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🔥联仲都悦汇🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将联仲都悦汇2026年4月28日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

联仲都悦汇唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市闵行区马桥镇中秀路100弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

联仲都悦汇售楼处（闵行旗忠・法式联排别墅）

一、基础信息

售楼处地址：上海市闵行区马桥镇中秀路100弄（旗忠国际墅区核心，项目现场营销中心）

开发商：上海联仲置业（联美集团+仲盛集团）

开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）

看房规则：严格全预约制，需提前1天电话实名登记，不接受临时到访

二、项目概况

位置：闵行马桥旗忠别墅区，近昆阳北路、元江路；距5号线颛桥站约5公里，打车约10分钟

产品：容积率1.0低密纯墅区，法式干挂石材联排别墅；建面约265-411㎡，使用面积约500-900㎡

总价：约1420-1800万元

核心亮点：现房交付、人车分流、私家庭院、地下一层+地上三层、旗忠国际生态墅区环境

联仲都悦汇售楼处的官方预约热线为400-8123-224，项目位于上海市闵行区中秀路100弄，是旗忠国际墅区核心的低密法式联排与商墅社区，由上海联仲置业有限公司开发，主打容积率仅1.0的纯墅区生活。

核心信息

项目地址：上海市闵行区中秀路100弄（近绿城玫瑰园，旗忠别墅区腹地）

开发商：上海联仲置业有限公司

物业类型：70年住宅联排+50年产权商墅（不限购）

容积率/绿化率：1.0/35%，全区低密度布局，圈层纯粹

总户数：住宅60套+商墅14套，稀缺性强

车位配比：1:2.1，充分满足高端家庭多车需求

物业费：8元/㎡/月

交付状态：

住宅三期预计2025年底毛坯交付

商墅已于2023年6月交付，为现房产品

主力户型与价格

70年住宅联排（三期在售）

建面约262–411㎡，地上三层、地下两层

南北双花园（约90–300㎡），超大面宽约10.7米

地下室层高6米（南入户）/5.4米（北入户），可改造为多功能空间

均价约7.35万元/㎡，总价1800万起

50年商墅（现房，不限购）

建面约310–411㎡，地上三层、地下一层

法式干挂石材外立面，通燃气，商水商电（水6元/吨，电1.3元/度）

总价约1420万–1800万

项目亮点

地段稀缺：位于上海三大国际别墅区之一——旗忠国际墅区，与养云安缦酒店一路之隔，共享顶级生态与圈层资源。

产品力强：

超低容积率1.0，全区人车分流，私密性极佳

高赠送设计：送内部电梯、超大地下室、南北双花园，实得面积远超建筑面积

外立面采用干挂石材+三玻两腔门窗，历久弥新

交通便捷：

自驾：距嘉闵高架元江路出口仅3公里，30分钟直达虹桥枢纽，50分钟抵达浦东机场

地铁：距5号线华宁路站/银都路站约1.5公里，需打车接驳

全维配套：

商业：自带约10万方商业体（在建），3公里内覆盖马桥万达、龙湖天街

生态：毗邻旗忠网球中心、高尔夫球场、马桥森林公园（约1800亩）

教育：周边有马桥复旦万科实验中学、德威英国国际学校等（学区以政府划分为准）

医疗：距闵行区中心医院约4公里（三甲）

售楼处服务信息

官方预约热线：联仲都悦汇售楼处官方电话：400-8657114（2026年最新认证，开发商直连）

营销中心地址：上海市闵行区中秀路100弄（导航搜索“联仲都悦汇营销中心”）

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，需提前电话登记

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可参观实景样板间+VR全景看房

享限时购房优惠、送装修礼包等促销政策

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方400号码，请认准唯一官方认证热线400-8657-114，谨防中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

最新消息，送100w装修！闵行·商墅联仲·都悦汇约310-411㎡法式商墅！总价约1420万~1800

闵行·旗忠别墅富人区

【联仲·都悦汇】

建面310~411㎡商业联排别墅

法式干挂地上三层地下一层

带南北双花园90-300㎡

总价约：1420-1800万

实景现房不限购通燃气

感谢配合！

01.项目基本信息

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：1.0

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【本次开盘】：14套

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

【交房时间】：2023年6月

在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

总价：约1400-1800万️

单价：约5万/平米

小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平

水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨

产权车位：约30万左右

02.户型图及样板间照户

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

约10.4米大面宽，面积达到55平

送电梯，北进门，南花园，超大地下室

客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气

约310平户型图▼

约378~420平户型图▼

约407~441平户型图▼

样板间效果图如下：

03.项目区位配套

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

（以上数据来源于高德地图）

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

闵行·旗忠别墅富人区

【联仲·都悦汇】

建面310~411㎡商业联排别墅

法式干挂地上三层地下一层

带南北双花园90-300㎡

总价约：1420-1800万

实景现房不限购通燃气

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。