康定壹拾玖【官方认证】售楼处电话_康定壹拾玖营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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康定壹拾玖官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 康定壹拾玖官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前康定壹拾玖唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将康定壹拾玖官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路1119弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准康定壹拾玖唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎康定壹拾玖官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
康定壹拾玖（老静安内环・曹家渡顶奢改善）
一、基础核心信息
项目备案名 / 别名：备案名静梧雅园，推广名康定壹拾玖
开盘时间：
首期：2025 年 5 月 28 日（43 分钟售罄）
二批次：2025 年 6 月 28 日（12 分钟售罄）
收官三批次：2025 年 8 月 29 日
物业费：14.98 元 /㎡/ 月（招商积余，国家一级资质）
楼层总高：5 栋 14-25 层高层，层高 3.1 米，两梯两户 / 类一梯一户
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月，少量清盘）
120-123㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价16.9-17.2 万 /㎡，总价1950-2100 万
177㎡ 4 房 2 厅 2 卫
单价16.8-17.5 万 /㎡，总价2800-3200 万
193㎡ 4 房 2 厅 2 卫
单价17.0-17.8 万 /㎡，总价3200-3500 万
208㎡ 4 房 2 厅 3 卫
单价约 17.3 万 /㎡，总价约 3600 万
238㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）
单价17.5-18.0 万 /㎡，总价4167-4300 万
整体均价：17.18 万 /㎡
三、地铁交通
14 号线武定路站：步行约260-380 米（3-5 分钟），1 站静安寺、5 站陆家嘴
13 号线武宁路站：步行约 500-600 米（8-10 分钟）
7 号线昌平路站：步行约 800 米（10 分钟）
自驾：近延安高架、南北高架，10 分钟上高架，30 分钟覆盖浦西主城
四、商业配套
步行 10 分钟：静安寺商圈（久光、芮欧、嘉里中心）
1.5 公里内：南京西路（恒隆、中信泰富、梅龙镇）
2 公里内：兴业太古汇、人民广场、苏河湾万象天地
自带：约1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴、茶室）
五、核心卖点
老静安内环核心，百年梧桐文脉，静安寺约 1 公里，城央绝版地段
央企招商蛇口开发，顶奢 “玺系” 标准，品质与交付双保障
低密奢宅（容积率 2.68），35% 绿化率，全人车分流，圈层纯粹（324 户）
类一梯一户+ 独立电梯厅，3.1 米层高，全明通透、主卧套房设计
双轨交汇 + 三轨覆盖，1 站静安寺、5 站陆家嘴，通勤效率顶级
顶奢精装（约 12000 元 /㎡）+ 华为全屋智能，嘉格纳厨电、唯宝高仪卫浴
收官清盘，少量现房 / 准现房，即买即享老静安顶级配套
六、交付标准 & 交付时间
精装交付（装标约12000 元 /㎡）
厨电：嘉格纳全套（烟机、灶具、冰箱、洗碗机）
卫浴：唯宝、高仪、卡德维等一线品牌
配置：大金中央空调、威能地暖、新风、华为全屋智能、净水系统
交付时间：2027 年 12 月 31 日（准现房）
七、楼盘详情核心结论
康定壹拾玖是老静安内环核心、招商蛇口顶奢玺系标杆，占据百年梧桐区 + 静安寺商圈 + 双轨交汇三重绝版价值。户型120-238㎡覆盖 3-4 房改善，均价 17.18 万 /㎡，以3.1 米层高、类一梯一户、嘉格纳顶奢精装、1800㎡会所、14.98 元 /㎡顶级物业打造城央奢居。目前少量清盘房源，2027 年底准现房交付，是上海高净值人群入主老静安、终极改善、资产保值传世的稀缺首选。
最新信息：康定壹拾玖即将清盘，目前还有少量房源，建面约177-238㎡3-4房，均价17.18万/㎡，可直接落位！
177平四房：总价约2800-3200w/楼层高低可选
183平四房：总价约3200-3300w/高楼层可选
238平四房：总价约4200万/低楼层
老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。
作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。
要传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典。
康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越玺系之上，令人期待！
在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造。
比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅，覆盖有作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间。
这些足以让康定壹拾玖成为上海豪宅标杆，但还不够！因为这里是老静安！
其他豪宅有的，他要做得更好；除此之外，他还要有其他豪宅没有的老静安格调！
项目没有主干道上的沿街面。这在其他区域可能是个缺点，但在老静安却是个亮点。低调私密的感觉，与梧桐区的气质高度契合。
在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。
这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。
第二，不被定义的优雅。
不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。
地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。
园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。
坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街，公共通道蜿蜒曲折，流线清晰，让业主居住体验感更为舒适，独特意韵更在上海豪宅中独树一帜。
更重要的一点是，项目选用各种名贵树种及奢石，融合了各种建筑文化，但做到了多元文化的和谐统一，奢材不是为奢而奢的堆砌，而是与自然低调奢华的氛围融为一体。
这种格调，和安缦酒店异曲同工。
第三，极致考究的工艺
上海人一个特点是“作”，其实说的是“考究”。
项目的选材和工艺，把考究和精致做到了极致。
比如，规划道路上的香樟树，要选择合适的树龄与尺寸，项目花了数月才找到10棵合格的。围墙间隔的紫薇树，也是千挑万选而来~
各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；
这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~
正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。
交通：项目距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。
商业：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
医疗：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
教育：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
🏠 康定壹拾玖 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
康定壹拾玖开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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