万宇名都花园
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相城老盘——“万宇名都花园”
终于拿出了压箱底：
161套实景现房，楼王位置！
现可直接认购！
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万宇名都花园，位于相城区庆元路88号。其2007年拿地，2010年开工建设，2013年项目首开，2014年交付！也就是说，从2007年拿地，万宇名都花园产权已经过去18年了！而且，项目现如今已经是相当成熟的小区！
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因开发交付时间足够长，万宇名都花园周边配套也是相当成熟：北边是欧风商业街，南侧是蠡口中心幼儿园，西侧是相城区市民服务中心和相城区政务服务大厅；出行方面，向东约200米是相城大道，向西约500米处是地铁2号线蠡口站，十分便利；加上因地处于元和板块、中央公园板块以及高铁新城板块的中心位置，其可以享受各板块带来的优质配套！
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这161套房源正是位于整个小区的楼王位置：8#与9#，其中8#为25F，80套；9#27F，81套！
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该批次房源取证均价21481.59元/平，面积段在90.9-155.21平，备案价区间为20720-22520元/平，总价段为195万-338万！具体一房一价如下图：
一房一价表
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这批次房源主推3大户型，分别为91㎡、136㎡以及155㎡，具体户型图如下：
P户型 建面约91㎡ 两室两厅一卫
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N户型 建面约136㎡ 三室两厅两卫
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Q户型 建面约155㎡ 四室两厅两卫
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虽然规划时间比较早，但这三个户型整体布局相对比较方正，当然可能与现在主流户型的多卫、大横厅、多飘窗等优势设计没法比！
但也有特别之处，比如建面约91㎡户型厨房可以改造，扩大使用旁边的不规则设备平台；
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建面约91㎡户型厨房可拓宽空间实景
建面约136㎡户型入户后有独立的玄关空间，可供收纳杂物；
建面约155㎡户型主卧不仅能设置独立的卫生间，还有独立的衣帽间以及半弧形的宫廷式落地窗，阳光奢享感满满！
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建面约155㎡户型实体样板间实景
当然，此批次房源与前两期房源不一样，此次房源会精装交付，但与当前装标不一样的是，只是简装交付，不含地暖、新风、中央空调三大件！样板间部分实拍图如下：
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因为是成熟小区，小区的绿化以及公共设施保养情况都还不错，实景图如下：
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关于此批次的价格，案场销售表示，目前对外释放价格是2.15W/平，但未来或许会有折扣优惠，可密切关注！
毕竟，现下前两批次的二手房，目前挂牌均价仅在17330元/平！虽然在二手房市场上不管是近30天内的带看量还是近90天的成交量都还不错，但成交均价普遍在1.3-1.5W/平！这与新房的价格相差还是比较大的！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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