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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔随着929沪七条新政出台，上海各大售楼处人满为患，二手房方面许多房东纷纷开始跳价……
从时机来看，现在无疑就是买房置业的风口。
不过，购房需求不同，买房理论也不同。
刚需买房看配套，投资买房看规划，那么改善买房看什么呢？
答案很简单：均好性！
改善客户最喜欢“木桶理论”地段一定要强、地铁一定要近、配套一定要全、品质一定要高、尺度一定要大……
简单来说就是：没有短板的楼盘！
今天就给大家推荐一个总价千万级的全能大平层：中环名品公馆
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从地段来看，中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔项目紧邻中环，直线距离中环线仅约400米，可以快速出行大宁、五角场、徐汇滨江、前滩等商圈，便捷通行处处快人一步。。
从地铁来看，项目直线距离15号线古浪路站不到200米，可以轻松直达真如、长风、古北、漕河泾等产业高地，步行进站亦可高效通勤。
从配套来看，项目是中环为数不多的TOD综合住区，规划有约25万平方米购物中心，还有星级酒店、会议中心、办公等物业，宛若一座微缩城市。
从品质来看，项目目前已经是现房状态，无论社区景观、建筑立面，还是公区大堂、室内装修，一切都已实景呈现，所见即所得
从尺度来看，项目千万级即可上车中环建面约177㎡超级大平层，更因为超高得房率可以享受约230㎡空间体验，尺度十分惊人。
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔需要说明的是，中环名品公馆走的法拍渠道，资金安全方面购房者大可放心，项目已是现房，大产证已出，房子都是全装修，未住过人，产权户口都是干净的，而且是小区楼王
01
黄金中环性价比天花板
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔在中环名品公馆，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。
与同纬度新房对比：
从环线角度来看，中环名品公馆地处普陀中环旁。
但是，如今想要置业中环旁，新房单价基本都已经站稳8万/㎡，部分中环区域的新房甚至已经超过10万/㎡！
而中环名品公馆的均价仅约8.5万/㎡，如果算上附赠面积的话，折合均价仅约7万+/㎡！
同样千万级预算，在同样纬度或许只能买约120-140㎡户型，但是在中环名品公馆却可以置业建面约177㎡的大平层，性价比一目了然！
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与同区域二手房对比：
从贝壳公示的二手房数据来看，中环名品公馆自身小区内的二手房，百平三房挂牌价格已经接近9万/㎡，部分约136㎡户型的挂牌价甚至已经高达9.35万/㎡！
而中环名品公馆本次均价仅约8.5万/㎡，与周边普遍超过9万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足接近1万元/㎡！
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，中环名品公馆在性价比方面，真的赢麻了。
更重要的是，中环名品公馆本次亮相的是建面约177㎡的超级大平层！
自从“7090”政策以来，中小套房型始终是上海新房市场的主流。
也正因如此，现在上海能够一步到位的大平层户型，越来越吃香了。
据克而瑞统计，自2020年至今，上海新房面积越大，影响成交价格变化幅度越大，最明显的就是建面约150-200㎡之间的大户型。
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔我们取样了目前上海环线以内的部分楼盘发现：建面175㎡以上的户型均价，基本都要超过在售均价5000-15000元/㎡！
这无疑又让中环名品公馆的性价比再一次得到了强有力的印证。
02
中环爆点增长极腾飞在即
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选，但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。
多样且便捷的交通出行：
地铁方面，中环名品公馆直线距离地铁15号线古浪路站不到200米，属于真正的地铁房。
经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩；换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔自驾方面，项目直线距离中环仅约400米，向东去往大宁、五角场、浦东方向非常方便，向南前往真如、长风、古北、漕河泾方向也很便捷。
优质且充满确定性的教育：
项目对口上海外国语大学附属普陀实验学校，就在项目西侧约500米处，接送非常方便。
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔显然，当下并中环名品公馆的价值顶点，因为项目还拥有桃浦智创城这一重磅规划的利好加持。
首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。
板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔另外，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。
对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
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03
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中环纯爆点板块腾飞在即
目前市面绝大多数新房都是期房，交房普遍在2026年底，甚至2027年。
一方面，等待周期长，而这个过程也会存在一定不确定性，可能是规划未兑现，或者是交付不满意等。
另一方面，过渡期需要租房，这同样是一笔不小的开支。以中环名品公馆同类户型计算，每月约2万租金，两年就能省下约24万，还散掉了装修的味道。
相比于期房，中环名品公馆现房最大的好处就是即买即住，且标准之高，不是当下同质化新房能比的。
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔中环名品公馆由14幢25-33层高层建筑组成，全栋外立面原石干挂，内外原石精雕，采用ACTDECO装饰艺术与新古典建筑主义理念融合，彰显精致之美及雍容之气。
中环名品公馆社区整体设计抬高了约9米，这一高度在上海地区实属罕见。
这一设计完美实现了真正的“人车分流”的社区动线，大大提升了社区的生活品质与安全性。
此外，由豪宅园林专家贝尔高林精心设计的社区园林，经由时间沉淀也已经呈现出成熟且葱郁的模样，让居住体验更加美好。
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中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔大堂设计独具匠心，三重大堂完全采用五星级精装修标准和酒店式氛围营造，分别设置主入户大堂、单元入户大堂和地下停车场入户大堂，打造极具品质感和生活品味的尊贵回家礼遇。
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔花园入户单元大堂8.8米层高，双重门禁设置，配有空调、欧式实木信报箱及欧式沙发茶几给到业主社交空间，车库入户大堂也设有内部精装空间及迎宾顶灯设计。
小区目前入住率约90%，加上万科物业的管理，给予业主更贴心的服务，据悉物业费约3.6元/平/月。
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超100%得房率的绝版楼王
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔中环名品公馆目前已基本售罄，本次推出的是楼王房源，南向栋距高达约112米，北向也有约70米，正对中心绿地，北侧能观赏到欧式园林水景。
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建面约177㎡楼王户型得房率超高，可享约230㎡空间体验！
整体两梯两户，实际可享一梯一户的体验，出电梯就是超大电梯厅。
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔进门后的玄关有足足约9㎡，既起到阻隔视线，保护隐私的作用，也大大增加了更衣换鞋及储物的便利性。
户型格局四开间朝南，客厅面宽约4.5米，加上南北落地的采光窗，通透感十足。
南向老人房为全功能套房设计，尤其是南向阔绰阳台，试想一下父母起床一步就能跨到阳台，莳花弄草、悠然烹茶陶冶情操。
中环名品公馆售楼处电话☎：400-9659-259（预约热线）✔✔✔厨房做了U字型敞开式厨房，与餐厅无缝对接，提高室内空间及烹饪用餐的家庭氛围。
主卧设有衣帽间及尺度功能配置齐全的卫生间，内部双台盆、淋浴房、浴缸齐备。
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ONE
客厅
A U T U M N
享受
TWO
餐厅
A U T U M N
空气中
弥漫着甜甜的味道
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THREE 卧室A U T U M N
享受
GLAMOROUS CITY
全屋展示
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附：买房相关政策
2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：
房贷政策 ：
利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。
首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。
公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。
限购政策调整 ：
因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。
购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。
购房补贴与税收优惠 ：
购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。
税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。
其他配套政策 ：
人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。
租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。
这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导
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