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万科中兴傲舍项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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上海静安万科中兴傲舍

售楼处电话：400-9659-259（预约看房热线）

上海万科中兴傲舍官方售楼处电话：拨打4009659259即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Vanke Zhongxing Aoshe

Sales Office Hotline: 400-9659-259 (Property Viewing Appointment Hotline)

Shanghai Vanke Zhongxing Aoshe Official Sales Office Hotline: Dial 4009659259 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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效果示意图,仅供参考

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Shanghai Jing'an Vanke Zhongxing Aoshe

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。