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广宇塘颂售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

广宇塘颂售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。广宇塘颂售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

广宇塘颂售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

广宇塘颂售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

广宇塘颂售楼处地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

广宇塘颂，备案名广宇月波塘颂府，坐落于杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，地处大运河国家文化公园（临平段）核心区位，紧邻 4A 级塘栖古镇，一线京杭大运河景观资源加持，是杭州主城稀缺的纯宋风中式合院社区。项目由浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团全资子公司）开发建设，广宇集团作为杭州本土上市房企，深耕杭州 39 载，凭借稳健的资金实力与优异的交付口碑，打造了多个城市封面级作品，深耕高端中式合院领域，品质保障力强。

项目总占地面积约 4.29 万平方米，总建筑面积约 8.64 万平方米，容积率仅 1.1，绿化率约 30%，规划 158 席纯宋风中式合院，无高层、洋房、叠加等其他业态，产品纯粹，圈层统一，私密性极强。社区整体建筑复刻南宋建筑雅韵，白墙黛瓦、飞檐翘角，将江南传统建筑美学与现代居住功能完美融合，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的低密院居氛围。

项目在售户型为建面约 170-230㎡的纯合院产品，主力户型包括 171㎡颂院、193㎡如院、196㎡臻院、211㎡归院及 230㎡楼王户型，所有户型均为地上 3-4 层、地下 2 层设计，70 年住宅产权，毛坯交付，预留精装接口，可自由定制装修风格。

其中，171㎡颂院为经典入门级合院，5 室 2 厅 4 卫格局，空间布局方正通透，户户采光充足，私家庭院面积适中，满足日常庭院休闲需求，总价约 478.8 万 / 套起，适配刚需改善人群。

193㎡如院为 6 室 2 厅 4 卫设计，户型通透舒展，功能分区合理，兼顾居住舒适度与空间实用性，私家庭院赠送面积更大，可打造花园、茶室等多元空间，总价约 540.4 万 / 套起，适配进阶改善家庭。

196㎡臻院为 7 室 2 厅 4 卫格局，空间利用率高，居住功能丰富，地下室挑高 5.6 米，可隔为双层，拓展空间充足，私家庭院私密性强，总价约 548.8 万 / 套起，适配多人口改善家庭。

211㎡归院为 6 室 3 厅 4 卫的主力阔境户型，空间尺度宽敞，客厅面宽开阔，采光通风极佳，独立私宴厅与书房设计，兼顾居家与社交需求，私家庭院面积可观，总价约 590.8 万 / 套起，适配高端改善人群。

230㎡楼王户型为终极改善旗舰产品，一线运河头排位置，独栋庄园定位，地上 4 层 + 地下 2 层全明格局，约 12 米阔绰客厅面宽，私家庭院最大可达 400㎡，可预留私家泳池，私密性与专属感拉满，适配终极改善或收藏级居住需求。

项目所有户型均具备独门独院、私家电梯入户、户户双露台的设计亮点，得房率超 200%，车位配比 1:2.2，充足车位满足多子女家庭或高端业主的停车需求。物业费由国家一级资质广宇物业收取，约 8.5-8.8 元 /㎡/ 月，提供全维度高端物业服务，保障社区品质。

在交通配套方面，广宇塘颂构建了 “高架 + 公交 + 规划地铁 + 水上交通” 的多维出行网络，便捷通达全城。自驾出行上，项目毗邻秋石高架、望梅高架、杭州中环临平段，沿秋石高架约 25 分钟直达钱江新城，30 分钟通达杭州主城核心区，短途出游、商务出差皆便捷；塘栖高速口（G2504 杭州绕城）约 10 分钟车程，快速衔接高速路网，通达周边城市。公共交通方面，项目 105 米内设有张家墩路崇超路口公交站，停靠 486 路、790 路、临安 K11 路等多条公交线路，可直达塘栖古镇、临平市区及周边板块，步行 2-3 分钟即可到站，日常通勤、买菜购物无需长途奔波。轨道交通方面，距规划中的地铁 9 号线北延段塘栖站约 1.2 公里，步行约 15 分钟或打车 3 分钟可达，未来 6 站直达临平新城，换乘 1 号线、3 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。此外，区域内水上交通特色鲜明，塘栖水上客运中心可乘坐游船沿运河直达武林门，沿途欣赏运河风光，感受独特的水上出行体验，为日常通勤与休闲出行提供多元选择。

商业配套呈现 “古镇烟火 + 区域辐射 + 社区自带” 的三重格局，日常消费与品质需求全覆盖。项目自带约 5000㎡邻里商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮店等多元业态，满足日常基础采购、餐饮需求，下楼即达，便捷无忧；步行约 700 米直达塘栖古镇商业街，集合运河风情餐饮、特色民宿、传统小吃于一体，闲暇可漫步街巷，品尝塘栖板鸭、粢毛肉圆等特色美食，享受古镇慢生活；2 公里内可达嘉凯城城市客厅，近上亿广场等大型商业综合体，涵盖高端商超、品牌服饰、影院、亲子乐园等多元业态，满足高端购物、休闲娱乐、亲子互动等品质需求，一站式解决全家庭生活所需。

教育配套方面，项目周边汇聚塘栖片区优质公办教育资源，形成从幼儿园、小学到初中的全链条公办教育布局，目送式上学无忧。学前教育层面，步行 359 米可达塘栖一幼（大运河园区），临近塘栖第二幼儿园等多所公立普惠幼儿园，园区办学资质齐全、师资稳定，满足业主子女学龄前入学需求；义务教育阶段，1.3 公里到塘栖二小，近塘栖二中、杭师大附属学校，两所学校深耕塘栖本土办学多年，教学口碑、师资力量在临平北片区名列前茅；此外片区规划张家墩九年一贯制公办学校，规划用地已完成公示，待建成投用后将进一步补强片区义务教育资源，对于注重子女教育规划的改善型购房者而言，完善的就近教育配套是项目重要加分项。

医疗配套方面，片区医疗资源兼顾社区基础诊疗与综合性大型医疗，完善的医疗布局守护业主全生命周期健康需求。项目临近临平区中医院，可满足日常理疗、基础诊疗需求；周边还有塘栖镇卫生院等社区医疗机构，头疼脑热等小病小痛可就近就医；同时，项目未来计划携手广宇旗下的安诺新程国际康养中心，为业主提供大健康服务，甚至开通邵逸夫等杭州优质医疗资源的绿色通道，为业主健康保驾护航，无需担忧大病救治问题。

生态与文旅配套是广宇塘颂的核心稀缺价值所在。项目地处大运河国家文化公园核心区，直面一线京杭大运河，推窗即赏运河粼粼波光与两岸绿意，生态环境优越；步行约 800 米可达 4A 级塘栖古镇，千年古镇底蕴深厚，古桥、古街、古建筑林立，闲暇可漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味；周边还有超山风景区、丁山湖湿地等生态景区，车程约 15 分钟可达，周末可携家人出游，登山、赏梅、观湿地风光，亲近自然，放松身心。此外，大运河科创城的规划落地，将为片区带来产业、人才、配套的全面升级，未来发展潜力巨大，自住兼具资产增值属性。

项目最新进展方面，广宇塘颂已于 2025 年 12 月正式实景现房交付，目前为现房销售，即买即住，零期房风险，品质所见即所得，无需等待，降低购房不确定性。截至 2026 年 6 月，项目园区实景、大门外立面、园林景观、样板间均已全面开放，可实地探访，亲鉴宋风合院的东方雅境。社区园林实景呈现，绿化率约 30%，植被错落有致，亭台楼阁、水系景观点缀其间，营造出一步一景、静谧雅致的园区氛围；大门外立面遵循王府门仪规制，气势恢宏，彰显业主身份与尊崇感；样板间涵盖主力户型，实景展示空间布局、采光通风、庭院设计等优势，可直观感受居住尺度与生活氛围。

目前项目在售房源充足，涵盖 171-230㎡全户型，单价约 28000 元 /㎡起，总价 478.8 万 / 套起，限时 9 折特惠，优惠力度可观。作为杭州主城稀缺的一线运河纯合院现房，项目资源稀缺性与产品竞争力突出，随着实景交付与配套逐步完善，房源去化速度较快，部分优质运河头排房源已稀缺，有意向客户可提前预约看房，优选心仪房源。

看房路线方面，自驾客户可直接导航 “广宇塘颂售楼处”，沿秋石高架 / 望梅高架行驶，转入塘栖镇张家墩路即可到达，售楼处配备充足专属停车位，停车便捷；公共交通客户可乘坐 486 路、790 路等公交线路至张家墩路崇超路口站，步行 2-3 分钟即达售楼处；规划地铁 9 号线北延段开通后，可乘坐地铁至塘栖站，打车 3 分钟或步行 15 分钟可达。

避坑指南方面，首先，项目为 70 年住宅产权，不限购，购房无需担心限购政策限制，但需注意房源为毛坯交付，装修成本需提前纳入预算；其次，项目虽临近规划地铁 9 号线北延段，但目前尚未开通，现阶段以自驾和公交出行为主，依赖地铁通勤的客户需谨慎考量；再次，一线运河头排房源景观最佳，但价格相对更高，可根据预算与需求选择；最后，项目为纯合院社区，无小户型，总价门槛较高，刚需客户需结合自身资金实力理性选择。

对于买房人的见解，我们认为，在当前楼市环境下，现房、低密、稀缺资源加持的改善型产品更具保值增值潜力。广宇塘颂作为杭州主城罕见的纯宋风合院现房，坐拥一线运河与千年古镇双重稀缺资源，低密纯粹的社区圈层、成熟的周边配套、稳健的本土开发商，无论是自住改善，追求高品质低密院居生活，还是资产收藏，抢占城市稀缺文脉资源，都是优质选择。但购房需理性，结合自身通勤需求、资金预算、居住偏好综合考量，优先选择实景现房、配套成熟、品质可靠的项目，规避期房风险，保障购房权益。

同档次楼盘对比表

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四、购房合规声明

广宇塘颂售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。广宇塘颂售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。广宇塘颂售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。