万科中兴傲舍官方售楼处电话→2026万科中兴傲舍售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

🔥万科中兴傲舍🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将万科中兴傲舍2026年5月1日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

万科中兴傲舍唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市静安区中兴路240号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

万科中兴傲舍（绿洲雅宾利花园・傲庭）售楼处

地址：上海市静安区中兴路240号（近西藏北路，项目现场营销中心）预约电话：400-8657-114（开发商直营，24小时预约）开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：严格预约，不接待临时到访，需提前预约

项目核心信息

开发商：上海万科+北方集团（央企+区属国资）

区位：静安内环西藏北路板块，静安/虹口/黄浦三区交汇，CAZ核心辐射区

产品：70年纯住宅，104–355㎡2–5房大平层，全盘560席，容积率2.2，绿化率38%

价格：总价约1200–6000万，均价约13.6万/㎡

设计：万科翡翠系，国际先锋艺术住区，3层挑高归家大堂，2000㎡会所（含泳池+健身房）

交通：距8号线西藏北路站步行约300米，1/3号线上海火车站约800米

状态：实景示范区开放，多楼栋在售

万科中兴傲舍售楼处位于上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北80米，是万科联合静安国资打造的内环高端人居项目的官方营销中心，占位静安中兴城核心板块，执掌苏河湾商务区与多商圈联动的黄金节点。

核心信息

项目名称：万科・中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）

开发商：上海北万置业有限公司（万科集团+上海北方企业集团，静安国资背书）

物业类型：7—35层高层住宅及叠墅产品

总户数：仅560户，纯高端社区定位

容积率：5.75，绿化率35%

产权年限：70年纯商品住宅（2024年起算）

车位配比：高达1:1.87，全人车分流设计

物业费：12.86元/㎡/月，由万科物业提供高端定制服务

交付时间：首批次2026年底交付，后续批次预计2028年

参考均价：约13.58万元/㎡，总价区间1100万—5500万元

主力户型与产品亮点

项目打造建面约98—355㎡的二至五房全周期奢适户型，满足从精英首置到顶豪改善的多元需求：

98—104㎡两房：内环稀缺小户型，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，得房率约74%—80%

180㎡三房：差异化大三房设计，客餐厨阳台一体化，配备270°弧形观景阳台

338—355㎡楼王大平层：南瞰中兴公园，北望森感景观，对望陆家嘴天际线，尊享双主卧尺度与L型衣帽间

全屋采用TOP级精装交付，甄选大金、博世、兰舍等一线品牌，兼顾实用性与尊崇感。

项目核心优势

地段稀缺，内环CAZ核心：项目地处静安内环芯，隶属上海中央活动区（CAZ），5公里内覆盖人民广场、南京西路、静安寺、外滩四大CBD，城市资源高度集聚。

交通便捷，三轨环绕：

步行约200米达地铁8号线中兴路站

距3/4号线上海火车站站、1号线新闸路站均在1公里内

紧邻南北高架、内环快速路，自驾通达全城高效无忧

商业醇熟，自持3万方“傲舍里”公园商业：创新打造书册式食集、特色餐饮与休闲社交空间，下楼即享精致生活圈；周边汇聚虹口龙之梦、静安大悦城等顶级购物中心

教育医疗优质：

学前：芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园

基础教育：静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学

医疗：长征医院、第十人民医院、华山医院等三甲环伺

生态宜居，推窗见绿：与约3.5万方中兴公园一街之隔，内环罕见“公园旁奢居”，兼顾繁华与静谧

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：万科中兴傲舍售楼处官方电话：4008657114（2026年5月1日官方公示，开发商直营，24小时响应）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房链接

享优先选房权与专属购房优惠

提供24小时预约看房、VR实景体验、免现场等待

【万科·中兴傲舍】

一线公园景观房

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

全新加推338-353㎡五房5000万左右

万科中興傲舍于静安内环百万方中兴城之上，以其独有的优势和超高性价比，成为了市场瞩目的焦点。

此次，楼王重磅加推60席，约330-350平，均价14万/㎡，价格在如今新的房价梯队中颇具竞争力，徐汇滨江潮鸣东方19.5万，黄浦区壹号院18.5万，如此看来，联动价的万科中兴傲舍俨然成了性价比豪宅。

臻稀性公园+实景可见的产品力+先锋社群圈层，万科中興傲舍6号楼楼王首批仅加推60席，每一席都承载着内环生活的理想，更是“入手静安内环内的绝佳机会”。且除了价格，地段、景观、公区、审美、产品、奢装，无论从哪个角度看，万科中興傲舍都无懈可击，堪称上海豪宅界的天花板。

01

PART

区域介绍

内环的土地就像是种“不可再生资源”，随着时间的推移，买房难度会越来越大，可选择余地越来越小，大概率只能“夹缝求生”，“捡漏”个别房源。

地段，是城市价值的永恒标尺。在上海，静安内环芯无疑是这把标尺上最耀眼的刻度。

而项目正傲立静安区发展主轴核心，坐拥黄金区位优势：静安的气质，是同频国际的时尚生活方式，距离上海外滩、人民广场直线距离约3公里，得天独厚的地段，赋予中興傲舍6号楼楼王无可比拟的潜力，可谓城市核心资产典范。

中兴城——静安新爆点

作为静安内环内约百万方中兴城的最后一块拼图，中興傲舍的含金量不容忽视。

甚至可以说它不仅仅是一个房产项目，更是万科对城市生活方式和未来发展的深刻探索和实践。

百万方中兴城规划图

目前，整个中兴城板块，旧里已经全部拆除，有近20个地块在城市更新的不同阶段，由12家品牌开发商参与共建，预计2028年整个中兴城包括待拍土地均会交付。

届时，这里或许将会成为静安区最具活力、浓度最高的住宅组团之一。

中興傲舍合成效果图

客户群体新潮——“洄游世界人”

购房群体逐步年轻化，楼市的主导力量正在经历一场剧烈的变革。

中興傲舍的客户在主导力量变革的基础上，范围更加集中。

其中，“追求品质生活”和“洄游世界人”是关键词。

他们像是一群上海文化基因的新生代携带者：既依托于这座城市深厚的海派底蕴，又拥有将眼界放置于国际舞台的精神自由。

生活经历相似、楼盘价格以2000万为起步点，这两者相结合就意味着：傲舍的业主，阅历和爱好足够统一。

在这里，人们谈论的话题可能是佛罗伦萨博物馆、RomaneeConti、巴赫的古典音乐，又或者是阿尔卑斯山脚下的度假屋……

中興傲舍艺术季活动实景图

中興傲舍艺术季活动实景图

02

PART

产品介绍

设计理念——时尚、先锋、新锐

由于受教育的背景、生活经历等不同，选择中興傲舍的客户和选择市区其他项目的客户，很大一部分区别在于——对房子的需求正从“有没有”向“好不好”而转变。

这种转变不仅体现在对面积和功能性的追求上，更体现在对个性化、时尚、定制化和品质感的重视上。

比如，设计理念。

中興傲舍几乎和上海住宅市场的主流住宅做法背道而驰——

①整个社区做了个商业大底盘，商业、住宅、公园在同一片区域高度浓缩。在上海目前的商业、住宅分布形态普遍比较保守的情况下，算是一种积极尝试。

②大量的底层架空，商业像一块大底板，托住了上面的住宅，门厅入户设置在商业平台之上，同时搭配非常多错落的绿化。这样商业、住宅有机结合，是现代城市规划理念中比较理想化的模式。

东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等都以此作为开发理念，但是由于建设难度系数高，追求平稳的中国开发商鲜少有愿意尝试的。

中興傲舍，可能是将这种先锋理念落实的，在上海乃至全中国吃螃蟹的人。

我们打开脑洞尽情想象中興傲的生活：

走在繁华的街道上，国际艺术家的作品成为随意休憩时的布景；穿越自然里的巷弄，亦可发现别有洞天的烟火气；身居高处俯瞰，有万顷公园的绿意，也有漫步灯火下的人群。

这是万科为上海描绘的一张崭新名片，也是为慢生活创作的乌托邦。

在众多豪宅中，万科中興傲舍6号楼楼王是罕有的南向瞰公园的项目。项目外瞰约3.5万方中兴公园，内揽约6000㎡高线公园，绿意盎然，四季景致各不相同，为业主提供了一片城市中的天然绿洲。与此同时，6号楼楼王还能对望陆家嘴三件套，繁华都市的天际线尽收眼底。

这样的臻稀景观资源，在上海豪宅市场中极为罕见，也成就了傲舍6号楼楼王非凡的视野和独一无二的居住体验，让业主时刻感受到自然与繁华的完美融合。

全实景及俱乐部式架空层，打造有温度的“家外之家”

万科中興傲舍，全公区实景为上海豪宅市场呈现出令人惊叹的面貌。

从充满艺术氛围的“一间美术馆”社区会所到功能丰富多样的“一间俱乐部”（单元架空层），层层递进的空间设计，营造出隐秘而又充满惊喜的氛围，为业主打造出别具一格的社交与休闲空间。

据悉，6号楼楼王架空层在原有架空层设计上不仅面积拓宽了，功能空间更是全面迭代。精心规划出九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等，无论是商务洽谈、亲子互动，还是好友聚会、独处放松，都能在此找到专属空间。

6号楼楼王架空层以更开阔的格局、更丰富的功能，打造有温度、有浓度的“家外之家”，为当代高净值人群在繁华都市中，构筑起一处既可以放松身心、又能拓展社交圈层的理想之所。

03

PART

户型图和样板间介绍

国际设计大师联袂，高定艺术奢宅再迭新

在高端豪宅市场，万科中興傲舍，始终秉持着一以贯之的折衷主义美学。

折衷主义并非简单的元素堆砌，而是以兼容并蓄的姿态，打破风格边界，将古典与现代、东方与西方的美学精髓巧妙融合，创造出既有历史厚重感又符合当代审美的空间。

此前，万科中興傲舍推出建筑面积约321平户型定制化服务，由琚宾和葛亚曦两位顶尖设计师操刀，产品惊艳市场。

万科中興傲舍即将推出的6号楼楼王产品实现全面升级，特邀全球设计界的两大巨匠——蜚声国际的GS纽约设计事务所与国际著名设计师吴滨操刀，中西设计大师联袂，跨越国际的设计审美，再次将折衷主义美学推向新高度。GS团队不仅是纽约多个地标豪宅的首选团队，更是全球第一家Edition酒店打造者，且是众多奢侈时尚品牌的合作伙伴。

建面约276㎡4+1房▼

建面约321㎡4房2厅5卫▼

这是之前一期276和321的户型，此次楼王户型会更上一层楼。

▼建面约275㎡4房2厅3卫

▼建面约319㎡4房2厅5卫

建面约338平户型

▼建面约355㎡5房2厅5卫+X

进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

玄关实景图，仅供参考，以交付为准

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准。

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用。

无间设计创始人吴滨先生是国际室内设计大奖全球年度大奖中国大陆首位获得者，创导“摩登东方”的设计语言，在当代空间中表达东方美学意境。其作品在国内外顶豪圈备受追捧。

此次中興傲舍6号楼楼王产品，不仅是一次购置房产的机会，更是一次收藏城市核心资产、进阶理想生活的难得契机。内环孤品，首批楼王仅60席终藏之选。另项目有少量100-180平惊喜产品预计同步加推！

在上海内环的繁华版图上，傲舍6号楼楼王以其无可比拟的优势，等待着懂生活、有眼光的您前来品鉴与珍藏。机会有限，错过此次，再难觅如此臻品。

【万科·中兴傲舍】

一线公园景观房

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

全新加推338-353㎡五房总价5000万左右

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。