中海·阅泓山晓
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山，深沉、稳重、宁静，对于现代生活而言，它似乎独具魔力与磁场。如今，一座城市山带来的半山居住模式，已经成为全球豪宅打造的共识。
洛杉矶比弗利山庄，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下，拥有“全世界最尊贵住宅区”称号。香港半山豪宅区，位于太平山上，居高临下，将整个香港精华美景尽收底。台湾阳明山豪宅，位于台北阳明山保护区内，作为台湾最有历史的豪宅聚落，这里甚至代表着台湾经济的变迁。
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☼示意图，来源于网络
这些显赫全球的半山豪宅，数十年来，吸引着肯尼迪家族、里根家族、成龙、李嘉诚、李敖等富豪显贵与达官政要。正如余秋雨所说：“凡世上的豪宅都筑于半山，无论美国的比弗利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”
☼示意图，来源于网络
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显赫的背后，我们不禁思索：世界豪宅为何多居半山？说到底，无非因资源之稀缺，全球赫赫有名的半山豪宅无不是对丰富城市资源与不可再生自然资源的极致占有。
首先，顶级豪宅诞生在经济最发达的区域，坐拥现代繁华城市带来的顶级生活资源。比弗利山庄，是位于美国洛杉矶西部的城中城，坐享娱乐之都带来的繁华生活。阳明山豪宅区，毗邻台北市中心，开车不过短短20分钟车程，独取闹市之中的宁静。香港太平山半山豪宅，临近上环、中环、金钟商业区，拥有香港最成熟的金融资源与城市配套。
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☼示意图，来源于网络
其次，真正的半山豪宅，必然依托天然山地优势，使得建筑坐落在自然环境之中，被天然植被环绕，风景秀丽、环境清幽、空气清新，拥有私密的生活环境，同时能享受到优质的空气、绿化，入则宁静。
阅世界，从阅心开始。
苏州中海已深耕苏州20载的阅历，阅见土地的居住价值。全新阅系，赋新而来。遍识全球层峰人士的生活趋势，为高阅历的精英圈层倾力打造融贯古今中外的城市半山豪宅范本。
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▲香港半山别墅
中海·阅狮山作为阅系新品开山作，坐落在科技城金融小镇生态宜居城功能区，借鉴洛杉矶比弗利山庄、阿尔卑斯山玻璃豪宅、香港太平山半山豪宅等全球半山豪宅营造理念，创新打造了全洋房产品形态的半山居住模式，开启世界半山豪宅的苏州生活范本。
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☼初步示意图
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城市因自然而生动，自然因城市而珍贵。
中海·阅狮山择址苏州《十四五规划》发展重地——科技城金融小镇板块，位于金融小镇生态宜居城功能区，背靠小镇会客中心，是其最后一块墅级低密纯洋房用地。
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▲金融小镇总体鸟瞰图
项目三山环抱，南向凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠科技城龙山体育公园，山林资源无以复加。未来玉屏路与何山路（远期规划）将实现直线贯通，中海·阅狮山将成为对接狮山的桥头堡。
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▲金融小镇规划图
纵横时代主场，循迹自然之美，中海·阅狮山，阅山川岁月悠长，建筑自然生长。
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▲图片来源于网络
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对于一个城市而言，山水是最宝贵的自然资源，往往受到严格的保护，开发强度也被限制，在城市山水间开发建设住宅的机会已经屈指可数。
中海·阅狮山所在的科技城金融小镇便是如此，作为板块内最后一块低密住宅用地，其容积率仅约1.08，稀缺属性早已注定。项目择址于玉屏山、凤凰山、五龙山三山环绕之中，得山之高远，得林之恬静，得水之温润，稀缺资源尽揽。
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☼初步示意图
其中，玉屏山与凤凰山相连，两山延绵，生机盎然，宛如世外桃源；而五龙山整体被开发建设龙山体育公园，园内数十种植被覆盖，山幽林静、空气清新。三座山，犹如一道天然隔离带，带来城市之中难得的宁静的生活环境，在这里无车马之喧嚣，而结庐在人境。
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中海·阅狮山遵循山势，整体规划为5-8层建面约110-215㎡半山纯洋房，于群山之中，成就一座时代孤品。
在产品设计上，中海·阅狮山汲取全球半山豪宅打造经验，外立面局部采用石材、铝板、涂料，整体线条优雅流畅，让自然光线被有序引导投入建筑之上，随晨暮四季的光影变化，建筑的肌理也有了生命感与律动感。
一半天造，一半人造。整个项目南临凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠龙山体育公园，作为区域内最后一块墅级低密住宅用地，其山林资源无以复加。
如此稀贵天赋的中海·阅狮山，充分尊重项目的自然禀赋，在建筑和景观设计上，分别邀请了享誉国内外的大师团队日清建筑与道远景观倾力打造。
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☼网络示意图
建筑上，秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念，融合东西方建筑精髓创新打造，项目采用铝板、 石材、中式挑檐等建筑材质与设计手法，精致考究建筑风格，于群山之中呈现一座自然融合的现代典雅建筑群。
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☼初步示意图
景观上，以自然切割的地形为基础，结合项目约1.08的低容积率，为中海·阅狮山打造了苏州首个3D立体沉浸式景观体系。层层退晕流动的山形与建筑的起伏，如对话般相映生辉，带来别墅级的开阔感、私密性和舒适度。
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☼网络示意图
同时，中海·阅狮山摒弃传统高低配的社区规划理念，将整个社区规划成5-8层纯洋房布局，建面约110㎡-215㎡的主力户型，得房率高达86.5%，并全部采取国内外顶配精装品牌，倾力打造成智慧精装阔邸，满足不同年龄段和家庭结构客群群体的购买需求。
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山与城在此澎湃，光与建筑至此融合
实景内感知非凡，细节处阅见美好
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中海·阅狮山依凤凰山、玉屏山而建，以别墅级别的约1.08低容积率，匠心规划5-8层纯洋房臻品，以层层递进的阶梯式建筑排布，成就居住的全景视野。
▲图片来源于网络
而大面积玻璃幕墙的运用，使得光影的无穷魅力得以充分释放，利用丰富自然光，将室内的光与影营造出来千变万化，朴素细腻的生活细节得以清晰展开。
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☼初步示意图
同时，项目凭其无束的尺度设计，3.15-3.3米层高塑造出开阔的视觉效果，社区景观与山林景观以“借景”和“框景”的方式，被容纳于室内，让抽象的空间被感知，尽情铺展主人的诗意，盛迎每一天的美好生活。
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一席比肩全球的半山豪宅，一处时代苏州的地标之作，中海·阅狮山无界生活探索馆已实景绽放，恭迎品鉴。
南北三台地的高差和最大43米的楼间距，让建筑之间的高差更大，形成退台式的排布效果，阳光照射角度更大、照射时间更长，大寒日也能满足约3-4小时日照，远高于国家2小时的标准。同时，充裕的楼间距，形成柔和低速的自然风，带来舒适的体感。
▲示意图
生活在这里，诚如林语堂所言：“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”
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中海·阅狮山的建筑与景观分别由载誉国际的日清建筑与道远景观倾力设计。
日清团队将“现代的轻盈，传统的厚重”现代化居住理念融入建筑打造。融合东西方建筑精髓，采用铝板、铝格栅、石材打造典雅的建筑立面，中式挑檐更代表了民族的自信。呈现墅质审美的现代建筑。
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▲效果图
道远设计充分考究项目地形，崇尚“边界的消隐”理念，形成无界的社区印象。社区景观也以“一条揽山绿廊、两条城市绿轴、三大景观片区”为整体设计理念，打造苏州首个3D沉浸式景观体系，形成“森享入云、森悦青林、森悦夕璧、森境奇辉、森境晓乐、森境流翠”六大全龄生活场景，充分调动人、自然、建筑之间的和谐互动。
▲示意图
对生活真正的慷慨，是把一切献给现在。前瞻城市发展，启阅半山豪宅，中海·阅狮山肩负革新苏州人居史之重任澎湃而来，为时代阅历丰富者谨呈，恭迎品鉴。
“洋房是最合理想的逃世地方，假如把时光放在精致的洋房里，生活就真成了梦中的那样。”
——张爱玲
在城市繁华处，隐匿着一处清净自然的栖居之所，如一颗镶嵌在山间的珍藏，等待着独具慧眼的生活收藏家将其揽怀。
实景图
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洋房的稀缺性不言而喻，而比洋房更为珍稀的，是位于主城之中的山水&山景洋房，这就是中海·阅泓山晓，这里不仅代言的是高品质自然居住环境，更是一种身份象征，彰显着生活的品味与格调。
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实景图
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阅泓山晓坐落于玉屏山、凤凰山、五龙山等山环绕之间，天然的生态环境，使得空气中负氧离子含量高达约 5268 个/cm³，每一次的呼吸，都是对身心的一场深度润泽。晨曦濛濛，在鸟鸣声中苏醒，感受清新空气沁入心脾；黄昏时分，漫步山间小径，让身心在这富氧的环境中尽情舒缓，沉醉在山境自然的温柔怀抱。
科技城实景图
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约1.08 超低容积率，一个令人艳羡的居住数字，低密度社区使得生活如置身于诗意画卷。晨曦微露，轻轻推开窗扉，映入眼帘的绝非是城市中那些高耸建筑物所遮挡的狭隘视野，而是科技城的绿意山景。山峦起伏，翠影摇曳，仿若大自然亲自为生活绘制的绝美青绿。
实景图
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高达约85%的得房率，缔造出超乎预期的阔绰空间。成为空间多元化利用的基础。将心中关于家的想象，尽情雕琢。无论是充满墨香的雅致书房，亦或是儿童游乐天地，还是静谧清幽的瑜伽冥想之所，皆随心所愿，生活不止一面。
实景图
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约3.15 米奢适层高，豪宅级配置。踏入其中，便能感受到空间的朗阔得意。高挑的天花板成为心灵自由自在的天空。光线通透倾泻，客厅可挂上心爱的巨型画作，卧室衣柜轻松容纳时尚珍藏。这里是居者的私享尊荣之地。
样板间实景图（非交付标准）
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山景如画，生活如诗，约13.4 米南向开间，营造了生活的视觉盛宴。南向瞰景阳台如同巨型 IMAX 银幕，将无边的美景毫无保留地呈现在您眼前。晨迎阳光，暮赏晚霞，四季更迭皆入眼。夏日望星，冬日观雪，感受大自然的宁静与壮美。在这里，视野无限，生活无限。
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样板间实景图
约6.7 米宽景阳台与大尺度双面宽会客厅完美搭配，成就至高的生活礼遇。宽景阳台宛如一个空中花园，摆放舒适躺椅，沏一壶香醇茗茶，悠然欣赏山景。双面宽会客厅则彰显着非凡的气度，举办派对或亲友相聚，尽显尊贵。成为居者展现生活艺术与享受生活的理想之所。
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实景图
这里的山水洋房是主城芯一方远离喧嚣的净士，是一隅纯粹江南的清欢。
这里山景森林包围，呼吸的每一口都是负氧离子。
选择阅泓山晓，便是选择了山景生活范式，于繁忙都市喧器中，觅得一方宁静美好。
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1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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