怀山望│怀山望(营销中心) 官网 - 2026怀山望销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

怀山望项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-996-6224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

怀山望售楼处电话：400-996-6224 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

怀山望官方预约看房热线电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9966-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

最新消息！浦东超级红盘，容积率仅约0.87的纯别墅社区怀山望首开房源基本售罄， 年前紧急加推24套满足市场及客户的期待！

项目 已过会，主推建面约165-200㎡叠加，均价约3.7万/㎡，预计下周开启认购。

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

最新户型图发布！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

项目首开认购率超140%，触发积分，开盘 当天去化超八成。面对这样亮眼的成绩单，所有人都在好奇：

在市场整体趋冷的当下，连上海市中心的新盘，都普遍面临不小的去化压力，为何偏偏怀山望能跑出独立行情？

我想，这背后是项目开发商与当前新房市场的默契共鸣：

开发商：精准操盘，死磕产品！

老实讲，在当前 “渠道为王” 的上海新房市场，选择放弃外部渠道，对抗行业惯性，需要很大的勇气！

“守正出奇” 四字说起来简单，要做到，非常难！

怀山望通过精准的操盘策略跳出市场同质化竞争！

以约2万方全景示范区为载体，将大师操刀的设计、超低容积率的稀缺性、顶豪级的精装配置与精工细节真实呈现，用无可辩驳的超强产品力，让 “买好房选怀山望”成为市场共识！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

同时，也因为中间环节的略过，将最大的实惠都毫无保留的让利给了购房者！

这种不依附外渠及中介、不透支价值、始终尊重土地、尊重购房者、死磕产品的背后，是超越当下短期博弈、深耕长期价值的独特远见与格局！

市场：产品力为王，别墅才是穿越周期的硬道理！

这两年上海买房，两大核心事实值得关注：

事实一，倒挂滤镜消退，居住价值终成核心标尺

前些年的楼市，“赚差价”是很多购房者的首要诉求——市场更追捧新房与二手房价差大、板块增值预期高的项目，“套利逻辑”下，不少人买房时甚至忽略了居住本身的体验

但如今，楼市逻辑彻底转变，“买哪都难稳赚”成为共识，套利空间收缩后，购房者从“追涨狂热”中清醒，回归买房的本质：是否能满足长期居住的核心需求

而怀山望契合了这份需求核心

在项目咨询客户的反馈中，“容积率0.87”、“纯别墅社区”是高频评价，这份“住得舒服”的体感，是其打动购房者的关键

在此之上，豪宅专属的曲面建筑、约5.6米的地底下室挑高、地下室均设置采光井、约7.2-9.4米的南向开间、多个院落、檐下灰空间，还有超配奢装和泳池会所...

每一处设计都在强化“居住属性”，都在死磕产品力！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

项目实景图

正因此，很多张江的高净值人群，不再执着于追求纸面倒挂，而是选择怀山望——在他们心中，论居住的舒适度与适配性，怀山望难逢敌手

事实二：调整期见真章，别墅资产更抗周期

楼市调整期是检验资产韧性的试金石

当前上海高层二手房价格已回调至近年低点，而别墅却呈现出“逆势上涨”的态势

这一反差的核心，在于别墅的稀缺性——低容积率土地供应收紧，纯别墅社区本就日渐稀缺，这种不可替代性让其更能穿越市场周期，具备更强的溢价空间与市场定价权

除稀缺性，买入价更是资产安全的“压舱石”！

以怀山望首开约3.98万/㎡均价，对照周边同类项目及全市最新价格体系，形成了清晰的价格优势，为购房者提供扎实的价值安全垫！

放眼浦东，即便是同板块内，这个价格在一年前只能买到洋房产品

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

而在怀山望，500万总价起，你拥有的是一套建面约160㎡的叠墅，而且还能享受纯低密社区、大师设计和豪宅级装修，如何选择，一目了然！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

01

不可复制的土地禀赋

总价500万起纯墅低密藏品

从近几年土地出让结果来看，低密宅地往往代表着臻稀程度和溢价能力！

上海土拍走出全国独立行情，超低密块作为更高阶的改善居住形态，楼板价更是一路飙升

宸嘉龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江的绿城项目；

静投静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡的招商项目

不难发现，低密地块拥有非常强劲的溢价能力！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

区位示意图，数据来源上海土地市场

要知道，这还都是容积率超过1.0的地块，小胖君曾统计过2020年来，上海土地市场的出让数据：

共计485幅宅地成交，其中容积率低于1.0的地块数量是“0”

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

换句话说，怀山望是时代遗落的“绿宝石”，不仅溢价能力更高，还是卖一套少一套的孤品

这种稀缺映射到新房市场：

2020年至今，浦东供应了超10万套新房，其中别墅供应量1200+套，年均供应量只有200+套，供应占比约1.26%

尤其是2024年，这个比例只有0.6%，可以说，每一席都是弥足珍贵的绝版藏品

稀缺就是价值！

目前在售的新房，容积率低于1.0的项目，仅有寥寥数盘而已，低密别墅总价1500万起步，动辄上4000万

说真的，想住超低容积率纯墅社区的小伙伴，留给你们的时间真的不多了！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

区位示意图，数据来源网上房地产

人生进阶当墅境，怀山望就是天然的藏品级的置换塔尖的宝藏楼盘！

02

不可复制的精工社区

大师操刀+顶流会所，重构墅居范本

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

小胖君一直认为：人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程

低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶

有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！

怀山望容积率约0.87，意味着建筑密度极低，开发商可灵活规划叠墅、联排产品，形成更纯粹的低密社区

而且，超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

近乎绝版的地段禀赋，自然要有足够重量级的设计天团！

怀山望请来了三位堪称“梦之队”的设计大师，而且，不是简单的挂名设计作为噱头，是真正将大师的顶尖设计在项目落地生根

· 建筑大师——蒋愈

作为中国别墅设计的泰斗，正高级工程师、RIBA英国皇家特许注册建筑师，蒋愈大师曾缔造“亚洲十大超级豪宅”，代表作包括绿城黄浦湾、上海绿城玫瑰园等

他将曲面美学带入怀山望：

① 钢木结构悬浮廊架

高辨识度是建筑设计的灵魂！

这不仅仅是一座廊架，更是怀山望献给业主的一道风景，一种生活

独特的设计语言，让每一次驻足都成为诗意生活的注脚，让日出、日落的日常，变成值得珍藏的美好时光

② 高颜值、高质感的曲面墅

要知道，在建筑领域，曲面往往是豪宅的标配，因为它意味着更高的工艺难度、更昂贵的造价，以及更极致的艺术美感

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

蒋愈大师笔下的环幕全景舱、约270°的转角露台，让建筑不再是冰冷的几何体，而成了与光影、自然共舞的有机生命

当你身临其境，就会瞬间理解他的执着——传统的直角窗户像一个个画框，而在这里，整个外部世界是流畅地、环绕着、毫无阻碍地涌入你眼前的

搭配南向约0.6的超高窗墙比，比普通别墅高出一大截，让阳光得以无死角地涌入

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

示意图

而且，不止是造型的创新设计

项目外立面采用进口沉香米黄石材为基底，搭配铝板、玻璃等四材八色材质，自然温润，历久弥新！

实景图

值得一提的是，项目所有南向玻璃均采用了媲美豪宅且造价更高的LOW-E三玻两腔玻璃，兼具隔音隔热功效，让室内夏凉冬暖

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

在你没注意到的细节处，怀山望依旧不计成本死磕产品力！

· 景观大师——宋淑华

GTS 蓝颂设计总负责人，绿城高端御用设计师，代表作上海弘安里、前滩百合园等，亦曾将西子湖四季酒店打造成杭州名片

在他笔下，社区景观不再只是种树栽花，而是取法全球高阶度假酒店，以【九曲流溪】筑就怀山望曲水流觞境的东方园林意境

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

不只是“入卷如画”的东方意境设计，更有真金白银的投入

在怀山望与一期项目交界处约150米的景观带上，开发商不惜重金，寻来树龄上百年的红果冬青、茶梅及价值百万的羽毛枫，营造出三季有花、四季常景的栖居场景

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

这些名贵树木据说都是开发商团队不远万里从产地百里挑一精选而来，于怀山望的业主来讲，不仅是即刻的浓荫，更是历经岁月沉淀的从容气度

· 空间大师——刘荣禄

杭州唯一米其林二星餐厅“如院”设计师，安德鲁・马丁国际设计大奖得主，亦是首位受邀参加台北市立美术馆30周年典藏展计划的设计师

作为业内有名的艺术与设计的跨界大师，在怀山望约1600㎡的会所中，处处都能看到其让人眼前一亮的设计！

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

流水吧台、健身/瑜伽区、恒温泳池等等

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

而且，借鉴四代宅，将怀山望打造成【光之宅】，交织出重园/叠台与无界的立体墅居，赋予社区空间美学质感与实用功能，让你在细节中体味从容与平衡

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

最动人的是，刘荣禄先生在现场亲手绘制了巨幅的《千里江山图》，让艺术真正融入空间的血肉，这已超越了设计，是一种精神的注入

从容积率带来的先天优势，到三位大师不计成本的匠心打磨，怀山望真正实现了低密属性与顶尖设计的深度融合！

让每一处空间都兼具舒适度、艺术感与尊崇感，定义了高端墅居的理想范本

03

不可复制的墅居尺度感

神户型+超配奢装，产品力拉满！

老实讲，每个看完项目样板间的朋友，没有一个不被产品力打动的

小胖看房

小胖看房

，赞1

小胖看房

小胖看房

，赞1怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

我们分3点来讲：

① 尺度为核：兑现墅居的从容与舒展

· 垂直空间：地上层高约3.1-3.5米，地下层高约5.6米，彻底告别压抑感

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）实景图

这样的大尺度挑高，可轻松隔为2层：

负一层作为“影音室、健身房”；负二层成为“储藏室、酒窖”，这相当于为生活“多出一间房”，其拓展性远超普通别墅

实景图

· 水平视野：客餐厅面宽达约7.2-9.4米，从容摆放“大沙发+茶几+钢琴”后仍显宽敞，无论是家庭聚会与圈层社交，都可以游刃有余

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

· 院落生活：退台设计之下，院落数量（含可改造空间）最多可达6个，真正实现“前庭莳花、后院煮茶、侧院嬉戏、露台观星”的墅居梦想

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

· 精研檐下灰空间：无缝衔接室内外，最大化拓展生活场景，提升空间附加值与居住舒适度

效果图

② 户型为魂：破解所有生活痛点

怀山望的户型设计，全方位站在“改善”角度考量，成功解决常规别墅户型设计“私密性差、空间局促”等核心难题，让每一款户型都能满足家庭的“全生命周期”需求

·专享独立梯厅：在这里，不再有“两户共用电梯厅”的尴尬

当电梯门打开，便是属于业主的独立梯厅，可以从容安置鞋柜、暂存快递，归家的私密与尊严，从第一步便开始守护

·全套房设计：每位家庭成员都可以拥有独立卫浴和衣帽间

这意味着，家中的每一个卧室，都不再仅仅是一个睡觉的房间，而是一个功能完备的、私密的生活空间，从根本上重新定义了家庭的相处模式

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

③ 超配奢装为韵：媲美市区顶豪的装修标准

不止是全球一线豪华品牌，更是一套有温度的生活系统：

·智慧生活：全屋接入华为鸿蒙智家，构建“人-车-家”一体化的空间智能体验

·厨电标配：德国美诺 (Miele)——叠墅配备三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），联排升级至五件套（增加微烤一体机与组合嵌入式冰箱）

·卫浴体系：汉斯格雅/唯宝/杜拉维特的洁具五金，主卫配备镜柜及美妆冰箱，末端净水为怡口/滨特尔/3M

实景图

·舒适系统：大金/三菱空调、威能/博世/菲斯曼地暖、霍尼韦尔/松下/兰舍新风组成三位一体，呵护全家四季

·室内地面，联排客餐厅用天然大理石，叠墅用简一大理石瓷砖，卧室用实木地板

·归家仪式：地库以定制环氧地坪、不锈钢镂空星空顶打造酒店式环岛车马厅，让每一天归家都充满仪式感

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

实景图

总结一下：

在上海楼市整体遇冷的当下，怀山望首开爆火的成绩，是开发商与市场需求共鸣的必然结果：

它抓住了楼市回归居住本质的趋势，以约0.87的绝版超低容积率纯墅属性，搭配500万起的亲民总价，让浦东改善家庭能用超低预算，入手卖一套少一套的孤品级资产

更有建筑、景观、空间三位顶流大师的实景落地设计，从曲面建筑、九曲流溪到艺术会所，把社区打造成兼具美感与尊崇感的生活场

再加上3.1-3.5米地上层高、5.6米地下室挑高、顶豪级奢装等极致产品力，精准戳中改善家庭对舒适居住的核心需求

这份 “低门槛 + 高价值” 的优势，让怀山望成为当前上海楼市改善置业的不二之选！

据悉：怀山望约2万㎡全景示范区已正式开放，凭借热度与口碑，项目首批基本售罄，年前紧急加推24套房源，认购在即！

怀山望项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

怀山望官方预约看房热线400-9966-224（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

怀山望官方售楼处电话：4009966224（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

怀山望售楼处地址位置：上海市浦东新区人民西路1533弄88号

怀山望售楼处电话：400-9966-224工作日9:00-21:00，周末无休

怀山望营销中心电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-996-6224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

怀山望售楼处电话：400-996-6224 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

怀山望官方预约看房热线电话：4009966224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-996-6224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9966-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026年中国房地产十大趋势猜想：告别“一刀切”，拥抱“结构为王”的新时代

核心摘要：2026年，中国房地产市场的底层逻辑将完成深刻转换。普涨普跌的时代彻底终结，一个以结构性分化为最显著特征的新阶段正在到来。市场的表现将不再由单一政策或情绪驱动，而是深刻取决于城市能级、板块价值、产品品质与真实需求的精确匹配。理解并顺应这一趋势，将成为所有市场参与者——从政策制定者、开发商到每一位购房者——做出明智决策的关键。

一、前瞻基础：2026年市场运行的四大支柱与五大变数

任何理性的预测都需建立在明确的假设之上。我们认为，2026年市场若实现平稳过渡与结构优化，将依赖于以下四大核心支柱：

宏观经济稳中求进：全国GDP增速预期维持在5%左右区间，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民人均可支配收入实现4.8%-5.2%的同比增长，为住房消费提供最根本的收入支撑。

行业风险有效收敛：头部房企债务重组持续推进，融资环境边际改善，平均融资成本有望从高位下降0.3-0.5个百分点，至4.5%-5.5%。“保交楼”专项工作取得决定性成果，市场信心得以巩固。

人口流动趋势固化：长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈三大核心城市群继续成为人口“引力中心”，预计年均净流入仍超600万人。与此同时，部分东北、中西部人口流出地区的收缩将趋于平缓，年均人口减少率预计控制在1%-1.5%。

政策框架延续优化：中央政策定力延续，核心方向从“抑制过热”全面转向“防范风险”和“提振需求”。以支持“好房子”建设、推进城市更新、优化限购限贷为代表的“供给侧改革”与“需求侧管理”政策组合将持续发力。

然而，以下五大潜在风险可能改变市场运行轨迹：

经济增长不及预期：若GDP增速低于4.5%，居民就业与收入预期转弱，可能导致改善型需求占比从预期的40%回落至35%以下。

政策力度与节奏偏差：核心城市限制性政策松绑不彻底或滞后，可能使需求释放延后3-6个月；交易税费若未能进一步优化，将直接抑制置换链条的启动。

保障性住房分流效应：若2026年全国保障性租赁住房新开工量超过200万套，可能对市场化租赁房源造成冲击，导致租金回报率下降2-3个百分点，影响投资性购房的测算模型。

土地市场持续遇冷：核心城市优质涉宅用地流拍率若超过15%，将加剧未来新房供应短缺，可能引发二手房价格在特定区域的短期非理性波动。

长效机制试点加速：房地产税试点扩大或现房销售制度推进速度快于预期，可能在短期内对市场情绪形成扰动。

二、十大趋势猜想：洞察结构分化的具体图谱

猜想一：二手房交易量历史性超越新房，市场进入存量主导时代

核心依据：土地新增供应收缩是不可逆趋势。预测2026年全国新房销售面积约为7.1亿平方米（同比-4.1%），而二手房成交面积则有望达到8.0亿平方米（同比+3.9%），实现存量对增量的首次全面反超。“带押过户”全面推行极大提升了二手房的流通效率。

影响与对策：

对开发商：必须重新定位新房价值，避免与二手房在总价上直接“肉搏”。应聚焦于提供二手房无法比拟的前瞻性设计、尖端科技应用与高品质社区服务，例如打造健康宅、智慧社区。

对购房者：首次置业群体应更务实，将配套成熟、即买即住的市区二手次新房作为重要选择。改善群体则可利用“卖一买一”的置换链条，关注开发商提供的“换新一站式”服务。

猜想二：“好房子”从概念走向标配，品质溢价时代来临

核心依据：政策已明确将“好房子”作为行业新发展模式的核心。北京、广州、杭州等超20个城市已出台具体建设导则。同时，超过4000万户家庭居住在建成年代久远、设施老旧的房屋中，升级改善需求庞大且迫切。

影响与对策：

对行业：房地产的开发逻辑将从“高周转、标准化”转向“精细化、个性化”。绿色建筑（如国标三星级）、健康住宅（WELL标准）、智慧家居系统将成为高端项目的基础配置，并产生10%-15%的明确溢价。

对购房者：需建立“品质价值”评估体系，重点关注项目的得房率、层高、窗地比、隔音性能、绿色建材等硬性指标，以及物业服务的品牌与标准。

猜想三：限制性购房政策全面退出，需求在分化中释放

核心依据：2025年末北京优化五环内限购政策，释放了明确的政策风向标。在“因城施策”框架下，除个别超核心区域外，绝大多数城市的限购政策将在2026年完成其历史使命，退出舞台。

影响与对策：

市场表现：政策松绑将带来需求的一次性脉冲式释放，但此后市场将迅速回归基本面。核心城市核心区的改善型房源将率先回暖，呈现“量升价稳”；而缺乏人口和产业支撑的城市，松绑效应将很快衰减。

决策关键：购房者应警惕“松绑狂欢”后的市场冷静期，切勿盲目追高。决策应更坚定地基于家庭长期工作生活规划，而非短期政策刺激。

猜想四：房价底部区域确立，但“K型分化”无可避免

核心依据：从量价关系看，全国住宅市场供求已逐步走向新的平衡点。70个大中城市房价数据显示，整体跌势已显著收窄，部分城市环比止跌，市场底部特征日益清晰。

影响与对策：

分化维度：分化将在城市、板块、产品三个维度上剧烈展开。同一城市内，拥有顶级学区、产业或稀缺景观资源的板块，与普通郊区的价差将持续拉大。产品上，高品质改善户型与“老破小”的命运将截然不同。

置业逻辑：必须放弃“买房必赚”的旧思维，接受“部分资产上涨、部分资产阴跌”的新常态。资产配置应坚决向 “核心城市的优质板块中的好产品” 集中。

猜想五：改善型需求成为市场中流砥柱，催生“新改善”产品

核心依据：我国住房自有率已处于高位，市场驱动力正从“首次置业”转向“居住升级”。预测2026年改善型需求（含置换）占比将提升至40%，其中“卖一买一”的链条置换需求占主导。

影响与对策：

产品变革：开发商需深刻理解“新改善”需求：它不仅是面积增大，更是对家庭互动空间（LDK一体化）、居家办公空间、适老化设计、社区社交场域的全面升级。120-180平方米的“功能型改善”户型将成为主流。

服务升级：与房屋硬件相匹配的“软性服务”价值凸显。优质的物业服务、社区文化建设、乃至链接的教育医疗资源，都将成为项目的核心竞争力。

(以下为基于同样逻辑延展的补充猜想)

猜想六：租赁与购买“并重”格局深化，租赁房源品质大幅提升

核心依据：保障性租赁住房大规模入市与市场化长租公寓品牌化发展，共同推动租赁住房成为可靠的居住选择。租购同权在子女教育、公共服务等领域的推进，将改变“重购轻租”的观念。

影响：租赁市场本身将出现分化，品质好、服务优的房源租金将保持坚挺，并吸引更多追求灵活性与生活品质的年轻人。购房决策中，租金回报率将成为更重要的考量指标。

猜想七：房企格局重塑，专业化与轻资产模式迎来机遇

核心依据：高杠杆、高负债的扩张模式难以为继。拥有独特产品力、出色运营能力或成本控制能力的房企将幸存并壮大。

影响：行业出现新分工：大型国央企和少数优质民企主导开发；专业代建、商业运营、物业服务机构迎来黄金发展期。购房者应更加关注项目实际操盘方的口碑与实力。

猜想八：数字技术深度融合，从“智慧社区”走向“数字家园”

核心依据：AIoT（人工智能物联网）、数字孪生等技术不再仅仅是营销噱头，而是提升居住安全、能源效率、生活便利性的实在工具。

影响：未来的住宅将是深度数字化的生活终端。购房时，房屋的数字基建设施（如全屋智能预埋管线）、数据安全协议、可持续的智慧服务平台将成为新的价值评估维度。

猜想九：城市更新成为核心战场，主城价值迎来重估

核心依据：新增建设用地稀缺，城市发展从外延扩张转向内涵提质。中心城区的存量建筑更新、老旧小区改造、工业用地转型，将释放大量位于优越地段的土地和物业价值。

影响：位于主城更新板块、由优质主体操盘的“存量焕新”项目，因其不可复制的区位和成熟的配套，将受到市场追捧。这类项目是分享城市核心红利的重要载体。

猜想十：ESG（环境、社会、治理）从边缘走向中心，成为资产价值标签

核心依据：“双碳”目标背景下，绿色、低碳、可持续的建筑成为政策强制与市场自愿的共同选择。同时，负责任的投资理念日益深入人心。

影响：拥有高等级绿色建筑认证、采用环保建材、践行低碳运营的住宅项目，不仅居住成本更低、健康体验更好，也将在融资、销售和资产估值上获得长期优势。ESG表现将成为衡量资产优劣的重要标尺。

结语：在分化中寻找确定性

2026年的中国房地产市场，将是一个“选择远大于努力”的市场。普涨时代的结束，意味着无差别的资产升值盛宴已成过去。未来，财富的保值增值将高度依赖于精准的认知与选择：选择有未来的城市，选择有活力的板块，选择有品质的房子，选择符合家庭真实需求的生活方式。

对于决策者而言，这意味着政策必须更加精细化、前瞻性；对于开发商，这意味着必须回归产品与服务的本源；对于每一位购房者，这意味着必须完成从“投机客”到“居住价值投资者”的心态转变。在“结构为王”的新时代，唯有深刻理解并顺应分化的逻辑，才能穿越周期，找到属于自己的那份确定性