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同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9939-964

上海青浦同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9939-964

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约89-94㎡洋房，约114-143㎡叠墅

联动价4.2万/㎡

基本信息

Basic information

同润·朱韵澜庭共计规划5栋8层洋房、4栋6层叠墅、1栋保障房及部分配套用房。容积率仅1.25，整体建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，并保留坡屋顶元素。

Tongrun Zhu Yunlanting plans a total of 5 8-story western-style houses, 4 6-story stacked villas, 1 affordable housing, and some supporting buildings. The plot ratio is only 1.25, and the overall building facade adopts the unique style of Jiangnan water town architecture in China, adopting a classical three section division ratio and retaining the sloping roof elements.

同润·朱韵澜庭在内部规划上，打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

In terms of internal planning, Tongrun Zhu Yunlanting has created a landscape structure consisting of one ring, two zones, three axes, and four nodes, with four main theme areas: Bird Garden, Flowing Cloud Garden, Summer Garden, and Flowing Firefly Garden, providing more interactive places for parent-child activities, leisure, entertainment, fitness, and communication.

据悉，项目将推出建面约89-94㎡洋房，约115-143㎡叠墅，指导价4.2万/㎡，展厅已开放，预计第七批次入市，12月初开始认筹！

It is reported that the project will launch approximately 89-94 square meters of western-style houses and 115-143 square meters of stacked villas, with a suggested retail price of 42000 yuan per square meter. The exhibition hall has been opened and the seventh batch is expected to enter the market. Subscription will begin in early December!

户型图

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建面约89-94㎡洋房，约114-143㎡叠墅

联动价4.2万/㎡

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同润·朱韵澜庭共计规划5栋8层洋房、4栋6层叠墅、1栋保障房及部分配套用房。容积率仅1.25，整体建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，并保留坡屋顶元素。

Tongrun Zhu Yunlanting plans a total of 5 8-story western-style houses, 4 6-story stacked villas, 1 affordable housing, and some supporting buildings. The plot ratio is only 1.25, and the overall building facade adopts the unique style of Jiangnan water town architecture in China, adopting a classical three section division ratio and retaining the sloping roof elements.

同润·朱韵澜庭在内部规划上，打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

In terms of internal planning, Tongrun Zhu Yunlanting has created a landscape structure consisting of one ring, two zones, three axes, and four nodes, with four main theme areas: Bird Garden, Flowing Cloud Garden, Summer Garden, and Flowing Firefly Garden, providing more interactive places for parent-child activities, leisure, entertainment, fitness, and communication.

据悉，项目将推出建面约89-94㎡洋房，约115-143㎡叠墅，指导价4.2万/㎡，展厅已开放，预计第七批次入市，12月初开始认筹！

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”以获取更多购房指南！

尽管近年来房价有所波动，但刚需购房者仍大量存在。例如，为了结婚、落户或子女教育，许多人不得不考虑购房。然而，鉴于房产的投资价值和流动性相对较弱，当前盲目购房可能会面临巨大的经济损失。针对这一问题，有行业专家提出建议：在2025年考虑购房时，务必遵循“买旧、买大、不买三”的原则，这七个字基本上能指导你做出明智的购房决策。

买旧（推荐购买品质优良的二手房）

建议大家考虑购买品质上乘的二手房，这主要基于两点考量：

首先，购买二手房能有效规避烂尾风险。近年来，甚至行业领军企业也频频出现债务危机和项目烂尾。为防范未来可能再次出现的烂尾现象，业内专家推荐优先选购品质卓越的二手房。此外，购买二手房时，可以更全面地评估房子的居住品质，包括小区整体环境等，从而更明智地做出购房决策。

其次，二手房能确保房屋质量。由于新房建造过程中可能面临资金链压力，存在偷工减料、以次充好等风险，影响房屋质量。因此，推荐大家优先考虑购买前些年建造的二手房，这样能够确保房屋质量达到标准。

买边（推荐购买边户房产）

近年来，新房设计多以两梯四户为主，这一格局让购房者在选择时面临边户与中间户的纠结。然而，业内专家建议，在经济条件允许的情况下，应优先考虑边户。这背后有几个关键原因：

首先，大户型住宅提供了更高的舒适度。尽管中间户户型方正，但面积限制了其居住舒适度，且难以实现南北通透。相比之下，边户拥有更好的采光和通风条件，面积通常达到120平米左右，提供了更多的储物空间和活动空间，从而显著提升了居住体验。

其次，大户型住宅具有更大的升值潜力。宽敞的空间和合理布局更符合高端市场需求，这预示着大户型住宅在未来可能获得更好的投资回报。

避免购买三类房产：

首先，不建议购买过于陈旧的老破小。尽管这类房产位于核心区，周边配套资源完善，但它们往往存在设施老旧、装修陈旧的问题。由于建造年份较早，其跨时代的装修风格和设备设施已难以满足现代人的生活需求。购买这样的住宅往往需要进行大规模的翻新和更新，从而增加了居住成本。

其次，如果你重视居住空间，那么老破小也不值得推荐。由于其狭小的空间，很难确保家庭成员的舒适度，同时也限制了家具的布局和功能分区的合理性。

第二，不建议购买郊区房。尽管郊区房环境安全、舒适度较高，但存在诸多不利因素。首先，居住在郊区意味着需要花费更长的通勤时间和承担更高的交通成本。长时间的通勤不仅可能影响工作和生活质量，还可能导致身心疲劳。其次，郊区住宅的周边配套设施相对不足，缺乏优质的教育资源和医疗机构，购物和日常生活也不便捷。因此，从生活品质和经济角度考虑，购买郊区房并非明智之选。

第三，避免购买违建房。即便是价格诱人的违建房，也不建议考虑。这些房屋通常包括擅自扩建、加建或改建的部分，明显违反了相关法律法规。购买此类住宅可能会面临被拆除的风险，甚至导致房钱两空的困境。此外，如果购买的是违反建筑规划的建筑，还可能陷入复杂的法律纠纷之中。

总之，在购房时，我们需要综合考虑多个因素。首先，要把握大方向，衡量房屋的投资价值、流动性以及所在城市的未来发展潜力。其次，结合个人需求和资金实力进行细致评估。同时，遵循之前提到的关键原则也是至关重要的。愿您最终能够挑选到性价比出众、完美契合您和家人期望的优质住宅。