驭远望宸玖里售楼处咨询预约公告（2026年6月26日）
驭远望宸玖里售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
驭远望宸玖里官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
驭远望宸玖里实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
驭远望宸玖里营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
驭远望宸玖里官方售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米 (现场销售接待)
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
驭远望宸玖里落址临平崇贤新城核心，属于运河新城辐射主城生活圈，承接武林、城北万象城双重城市资源辐射，板块成熟度高、配套大多实景落地，无需长期等待规划兑现。项目由本土改善房企驭远控股全资打造，全盘规划 11 层小高层 + 四层联排两类改善产品，无小户型刚需房源，圈层纯粹。在售主力户型涵盖建面约 160㎡环幕大四房、265㎡基础联排、307㎡宽境院墅，小高层总价 276-348 万，联排总价 785-1562 万，统一毛坯交付，预计 2027 年 12 月底整体交付。地块容积率仅 1.25，搭配约 1600㎡下沉高端会所、七重礼序园林、全铝板奢石外立面，搭配地铁、全龄教育、大型商业、生态公园多维配套，是主城 300 万级稀缺低密改善藏品。
项目整体区位鸟瞰实拍
走进项目地块内部，先完整梳理项目整体规划与全部产品形态，整个地块总占地约 6.03 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，土地性质为 70 年纯商品住宅，没有公寓、沿街商业、办公等混杂业态，整盘居住人群统一，不会出现杂人流、夜间嘈杂等问题，绿地率稳定 30%，在杭州绕城以内新建住宅中属于第一梯队低密标准，楼栋排布全部采用南北通透板楼设计，最大程度拉开楼栋间距，保障每一户采光、通风与居家隐私。全盘规划总户数仅 146 户，分为两大产品组团，3 幢 11 层小高层住宅，合计 58 套平层房源；20 幢 4 层联排院墅，合计 88 套墅类房源，两种产品分区排布，平层集中在地块北侧高地，院墅分布南侧静谧区域，分区互不干扰，同时共享全部社区会所、园林景观、地下车库配套，不会出现高低配社区高层挤占墅区资源的情况。
项目大门外立面实景拍摄
社区归家动线打造六七十米宽的主大门，也就是售楼处实地可参观的实景门头，整体采用蓝冰花天然奢石、香槟金弧形铝板、维多利亚绿石材拼接打造，两侧对称种植成型黑松，门前搭配环形迎宾叠水水系，从大门进入园区内部，完整打造七重归家礼序、五进中式庭院景观，第一重迎宾门庭、第二重艺术光厅、第三重下沉式中央水院、第四重组团景观花园、第五重林下休闲步道、第六重单元入户门庭、第七重独立私家入户空间，层层递进弱化城市喧嚣，形成内外分隔的静谧居住氛围。园区内部打造风雨连廊串联所有景观节点与楼栋单元，梅雨季、盛夏高温、冬季雨雪天气出行无需淋雨暴晒，全园区地面打造 400 米环形健身步道，搭配全龄儿童游乐区、林下禅意休憩平台、景观水景、名贵全冠乔木绿植，移步异景，目前示范区园林景观已经全部实景完工，乔木、灌木、叠水、景石全部落地，现场可以直观感受完工后的社区环境。
园区中央园林实景示范区
社区核心配套是约 1600 平方米下沉式高端会所，同样已经实景对外开放，无需等到交付后再建设，会所内部功能分区完整，包含恒温标准室内泳池、独立私宴包厢、全套健身器械区、瑜伽茶室、滨水冥想休闲区、业主会客大堂，全部公区统一精装交付，采用大理石通铺地面、金属格栅吊顶、全景落地玻璃窗，只对小区 146 户业主开放，外部人员无法进入，保障高端圈层私密性。整个社区采用完全人车分流设计，地面全程无机动车通行，所有车辆直接驶入双层地下车库，车位配比高达 1:2.05，每户标配双车位，多子女家庭、家中多台私家车完全不存在停车紧张问题，地下车库采用星空穹顶吊顶、环氧地坪、分区采光井设计，预留全部新能源汽车充电桩管线，后期业主可直接安装充电设备，地下车库同步设置独立电梯厅，从车库直达自家楼层，电梯厅做独立前厅空间，小高层类一梯一户设计，电梯开门就是专属私属前厅，可打造玄关储物空间，进一步提升居家隐私性。
外立面是项目区别于板块内其他楼盘的核心亮点，小高层与联排统一采用公建化高端外立面，摒弃市面上刚需盘普遍使用的真石漆、普通涂料，主体大面积香槟金弧形铝板搭配大面积 Low-E 中空落地玻璃，基座搭配整块蓝冰花天然石材，建筑转角全部做柔和弧形处理，弱化硬质棱角，铝板材质耐腐蚀、抗风化，长期使用不会出现墙体脱落、褪色问题，后期二手房流通时外立面质感也会拉开价差，高楼层房源南向无遮挡，晴天可远眺北侧半山国家森林公园与望宸阁城市地标，视野层次丰富。
小高层外立面实景特写
接下来分两类产品完整拆解户型、空间尺度、适配人群，首先是地块北侧 3 幢 11 层小高层，全部为建面约 160㎡四室两厅三卫单一户型，无其他面积段，杜绝小户型挤压社区资源，单套房源总价区间 276 万 - 348 万，均价约 20400 元 /㎡，一梯一户双开门独立前厅，四开间朝南布局，6.3 米贯通式客餐厅巨幅横厅，搭配南北双向观景阳台，南向阳台面宽超过 12 米，270° 环幕落地玻璃窗，室内无任何暗间，采光面拉满。户型内部设置双主卧独立套房，主卧搭配独立步入式衣帽间、观景卫浴、全景飘窗，次卧套房配备独立卫生间，满足二孩家庭分房居住需求，北侧预留独立储藏间，可收纳居家杂物、运动器材、儿童玩具，U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，同时预留中西厨改造空间，毛坯交付给业主充足装修改造自由度，不管是现代极简、轻奢、中式风格都可以自由设计。
160㎡小高层专属户型图
实体样板间已经对外开放，走进 160㎡样板间客厅就能直观感受到横厅尺度，没有传统过道浪费面积，得房率约 85%，在小高层产品里属于上游水平，客餐厅一体化打通，视觉上放大室内空间，南向阳台连通客厅与次卧，日常晾晒、观景休闲分区不冲突，双套房设计完美适配三口、四口改善家庭，没有三代同堂长期居住需求的购房者，这套户型可以一步到位自住十几年无需置换，日常打理成本低，楼层选择丰富，低楼层直面中央园林水景，中高楼层远眺半山山景，日照条件经过专业测算，全年无楼栋遮挡，冬季室内采光充足。
160㎡样板间客厅实景
样板间主卧采用整面落地玻璃窗，搭配独立卫浴，浴缸、淋浴双分离设计，超大步入式衣帽间可收纳四季衣物，空间完全不局促，相比同价位刚需楼盘 120㎡左右三房，160㎡四房每一个房间尺度都更宽松，不会出现卧室狭小、储物不足的居住痛点。
160㎡样板间主卧实景
第二类产品是地块南侧 20 幢四层联排院墅，分为建面约 265㎡基础联排、建面约 307㎡宽境联排两个户型，总价区间 785 万 - 1562 万，地上四层 + 地下双层挑高地下室，户户标配南北双私家庭院、下沉内院、顶层星空露台，原生预留私家电梯井，后期装修可直接加装室内电梯，不用额外改造墙体，拓展空间充足，两层地下室层高充足，可打造私人酒窖、家庭影院、健身房、儿童游乐室、茶室、藏品储藏室，完全满足家庭休闲、圈层会客需求。
先看建面约 265㎡五室两厅六卫联排户型，一层入户直面南向私家庭院，进门就是贯通式客餐厅，大开间横向采光，侧边预留独立长辈房套房，配备独立卫生间，老人日常起居不用上下楼梯，减少出行不便，二层规划两间儿童套房，各自搭配独立卫浴与观景飘窗，子女分房居住互不打扰，三层整层为主人专属套房，包含超大卧室、独立衣帽间、观景卫浴、北向露台，四层顶层星空露台，可打造空中花园、阳光茶室，地下两层空间完全独立，可根据家庭需求自由规划功能区，南北双庭院面积可观，南向庭院可打造绿植景观、户外茶座，北向下沉庭院可做水景、小菜园，实现有天有地的墅居生活。
265㎡联排首层户型图
建面约 307㎡宽境联排作为墅区顶配户型，整体面宽比 265㎡户型更大，庭院面积进一步扩容，地下双层拓展空间尺度更宽敞，一层增设独立私宴前厅，适合经常招待亲友、商务会客的家庭，二层双儿童套房各自搭配独立观景阳台，三层主卧套房增设双衣帽间，四层露台面积翻倍，可搭建阳光房、户外烧烤区，多代同堂家庭、子女较多、有高端社交需求的改善群体更适配这套户型，整套房屋五室六卫布局，每一间卧室全部是独立套房，不存在共用卫生间的拥挤情况，全家每个人都拥有独立私密空间，一套房屋满足家庭全生命周期居住需求，终身无需置换房产。
307㎡联排首层户型图
联排实体样板间同步对外开放，新中式装修风格完整展示庭院、地下室、分层卧室的实际使用场景，南向庭院种植造型景观树、叠水小品，室内电梯井贯通地上四层，上下楼便捷，地下双层挑高空间没有压抑感，大面积采光井引入自然光，不会出现传统地下室阴暗潮湿的问题，毛坯交付标准允许业主自由调整空间格局，开发商同步提供一站式精装定制方案，包含中央空调、全屋地暖、净水系统、成套厨卫洁具选配，业主可按需选择，省去自行对接装修公司的繁琐流程。
梳理完项目内部产品与社区配套，再实地拆解项目周边全维度外部配套，从交通、教育、商业、医疗、生态五大板块客观说明，所有配套均实地走访测量距离，不使用模糊宣传话术，全部标注直线距离、落地进度、通车开业时间，方便购房者判断日常使用便利性。
交通配套分为轨道交通、自驾路网、地面公交三类，轨道交通方面，项目直线距离在建地铁 15 号线崇杭街站约 900 米，步行 10 分钟内可达，地铁规划 2027 年底与项目同步交付通车，3 站直达运河新城核心，5 站抵达武林新城，换乘 3、4 号线直达钱江新城、湖滨、滨江等主城核心商圈，未来轨交通勤覆盖全城各大产业、商业中心；自驾路网更加成熟，出门即是龙腾街、星海南路城市主干道，1.3 公里直达崇贤快速路出入口，5 分钟接驳秋石隧道、留石快速路、上塘高架三大主城高架，15 分钟抵达城北万象城，25 分钟直达武林 CBD，30 分钟覆盖钱江新城，跨城通勤效率稳定；地面公交配套完善，项目 1 公里内二十余处公交站点，347 公交快线直达拱墅城北主城，多条短途公交覆盖崇贤全境，日常短途出行无需自驾，公共交通选择丰富。
项目区位配套实拍总图
教育配套覆盖学前、小学、中学全龄公办教育，新房不承诺固定学区，最终划片以当年教育局公示文件为准，仅客观罗列周边现有成熟学府，直线 800 米崇贤一幼、崇贤二幼两所公办幼儿园，师资稳定、办学多年口碑成熟；直线 1 公里崇贤第一小学陆家桥校区，属于临平二梯队公办小学，标准化校园配套齐全；直线 2 公里杭师大附属崇贤中学，区域优质公办初中，步行范围内即可完成九年义务教育，板块内预留多块教育储备用地，远期规划杭十四中崇贤校区，后续教育资源持续扩容，不用担心学龄生源集中带来就学紧张问题，家中有适龄儿童的改善家庭，板块教育资源完全可以满足长期就读需求。
商业配套分层级覆盖日常刚需消费与高端购物，步行 900 米可达 24 万方招商花园城大型综合体，已经全面开业，涵盖品牌零售、影院、亲子游乐、连锁餐饮、精品超市；1 公里内上亿崇贤广场、崇贤新天地沿街商业，生鲜菜场、社区便利店、药店、餐饮门店齐全，下楼即可解决买菜、家政、日常聚餐需求；自驾 15 分钟抵达西田城、中大银泰城，20 分钟直达城北万象城，30 分钟覆盖湖滨、钱江新城高端商业，奢侈品、高端餐饮、大型商超一站式配齐，不管是日常居家采购，还是周末休闲逛街，都不用远距离奔波。
医疗配套兼顾日常诊疗与三甲大病资源，直线 1.2 公里崇贤社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病复查、疫苗接种均可就近解决；直线 3 公里浙大二院崇贤分院，6 公里抵达市二医院城北分院，30 分钟车程可达临平第一人民医院三甲总院，完善医疗资源为老人、孩子健康提供稳定保障，家中有中老年长辈长期居住，就医便利性是重要置业考量点，板块医疗资源成熟度优于多数远郊改善板块。
生态休闲资源是项目隐性加分项，步行 600 米卧龙浜城市休闲公园，日常散步、骑行、亲子遛弯十分便捷；直线 2 公里半山国家森林公园，杭州主城稀缺山林生态资源，负氧离子充沛，周末徒步、登山休闲，高楼层房源南向无遮挡可眺望望宸阁地标景观，西侧紧邻大运河杭钢公园，运河沿线慢行步道贯通，城市生态绿地环绕社区，避开高密度城区粉尘、噪音污染，居住舒适度大幅提升。
从自住居住价值层面分析，驭远望宸玖里最核心的优势是主城绕城内绝版低密属性，当下杭州出让宅地容积率普遍 1.8-2.5，1.25 容积率纯改善社区未来几乎无新增供应，146 户极小体量社区圈层纯粹，没有刚需小户型带来的人流杂乱，两类产品分区规划，平层业主同样完整享受恒温泳池、下沉会所、全铝板外立面等千万级墅区配套，276 万起总价就能拿下主城 160㎡大四房，对比同品质铝板改善盘，总价门槛降低 40% 以上，性价比断层领先。
从资产保值流通角度，外立面用材、社区公区配置、容积率三大指标直接决定二手房溢价，板块内多数楼盘采用真石漆外立面，无专属高端会所，后期二手流通时，驭远望宸玖里凭借铝板石材立面、稀缺低密规划，二手成交价会稳定高于周边高密度楼盘，地铁 15 号线通车、招商花园城成熟运营后，板块配套红利完全兑现，房产保值能力进一步提升。
针对不同家庭给出精准置业建议，预算 300 万左右、二孩家庭、无老人长期同住，优先选择 160㎡小高层，打理简单、流通性强，一步到位满足四口之家居住需求；预算 800-1000 万、三代同堂、家中长辈长期居住，选择 265㎡联排，分层居住互不干扰，南北庭院满足庭院生活需求；预算千万以上、追求大庭院、大露台、大面积地下拓展空间，商务会客需求较多，直接选择 307㎡宽境联排，一套房屋适配家庭全生命周期，无需二次置换。
很多购房者会纠结崇贤板块距离主城的通勤距离，实地测算自驾 20 分钟直达武林商圈，地铁通车后 3 站进运河新城，对于城北、拱墅、临平工作的上班族，通勤时间完全可控，对比未来科技城、滨江改善盘动辄五六百万起的门槛，本项目用更低总价实现同等低密改善居住品质，适合不想承担高额房贷、追求居住舒适度的中产改善群体，避开远郊无配套、无地铁的墅区，项目配套大多实景落地，收房即可享受成熟生活资源，不用等待五到十年板块开发完善。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。驭远望宸玖里售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
