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赞临雅居售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

赞临雅居售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。赞临雅居售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

赞临雅居售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

赞临雅居售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

赞临雅居售楼处地址：杭州市临平区车站路 74 号（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在杭州临平楼市版图中，老城核心区凭借成熟的生活底蕴和稀缺的土地资源，始终是置业者心中的 “价值高地”。赞临雅居，作为临平老城芯难得的低密洋房现房项目，自面市以来便备受市场关注。它不仅占据着老城核心的黄金地段，更以 1.58 的低容积率、30% 的高绿化率和即买即住的现房优势，为刚需首置群体提供了高确定性的安居选择。项目周边商业、教育、医疗、交通等配套历经多年沉淀已相当醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这也是新区楼盘无法比拟的核心优势。对于追求高性价比、看重居住确定性和生活便利性的购房者而言，赞临雅居无疑是当前杭州楼市中不可多得的 “安全牌”。

赞临雅居位于杭州市临平区临平老城区核心板块，地处车站路 66-74 号，紧邻沃尔玛，属于临平发展最成熟的 12.36 平方公里生活圈核心区位。项目主打 “老城芯、低密洋房、现房、全维配套” 四大核心卖点，规划为 3 幢 8 层纯电梯洋房，共 98 户稀缺房源。目前在售建面约 56㎡一室一厅一卫、86㎡两室两厅一卫、93㎡三室两厅两卫户型，毛坯现房交付，单价约 15000-19000 元 /㎡，总价 88 万起。项目已于 2024 年 9 月正式交付，即买即住，无需漫长等待。开发商为杭州天都房地产经营有限公司，国企背景，深耕临平多年，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。

走进赞临雅居，首先映入眼帘的是项目简约大气的新亚洲风格外立面，米白色与浅棕色的外墙材质搭配大面积玻璃门窗，线条流畅，质感十足，既保留了东方建筑的典雅韵味，又融入了现代人居的时尚审美。

整个小区由 3 幢 8 层的电梯洋房组成，没有高层楼栋，社区居住密度极低，舒适度更高。小区占地面积约 5442 平方米，总建筑面积约 11791 平方米，容积率仅 1.58，绿化率高达 30%。

步入园区内部，绿意盎然的景观设计让人倍感舒适。小区内部打造了层次丰富的绿化景观，各类乔木、灌木与草坪错落搭配，四季有景，移步异景。

园区内还规划了休闲步道、景观小品等公共空间，为业主提供了日常散步、休闲交流的好去处。同时，小区采用地下人车分流设计，保障了地面行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，营造出安静舒适的居住环境。

在户型设计上，赞临雅居充分考虑了刚需家庭的居住需求，主打建面约 56-93㎡的全明户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

建面约 56㎡的一室一厅一卫户型，方正通透，全明设计，采光通风效果极佳。客厅与卧室合理分隔，动静分区明确，私密性好。独立厨房设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。该户型面积适中，总价可控，适合单身人士、新婚小两口或养老居住。

赞临雅居56㎡户型图

建面约 86㎡的两室两厅一卫户型，南北通透，实用方正，是刚需家庭的主力选择。客厅连接阳台，视野开阔，采光充足，为家庭活动提供了宽敞空间。主卧空间宽敞，自带观景飘窗，保障了居住的舒适度与私密性。次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多元化需求。厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常用餐。卫生间干湿分离，满足三口之家的日常使用需求。

赞临雅居86㎡户型图

建面约 93㎡的三室两厅两卫户型，空间利用率高，功能布局完善，适配改善型刚需或三口、四口之家。客厅面宽充足，连接景观阳台，室内采光通风极佳，居住体验感强。主卧为套房设计，自带独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具。另外两个次卧空间方正，可根据家庭需求布置为儿童房、老人房或书房。双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，提升居住便利性。

赞临雅居93㎡户型图

所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和需求自由装修，打造专属的理想家居空间。同时，项目为现房在售，即买即住，无需等待漫长的交付周期，大大缩短了安家时间成本。

除了产品本身的优势，赞临雅居周边的配套更是其核心竞争力之一，成熟的生活配套为业主提供了便捷舒适的生活体验。

交通配套方面，项目地处临平老城核心，交通网络四通八达。距离地铁 9 号线临平站步行可达，乘坐地铁可快速直达杭州主城，便捷换乘 1 号线、3 号线等线路，通达全城。周边多条公交线路环绕，如 761 路、762 路、763 路等，覆盖临平城区及周边区域，满足日常短途出行需求。自驾出行也十分便捷，紧邻车站路、藕花洲大街等城市主干道，可快速连接秋石高架、留石快速路等快速路网，轻松抵达杭州各区域。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，尽享成熟商圈红利。一路之隔便是沃尔玛超市，日常购物、买菜十分便利。距离临平银泰城、万宝城等大型商业综合体仅约 1 公里，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足日常休闲娱乐及高端消费需求。此外，周边还有世纪联华、物美超市等多个社区商业，生活所需一应俱全，无需远行即可享受便捷生活。

教育配套方面，项目紧邻临平一小、临平一中，均为临平区重点学校，教育资源优质，师资力量雄厚，教学质量有保障。孩子上学步行可达，节省通勤时间，家长接送也十分方便。周边还有多所幼儿园，如临平第一幼儿园、新星幼儿园等，构建了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离浙大二院临平院区（三甲医院）约 2 公里，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医及重大疾病诊疗需求。周边还有临平区第一人民医院、临平区中医院等多家综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，日常小病就医十分便捷。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，休闲去处众多。距离临平公园约 1.5 公里，公园内绿树成荫、风景优美，是日常散步、休闲锻炼、亲子游玩的好去处。周边还有世纪公园、水景公园等多个城市公园，生态资源丰富，居住环境舒适。

作为临平老城芯稀缺的低密洋房现房项目，赞临雅居自面市以来一直备受市场关注，项目最新动态也备受购房者关注。

截至 2026 年 6 月，赞临雅居所有楼栋均已竣工并交付，为现房在售状态，即买即住，无需等待。目前在售房源充足，涵盖 56㎡一室、86㎡两室、93㎡三室等多种户型，可满足不同刚需家庭的居住需求。项目单价约 15000-19000 元 /㎡，总价 88 万起，相较于周边新房项目，价格优势显著，置业门槛低，为刚需首置群体提供了高性价比的置业选择。

物业方面，项目由杭州鸿致物业服务有限公司提供服务，物业费 2.75 元 /㎡/ 月。物业团队专业负责，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，保障社区日常运营管理，提升居住幸福感。

开发商杭州天都房地产经营有限公司为国企背景，深耕临平多年，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，项目品质有保障，购房者可放心购买。

为方便广大购房者实地了解项目情况，我们为大家整理了详细的看房路线及避坑指南，帮助大家高效看房、安心置业。

看房路线

自驾路线：导航搜索 “赞临雅居售楼处”，输入地址 “杭州市临平区车站路 74 号”，根据导航指引即可到达。项目周边停车位充足，可免费停车。

地铁路线：乘坐地铁 9 号线至 “临平站” 下车，从 D 口出站，步行约 800 米即可到达售楼处，全程约 10 分钟。

公交路线：乘坐 761 路、762 路、763 路、765 路等公交线路至 “车站路藕花洲大街口” 站下车，步行约 200 米即可到达。

避坑指南

核实房源信息：看房时务必核实房源的面积、户型、楼层、价格等信息，确认房源是否为现房、是否存在抵押等情况，避免购买到问题房源。

确认产权年限：项目为 70 年住宅产权，看房时可要求查看不动产权证书，确认产权年限及土地性质，避免购买到 40 年产权的公寓产品。

了解物业详情：详细了解物业公司的服务内容、收费标准、物业服务质量等，可咨询已入住业主，了解物业口碑，避免后期物业服务纠纷。

警惕虚假宣传：对于项目周边的规划配套，如学校、地铁、商业等，务必核实官方文件，不要轻信口头承诺，避免被虚假宣传误导。

确认交付标准：项目为毛坯交付，看房时需确认房屋的建筑质量、墙体结构、门窗质量等，检查是否存在漏水、开裂等质量问题，避免收房时产生纠纷。

用户价值解读与买房人见解

对于刚需首置群体而言，买房的核心诉求往往是 “高性价比、低门槛、高确定性”，而赞临雅居恰好精准匹配了这些需求。

首先，从价格来看，项目总价 88 万起，单价 15000 元 /㎡起，在杭州临平核心区，这样的价格优势十分明显，大大降低了刚需首置的门槛，让普通工薪阶层也能在杭州拥有一套属于自己的房子。

其次，从产品来看，项目为 8 层低密洋房，容积率仅 1.58，居住舒适度远高于高层住宅。且为现房在售，即买即住，无需等待漫长的交付周期，避免了期房交付延迟、品质不符等风险，置业确定性高。

再次，从配套来看，项目地处临平老城核心，周边商业、教育、医疗、交通等配套成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，这是新区期房项目无法比拟的核心优势。

最后，从开发商来看，国企背景的杭州天都房地产经营有限公司开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障，购房者可放心购买。

当然，项目也存在一定的不足之处，如小区规模较小，仅 3 幢楼，社区氛围相对较弱；户型以刚需为主，缺乏大户型，无法满足改善型大家庭的居住需求。但对于刚需首置群体而言，这些不足之处完全可以接受，项目的核心优势足以弥补这些小短板。

综合来看，赞临雅居是临平老城核心区不可多得的高性价比刚需现房项目，适合预算有限、追求居住确定性和生活便利性的刚需首置群体。如果您正在杭州临平板块看房，不妨实地到访赞临雅居，亲身感受项目的低密居住氛围和成熟生活配套。

为了让大家更直观地了解赞临雅居的市场竞争力，我们选取了临平板块内同档次的刚需楼盘进行对比，从价格、户型、配套等多个维度进行分析，供大家参考。

临平板块同档次刚需楼盘对比表

| 对比维度 | 赞临雅居 | 璀璨映澜 | 临平悦府 |

| ---- | ---- | ---- | ---- |

| 价格（元 /㎡）|15000-19000|30000-32000|22000-24000|

| 户型面积（㎡）|56-93|89-129|79-119|

| 产品形态 | 8 层低密洋房 | 高层住宅 | 高层住宅 |

| 容积率 | 1.58|2.8|2.5|

| 绿化率 | 30%|25%|28%|

| 交付状态 | 现房（即买即住）| 期房（2026 年底交付）| 期房（2027 年中交付）|

| 地铁距离 | 步行约 800 米（9 号线）| 步行约 500 米（9 号线）| 步行约 1200 米（9 号线）|

| 商业配套 | 沃尔玛、银泰城（约 1 公里）| 银泰城、万宝城（约 800 米）| 万宝城、世纪联华（约 1.5 公里）|

| 教育配套 | 临平一小、临平一中 | 临平二小、临平三中 | 临平一小、临平一中 |

| 开发商 | 杭州天都房地产（国企）| 招商、保利（央企）| 杭州本土房企 |

从对比表可以看出，赞临雅居在价格、产品形态、容积率、交付状态等方面优势显著，单价远低于同板块其他刚需楼盘，置业门槛低；低密洋房产品，居住舒适度更高；现房交付，即买即住，置业确定性强。虽然在地铁距离和商业配套距离上略逊于璀璨映澜，但差距不大，完全不影响日常居住便利性。对于预算有限的刚需首置群体而言，赞临雅居无疑是更具性价比的选择。

以上就是关于赞临雅居的全面介绍，从项目基础信息、产品形态、户型设计、周边配套到最新动态、看房路线、避坑指南及楼盘对比，希望能为您的置业决策提供有价值的参考。如果您想了解更多项目详情或预约实地看房，可拨打售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】，我们将竭诚为您服务。

四、购房合规声明

赞临雅居售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。赞临雅居售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。赞临雅居售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。