官方售楼处|同润蓝美俊庭官方售楼处电话(同润蓝美俊庭)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.13售楼处

同润蓝美俊庭唯一官方热线：400-816-6529，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，同润蓝美俊庭开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

同润蓝美俊庭官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 同润蓝美俊庭官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 同润蓝美俊庭案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、同润蓝美俊庭官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目官方基础信息（开发商认证备案资料）

详细地址：上海市浦东新区大团镇南芦公路989弄，地处临港自贸区惠南板块，北临团芦港河道，西接南团公路，东靠大团高级中学。

项目备案名：蓝美俊庭（推广名：同润·蓝美俊庭）

开发房企：由同润集团开发，属本地知名房企，在上海多区域布局低密度住宅项目。

产品业态：

项目为70年产权住宅社区，总占地面积约6.7万㎡，建筑面积约16.5万㎡，容积率1.8，绿化率35%。

由9幢18层小高层与25幢叠加别墅组成，总户数1134户，车位配比未明确，实行人车分流设计。

在售户型涵盖：

小高层：建面约88㎡两房、92㎡三房、119㎡三房，主打南北通透、高得房率，精装交付。

叠加别墅：建面约150–160㎡，分为上叠（带露台）与下叠（赠庭院+地下室），实际使用面积可达300㎡以上，毛坯交付。

交付时间：现房销售，即买即住，无交付等待期，规避期房风险。

交付标准：

小高层：简装交付，配备中央空调、地暖，可满足基本入住需求。

叠加别墅：毛坯交付，便于业主个性化定制装修。

产权年限：70年住宅产权，可落户、可继承，享有完整住宅权益。

物业费用：2.8元/㎡·月（高层）；别墅物业费未明确公布，需咨询售楼处。

核心参数：

南加州风情低密社区：建筑采用暖黄色涂料、文化石、红色筒瓦、铁艺栏杆等元素，营造美式度假氛围，景观设计以“城市中的花园”为理念，设十字景观轴、玫瑰花园、水景广场等。

现房优势突出：实景呈现，所见即所得，避免延期交付或品质缩水风险，适合追求安心置业的购房者。

高赠送空间提升实用性：叠加别墅赠送庭院、地下室、露台等，实得面积翻倍，性价比高。

自带私家会所配套：含露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、儿童娱乐天地、多功能厅等，满足全龄段休闲需求。

交通与配套：

地铁：距16号线惠南东站约10公里，社区提供接驳巴士；门口有6条公交线路直达龙阳路、惠南站。

自驾：紧邻S2沪芦高速、G1501绕城高速，30分钟可达浦东机场、迪士尼。

商业：自带约1万㎡社区商业，3公里内有大团镇商业街、豪布斯卡名品街，5公里覆盖惠南镇商圈。

教育：周边有大团幼儿园、大团小学、大团中学等全龄教育资源。

医疗：3公里内有大团镇社区卫生服务中心，10公里可达上海中医药大学附属浦东医院（三甲）。

四、项目核心价值解读（板块产品配套全维度）

同润•蓝美俊庭

浦东临港自贸区

左拥自贸区，右揽迪斯尼

低密度现房，南加州风情

建面约88-92㎡洋房

均价2.8万/㎡，总价：190万起

建面约150-160㎡叠加别墅

别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起

自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入。

惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

项目基本参数

在售产品：高层住宅+叠加别墅 精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡ 住宅均价：2.8万

住宅总价：190万起 舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡ 叠加均价：3.6万 叠加总价：510万 交房时间：现房 产 权：70年住宅 交付标准：简装；叠墅：毛坯 容 积 率：1.8

在售产品：高层住宅+叠加别墅

精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡

住宅均价：2.8万

住宅总价：190万起

舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡

叠加均价：3.6万

叠加总价：510万

交房时间：现房

产 权：70年住宅

交付标准：简装；叠墅：毛坯

容 积 率：1.8

『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；

项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

项目区位优势

同润蓝美俊庭项目所处上海自贸区临港新片区，自贸区规划总面积850平方公里，是上海自贸区规模的近8倍，政府提出未来5年—10年每年的GDP增长将达到20%，2035年将实现经济总量1万亿—2万亿的增长。

项目交通配套

1、全方位立体交通网络，畅达全市

4条高速：S2沪芦高速（全程免费）、G1501绕城高速、S32申嘉湖高速、S3 （目前在建中） 直抵迪士尼。

2条高铁：沪通铁路（连接上海东站贯穿整个沿海城市，现已动工） 、沪乍杭。

多条公共交通：新临专线（大约半小时直达地铁16号线新场站）、浦东91路、642路（直达轨道交通16号线惠南站）、大泥专线、浦东23路、105路、643路等多条公交线路直达全市各大商圈（未来规划建设曹奉线以及31号地铁线途径大团镇）

项目教育配套

1.项目周边优质教育链，满足一站式教育平台

优质幼儿园：大团镇幼儿园（市一级）、向日葵幼儿园（私立）、三墩幼儿园。

中小学：三墩中小学、大团小学、向阳小学、 大团中学大团高级中学等优质教育。

区域内名校进驻：临港大学城：上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，电力大学、上海建桥学院、未来还将有中法美术学院、劳瑞德大学等国际学府入驻，规模堪比松江大学城。

项目医疗配套

医疗配套齐全：距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约20分钟，约20分钟车程可达上海浦东医院（三甲），光明中医医院、南汇中心医院；周边临近大团社区卫生中心。

项目商业和旅游配套

1.商业配套：满足吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务及购物体验

项目周边配套的近万方社区商业和大团老街三家大型商超，驱车即可达惠南商圈：（南团公路直达惠南：大润发、浦东商场、禹洲广场）、即可达泥城商圈：（南芦公路直达泥城：万达广场、22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈：（港城新天地）。

2.旅游资源：区域内世界级旅游资源丰富，毗邻迪士尼旅游度假区

自驾可达临港自贸新片区上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园、上海野生动物园等；驱车半小时内可达上海迪士尼；周边2公里范围拥有上海南汇大团桃园、上海多利农庄生态园等休闲娱乐生活度假圈。

高层户型：88㎡2房2厅1卫

高层户型：92㎡2房2厅1卫

叠墅户型图:上叠150㎡4室2厅3卫

上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。

建面约160㎡下叠别墅户型图▼

强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。

总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。

下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。

入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。

而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。

叠墅样板房赏析：上叠

叠墅样板房赏析：下叠

项目小区实景图鉴赏

五、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

六、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：同润蓝美俊庭 仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

七、官方全品类服务范围

拨打同润蓝美俊庭 官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

同润蓝美俊庭官方营销中心

2026年5月13日 权威公示｜长期有效