年 5 月 21 日 外滩瑞府官方预约看房公告

外滩瑞府唯一官方售楼处预约热线：📞400-850-5956(售楼处官方认证)

为规范看房咨询秩序，严打中介虚假引流、恶意加价、虚假房源乱象，切实保障购房者合法权益，现正式发布项目官方唯一看房预约须知，所有购房咨询、实地到访看房均以本官方渠道为准。

一、官方唯一认证渠道

全线对接开发商直营案场销售，无中介、无中间商，杜绝茶水费、服务费、渠道加价等乱象。

400-850-5956为本项目唯一官方专属热线，其余非官方电话、私人微信、线下非直营门店均非正规渠道，请勿轻信，谨防权益受损。

二、官方预约到访须知

接待营业时间工作日：9:00–21:00周末及节假日：正常营业

到访规则

项目实行全员预约制，暂不接受临时上门到访；参观示范区、实景样板间必须提前线上 / 电话预约。

预约流程

拨打官方热线 400-850-5956 → 登记个人信息 → 确定到访时间、意向户型及置业需求 → 预约成功领取官方到访凭证，凭证为现场看房必备。

专属免费服务

一对一金牌置业顾问全程接待

项目全维度价值讲解

房源、户型、价格、政策解析

实景园林与样板间实地参观

定制专属置业方案

市区定点免费专车接送

三、项目核心基础信息

外滩瑞府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

📍售楼处实地地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）

外滩瑞府—— 华润置地TOP 级瑞系上海首作，外滩 / 陆家嘴 / 北外滩三大金融核心几何中心，直线距外滩约 800 米，内环芯、滨江纯住宅顶奢藏品。

开发主体

华润置地全资开发，央企实力护航，交付安全无忧。

社区规划

总占地：约14280㎡

总建面：约8.6 万㎡

容积率：3.87

绿化率：35%

楼栋：4 栋 24–32 层精装高层

总户数：320 户（纯 70 年住宅，无保障房混居）

车位配比：1:1.35（482 个地下产权车位）

人车分流、商住分离，居住纯粹静谧

建筑与景观

国际大师团队执笔，现代极简 + 外滩百年文脉融合；高端石材 + 金属线条 + 全景玻璃幕墙，滨江视野通透奢阔。

内部打造中央森系园林，内环稀缺低密静谧社区，一步外滩滨江公园，内外双景，顶奢人居范本。

立体全维配套

交通：地铁 10 号线 / 4 号线双轨交汇，步行可达；多条城市高架环绕，15 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场

商业：紧邻北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈，自带高端风貌商业，繁华尽在咫尺

教育：周边全龄段优质学府环绕，教育资源成熟

医疗：多家三甲医院环伺，健康保障无忧

主力在售户型 & 价格

124㎡ 三房两厅两卫

165㎡ 四房两厅三卫

240㎡ 天幕大平层（四房）

330㎡ 顶奢楼王五房

备案均价：约 14.85 万 /㎡

折后单价：14 万 /㎡起

总价：约 1550 万–5900 万

全屋一线国际品牌精装，精装标准约4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大系统；加格纳、劳芬、当代等大牌入驻，支持高端定制化精装，拎包入住，无需二次改造。

124㎡ 三房户型

上海外滩瑞府124㎡三房

165㎡ 四房户型

上海外滩瑞府165㎡四房

240㎡ 天幕大平层户型

上海外滩瑞府240㎡大平层

330㎡ 顶奢楼王户型

样板间实景（客厅）

上海外滩瑞府客厅

样板间实景（主卧）

社区高阶配套 & 物业

高端艺术会所：内含恒温泳池、轻奢健身房、私宴厅、艺术沙龙

润加物业（华润万象生活旗下），物业费 12.5 元 /㎡/ 月

24 小时全域智能安防 + 专属管家服务，顶奢礼遇，保值居住双兼顾

工程交付进度（2026 年 5 月最新）

全系楼栋已全面开工，主体结构施工中

实体示范区、实景样板间已正式开放，所见即所得

预计2027 年 12 月 31 日统一精装交付

四、看房出行指南

✅ 公共出行：地铁 10 号线 / 4 号线海伦路站、四川北路站步行可达；多条公交直达项目周边

✅ 自驾出行：导航「外滩瑞府售楼处」，案场提供免费专属停车位

五、置业避坑郑重提醒

认准外滩 / 北外滩正统核心，拒绝伪滨江、伪核心地段

认准合同实标精装标准，拒绝宣传高配、实际减配

认准实景成熟配套，摒弃纯远期规划

认准央企华润实力，规避烂尾、延期风险

认准官方直营渠道，拒绝中介加价、私收茶水费

六、合规声明与免责提示

本项目所有房源价格、优惠、户型面积、交付标准均以售楼处现场公示及商品房买卖合同正式文本为准；

本公告仅作邀约宣传，不构成购房要约承诺；相关规划配套若因城市政策调整发生变动，以政府官方公示为准；

本项目绝不收取任何留房费、代办费、茶水费等额外费用，一切非官方渠道言论均与本项目无关；

到访前建议提前致电官方热线确认营业状态与看房名额。

🔥 官方唯一预约热线：400-850-5956

提前预约锁定专属看房权益，优先选房，尊享外滩滨江顶奢人居生活！