越秀外滩樾【官方认证】售楼处电话_越秀外滩樾营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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越秀外滩樾官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 越秀外滩樾官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前越秀外滩樾唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将越秀外滩樾官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠越秀外滩樾售楼处地址：上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路601号
⚠️ 温馨提示：请务必认准越秀外滩樾唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎越秀外滩樾官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
越秀・外滩樾（北外滩・低密海派院墅）楼盘全维度详情
项目备案名 / 别名：梧州时里（推广名：越秀・外滩樾；别名：北外滩越秀樾、虹口风貌别墅）
开发商：越秀地产（国企）+ 临港集团（国资）
地址：虹口区梧州路 235 弄（北外滩核心，近 1933 老场坊）
🏡 在售户型、单价、总价（2026 最新，四批次加推）
238㎡ 雅致院墅（三房两厅三卫）
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，首层 3.6 米，地下 6.15 米挑空，赠 20-50㎡庭院
总价 4500-5200 万
305㎡ 阔境院墅（四房三厅四卫）
格局：12 米大面宽横厅，全套房，实得超 500㎡，庭院 30-60㎡
总价 5500-6500 万
318㎡ 奢阔院墅（五房两厅五卫）
格局：双套房 + 整层主卧私域，全明地下双层，庭院 50-70㎡
总价 7000-8000 万
338㎡ 传世院墅（五房三厅六卫）
格局：270° 采光，独立入户，双车位，庭院 60-80㎡
总价 8500-9000 万
单价：16.8-19.5 万 /㎡（精装），均价约 19 万 /㎡
📅 基础信息
开盘时间：2025 年 4 月 15 日（首开取证），四批次加推中
交付时间：2026 年 10 月 31 日（准现房）
物业费：地上 26.8 元 /㎡/ 月，地下 13.4 元 /㎡/ 月（越秀商管，含会所）
楼层总高：地上 3 层（1F3.6 米，2-3F3.2 米），地下 2 层（B1 挑高 6.15 米）
核心指标：容积率1.3（内环罕见）；绿化率35%；总户数49 户（48 户可售）；车位比1:3
🚇 地铁交通
三轨交汇
步行约600 米至4/10 号线海伦路站（3 站南京东路，6 站新天地）
步行约700 米至10 号线四川北路站
步行约800 米至12 号线国际客运中心站
自驾：近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟到外滩，8 分钟达陆家嘴
🛍️ 商业配套
步行 500 米：北外滩来福士、瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）
1 公里内：外滩金融中心 BFC、白玉兰广场、1933 老场坊商圈
3 公里覆盖：南京东路、陆家嘴、人民广场、四川北路四大顶流商圈
自带：约 **2500㎡** 高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、艺术展厅）
医疗：一路之隔上海市第一人民医院（三甲）
✨ 核心卖点
北外滩绝版纯墅：内环内仅48 席低密风貌院墅，1.3 容积率，无高低配，圈层纯粹
外滩黄金区位：距外滩源约1.2 公里、陆家嘴约1.5 公里，上海 “黄金三角” 核心
超高附赠价值：地下 6.15 米挑空 + 私家庭院 + 露台，得房率超 168%，实用面积翻倍
海派美学标杆：红砖 + 石材 + 冰裂纹外立面，融合石库门风貌与现代美学，大师设计（程绍正韬 + 李玮珉）
准现房 + 双国企：2026 年底交付，越秀 + 临港双国企背书，品质与交付双保障
🏠 交付标准
毛坯交付（预留电梯井、水电、智能安防点位）
可提供定制精装升级（国际一线品牌，约 2.5 万 /㎡标准）
基础配置：民水民电，双层中空 Low-E 玻璃，装甲入户门，人车分流
📌 楼盘详情核心结论
越秀・外滩樾是北外滩核心、内环内绝版的低密海派风貌院墅，仅 48 席 238-338㎡产品，总价 4500 万起。项目坐拥三轨交通、顶级商业与外滩文脉，超高附赠、准现房实景与双国企加持，是上海顶豪自住与资产配置的稀缺标的，兼具收藏价值与居住舒适度。
1.项目周边多个商圈覆盖北外滩，外滩，陆家嘴，瑞虹商圈以及苏河湾
2.三重会所面积达2500平
3.内环内稀缺纯风貌别墅小区
4.项目总户数不多，交房周期短
5.北外滩规划已落地，未来升值潜力更大
越秀·外滩樾一栋一价，每一户都有独一无二的空间体验与资产价值。相对于市场上的风貌别墅产品，它具备总价优势、版图潜力、精致风格等诸多特点，本文分享项目的部分资料，欢迎联系Zoe，了解完整项目信息。
传奇的1.5公里，启航外滩百年世界史。
项目所在地北外滩，是百年前上海的发源地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
世界的1.5公里 再立世界上海新传。
傲立“一江一河”交汇处（直线距离黄浦江约1km），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。
【上海新封面】黄金三角顶序规划
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。
【经济中心】全球化核心腹地
北外滩总开发面积约840万方，自陆家嘴之后上海最大开发区域，未来将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”。
【地标中心】世界仰止的高度
北外滩将建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，未来将携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线。
【极核中心】顶奢商业新地标
约1.5KM内拥享北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈，华贸奢侈品品牌之家、白玉兰广场等潮奢集萃，未来上海顶奢商业新地标，举步间繁华尽拥。
【交通中枢】无界畅行世界
约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。
将非遗手艺技法融入外立面，釉面砖的叠铺展现别样的色彩与质感。日常居所拥有更多时尚与简朴的美学质感。
越秀·外滩樾项目设计突破本土带来新意融入，采用大窗比，奢石外立面，传递出新派生活风尚态度。产品类型把汗双拼、三拼、多联排别墅，天地私享。
【A户型】 236.25平
【B户型】 239.13平
【B-3户型】 250.89平
【C户型】
【D户型】 291.42平
305平
外滩樾邀约李玮珉先生主创设计，通过精心构筑，在地文化的溯源与表达，呈现出独属于外滩樾风貌别墅的生活美学风尚。
开发商背景：*越秀集团：国内资产规模最大的地方驻港企业，中国第一代商品房缔造者。
•一城中轴 半壁越秀：打造广州地标IFC、城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、财富广场、市长大厦、广州环贸中心(ICC)等诸多重量级作品。
•全球地标打造者：广州国际金融中心（IFC）高约440.75米，建成之时为全球10大超高层建筑之一,获得国际建筑界奥斯卡“英国菜伯金奖”。(此外,中国仅北京“鸟巢”和上海世博会英国馆荣获该奖项。)
•豪宅基因始终传承：打造“广州第一富人区”二沙岛，屹立广州顶豪之列，整个二沙岛9个项目，有7个项目都是越秀开发,其中越秀宏城花园单价25万-40万/㎡，总价1-6亿，一房难求。
🏠 越秀外滩樾 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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