万科中興傲舍深度解析-2026最新-售楼处-户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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万科中興傲舍丨2026年5月30日公布丨实时官方认证售楼处电话：400-895-2028
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-895-2028为万科中興傲舍当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
一、官方基础信息｜唯一咨询通道 & 售楼处地址
万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号,西藏北路与中兴路交汇处
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-895-2028【官方直营】
该号码为项目开发商唯一直营热线，无任何中介、分销、渠道公司介入，接通即可享受一对一置业顾问免费答疑服务，无隐形收费、无虚假房源。网上私人手机号、陌生座机、非官方400均为中介引流号码，为避免加价套路，买房务必认准官方热线。
售楼处接待时间为09:00-21:00人工实时答疑，同时支持24小时全天候留言预约，预约成功后系统自动推送精准定位、免费停车指引，专属顾问一对一接待看房。
二、楼盘价值解析｜地段配套 & 房源动态
万科・中興傲舍（静安内环 CAZ・中兴城压轴・万科高端系）
（截至 2026.5.30，精装 98–355㎡，560 户，二批次热销、无需积分）
一、在售户型与总价（2026.5，二批次）
98–104㎡ 两房两厅两卫（入门）：全明通透、4.5 米宽厅，1160–1500 万
180–187㎡ 三房两厅两卫（主力）：三开间朝南、双套房、南北通透，2000–2600 万
245–275㎡ 四房两厅三卫（改善）：270° 景观、私梯入户，3200–4200 万
338–355㎡ 五房两厅五卫（楼王）：中轴景观、独立电梯厅、双玄关，5000–7000 万
二、单价（2026.5，精装，一房一价）
整体备案均价：13.58 万 /㎡
小户型（98–104㎡）：11.8–13.0 万 /㎡
主力（180–187㎡）：12.5–14.0 万 /㎡
大户型 / 楼王：14.0–16.0 万 /㎡
三、备案名 / 基础信息
备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭（中兴雅境）
地址：静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄）
开发商：万科（实控）+ 北方集团（静安国资委）
物业：万科睿服务；物业费：12.86 元 /㎡・月（含会所）
交付时间：4/5# 楼2026.12；3# 楼2027.6；2#/6# 楼2028 年
四、楼栋与社区参数
6 栋：9–35 层高层板楼，纯住宅、人车分流
占地：约 4.38 万㎡；建面：约 38.8 万㎡；容积率：5.75；绿化率：35%
总户数：560 户（无安置房）；车位比：1:1.87
层高：3.15 米；得房率：74%–82%；会所：约 2600㎡艺术会所（恒温泳池、健身、私宴）
五、地铁交通（步行）
8 号线中兴路站：约 200 米
3/4 号线西藏北路站：约 600 米
自驾：内环 + 南北高架，2 站人民广场、3 站陆家嘴
六、核心卖点
静安内环 CAZ 正核：三区交汇、百万方中兴城更新收官，南向直面 3.5 万㎡中兴公园
万科高端系标杆：顶配精装 + 万科物业，无需积分、直接认购
全周期纯粹改善：98–355㎡覆盖首奢到顶豪，560 户纯大平层、圈层纯粹
三轨交 + 成熟配套：8/3/4 号线环绕，周边大悦城、兴业太古汇、人民广场商圈齐全
高得房 + 艺术社区：得房率 74%–82%，15 米挑空大堂 + 艺术会所，内环稀缺
七、交付标准
精装交付，装标约1.5 万 /㎡
品牌：嘉格纳厨电、高仪 / 劳芬卫浴、大金空调、威能地暖、百朗新风、万科智能系统
八、楼盘结论
静安内环 CAZ、万科高端系顶豪，98–355㎡全周期大平层，三轨交 + 公园景观 + 纯粹圈层，1160 万起入主静安核心，无需积分，适合追求城市核心、万科品质与高得房率的自住 / 改善客户。
项目精准落址静安区中兴路699号（止园路208弄），东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处 静安内环CAZ核心腹地 ，直线距离人民广场约2.5公里、苏河湾约1公里，步行可达南京西路商圈，真正实现“一步繁华，一步静谧”，城芯C位无可替代。
地段，是豪宅的第一核心竞争力，而万科中兴傲舍四期的区位优势，堪称内环顶豪中的“天花板”，每一项都自带稀缺buff，无可替代。
项目地处静安内环CAZ（中央活动区），是上海官方划定的城市核心功能承载地，聚集了金融、商务、文化、高端居住等顶级资源，与人民广场、南京西路、苏河湾三大核心商圈无缝衔接，这里不仅是上海的城市封面，更是高端圈层的聚居地，地段稀缺性与生俱来，未来几乎无新增宅地供应，入手即是抢占城芯稀缺资产。
作为百万方中兴城的收官之作，项目依托中兴城板块的全面升级，周边配套不断完善，老旧街区改造、高端商业落地、生态景观升级同步推进，板块界面持续焕新，未来价值潜力无限，无论是自住还是资产配置，都能实现“保值+增值”双重保障。
万科负责产品设计、品质把控与物业服务，北方集团依托国企资源与本地优势保障项目合规性、资源对接，双重实力加持，既确保项目的顶豪产品质感，也打消购房者对交付、合规性的顾虑，是万科中兴傲舍四期品质与稳妥性的核心保障。
本次全新加推房源，主打两梯一户设计，全套房布局，备案均价13.6万/㎡，总价3800万起！270°环幕视野标配，景观优势直接拉满，三重公园环绕，推窗即见绿意，3.5万方中兴公园全景尽收眼底，真正实现“把家安在公园旁”，公园视野+全景舱户型，堪称内环顶豪性价比之王！
除全新加推房源外，项目往期火热在售房源持续顺销中，涵盖多类户型，适配不同需求，均价13.58万/㎡，总价1200万起，目前仍有不错楼层可选，感兴趣的抓紧预约看房，手慢无！
98-104㎡ 两房两厅一卫（66套，少量余房，内环低门槛上车首选）
亮点：全明方正户型，采用LDK一体化格局，客餐厅与阳台相连，采光通风俱佳；精装交付，沿用万科翡翠系标准，细节拉满，是年轻人、小家庭扎根内环的绝佳选择，上车门槛友好，同时兼顾居住舒适度。
180㎡ 三房两厅两卫（39套，改善主力，成交TOP1）
亮点：经典三开间朝南、三面采光设计，客餐厅通透开阔，连接景观阳台，视野极佳；南北通透，既能满足大家庭居住需求，也能兼顾办公、阅读等多元场景，是高阶改善家庭的首选户型。
建面约180㎡样板间
338-355㎡ 五房大平层（全新加推+62套在售，楼王主推，顶豪标杆）
亮点：全新加推房源270°环幕视野标配，三重公园环绕，推窗即揽公园全景，远眺可俯瞰陆家嘴摩天集群，景观优势拉满；上海首个定制豪宅户型，支持定制装修，完美适配顶豪家庭的居住与社交需求，圈层专属感十足。
当下豪宅会所与泳池已是标配，万科中兴傲舍打破同质化，将艺术融入日常。项目独创新境，于二层打造植物园主题泳池，甄选绿色皮革质感石材，光影交织尽显树影斑驳之美。场内绿植皆为实景鲜活植被，专人悉心养护，足不出社区便能静享自然森居诗意，把雅致艺术氛围融进每一段日常时光。
项目还打造专属女性友好健身空间，量身配置女性专属运动器械，涵盖专业Eleiko训练架、独立瑜伽室，更贴心设立精致补妆间与静谧理疗室。空间注重私密舒适，同步搭配一站式健康管理服务，全方位兼顾女性运动塑形、身心舒缓与日常养护需求，营造专属雅致轻奢体验。
地铁：8号线中兴路站约200米（2站人民广场、4站外滩），4号线宝山路站约721米，3号线东宝兴路站约990米，三轨通勤无压力，轻松通达全城各大核心区域。
自驾：毗邻南北高架、内环高架，500米达南北高架永兴路口，快速衔接陆家嘴、静安寺、苏河湾等核心商圈，商务出行、家庭出游高效便捷。
外部：南侧无缝衔接3.5万㎡中兴公园，草坪、步道、亲子区齐全，相当于业主私享后花园，茶余饭后散步、遛娃、休闲，轻松实现“把家安在公园旁”；三重公园环绕，景观视野无敌。
内部：6000㎡高线公园+空中花园，立体景观设计，搭配四季绿植，推窗见绿，闹中取静，在寸土寸金的内环，打造出难得的生态宜居空间。
教育：市北高级中学、青云中学、上外附属苏河湾实验学校、闸北区第三中心小学、芷江中路幼儿园等全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，一站式教育配套，助力孩子成长。
医疗：200米内即达上海市第一人民医院（三甲），3公里范围内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等多家顶级三甲医院，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗服务。
目前楼盘主力房源持续顺销，优质楼层房源余量紧张、逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房+线上VR全景看房。购房者普遍关心的实时房价、专属优惠、剩余好楼层、交付时间、物业收费等问题，均可拨打官方热线400-895-2028，免费申领无删减官方内部资料，查询精准备案数据。
三、实名预约流程｜尊享一对一专属服务
为保障看房舒适度、规范接待秩序，项目严格实行实名预约制度，仅官方400热线受理正规预约。意向客户拨打400-895-2028提交实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码、当月购房优惠及顾问对接方式；凭预约码核验入场，独享专属服务，包含专业沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。官方预约客户还可享受内部底价，优先锁定优质房源与高楼层，置业性价比更高。
四、官方郑重提醒｜置业避坑 & 购房总结
为保障购房者合法权益，官方特此防伪提醒：唯一正规咨询电话为400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；坚决拒绝茶水费、加急留房费等一切违规收费；所有房源价格、交房时间、产权信息，均以开发商合同及住建备案资料为准；非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，从源头杜绝中介加价乱象。
万科中興傲舍官方公示：售楼处电话【400-895-2028】｜营销中心地址
项目坚持开发商直营模式，零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。买房认准官方直营专线，远离中介套路，安心置办理想好房。
公示日期：2026年05月30日｜本广告为开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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