绿地理想城售楼处热线400-8567-004 位于园区南核芯板块，离地铁4号线同里站约30万方，是双地铁、双快速路、花园洋房和公园旁的低密度住宅。绿地理想城拥有85平和96平两种户型，总价约在130万到160万之间，花园洋房有80套，总价...
苏州绿地理想城
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（一对一热情服务）
吴江运东 ！首付6万起！绿地大盘!
总价130万起，安家苏州！
在售面积段：85㎡、96㎡、112㎡
项目地址：园区南，运东
开发商：绿地香港
百变户型
约85%得房∣户型好∣低总价
园区南 总价130万起
双地铁 双快速路
花园洋房 公园旁 低密度
绿地理想城
85平，19-23楼，30套，总价：130-160万
96平，1-11楼，80套，总价：150-190万
楼幢类型：高层2梯4户，3梯6户，洋房1梯2户
物业公司：上海盛高物业（自持）
车位：1：1.3
绿化率：38%
容积率：1.8
得房率：高层加赠送82% 洋房加赠送95%
物业费：2.03＋0.6元/㎡/月
生活配套：山湖社区菜场，天空之城，吴江万宝商业广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海购物公园等
交通：地铁4号线同里站（已开通）、东太湖大道，同津大道，中环南延
医疗配套：苏州第九人民医院，京东方医院（在建中）
周边学校：吴江经济开发区实验初级中学，运河实验学校，北大新世纪外国语学校，山湖小学级幼儿园
园区向南，理想启城
园区南·约30万方·国际新轻年住区
建面约75-110㎡创新户型 即将面世
UP板块，热土蓄势腾飞
项目位于园区南核芯板块，园区南作为园区向南第一站，地处“长三角一体化示范区”吴江核心要地，同时毗邻上海以及杭州湾区。立足长三角一体化发展大势，坐享多重规划红利，园区南发展前景蔚为可观。
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远见择址，重序园区正南
作为较早定义“园区南”的开发商，绿地香港以一如既往的卓越品质与前沿理念，重回园区南，洞悉城市新青年需求，致力于打造一座全新理想人居作品。
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枢纽核芯，接驳城市繁华
项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网，可快速通达苏州全域，共享主城繁华配套，形成了“半小时都会生活圈”。
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创新户型，国际青年住区
作为全新理想生活住区，绿地·理想城在项目打造上以远见世界的眼光，探寻“轻年生活”之道，匠心打造建面约75-110㎡创新户型空间。以理想人居姿态，点亮苏州新青年的安居梦想。
绿地理想城（都会理想花园）
绿地理想城最新一批房源共计5栋住宅， 位于1#、2#、3#、23#、37#，均为11F洋房。
绿地理想城最新一批房源具体信息
1，绿地理想城最新一批房源的备案单价区间在18832.45-21132.45元/平，其中，单价2W以下的共计102套，占比为52%。
2，绿地理想城最新一批房源的整体备案均价为19990元/平；
3，项目最新一批房源的产品为洋房，备案装修类型为毛坯；
4，项目最新一批房源的备案房屋套型有2种，即，2房2厅2卫和3房2厅2卫。
2房2厅2卫：154套，总价区间在181-200万元；
3房2厅2卫：44套，总价区间在215-237万元；
5，项目最新一批房源的建筑面积段95.63-112.3平，其主力户型：
建筑面积96平
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绿地理想城，位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧栅桥路南侧，是2020年7月7日被绿地以成交价265098.53万元竞得的地块，楼面价9795元/平。
项目占地面积150362平，建筑面积388862平，拟建44栋住宅，为11F洋房、19-27F高层，共计2883户。从体量上来看，绿地理想城算是个大社区了。
绿地理想城附近就是4号线了，距离4号线同里站约1公里，庞金路站约1.5公里。常台高速也在附近，可向北沿庞东路行驶通过吴江互通，进入常台高速。
项目南侧还有京东方医院（在建），北侧有吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学等配套。
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
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