西溪印售楼处-西溪印(2025·西溪印最新)楼盘详情-房价-户型-西溪印图文介绍

杭州西湖区西溪印售楼处电话：400-811-8224

西溪印售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

杭州，有婉约精致的西湖，有奔涌澎湃的钱塘江，更有藏于城西那一片水系纵横、烟波旖旎的西溪湿地。

“十里清溪曲, 修篁入望森”，环境优美的西溪湿地让人流连忘返。

编辑

△ 西溪湿地实景图

而以此一脉顺延的西溪板块，更是成了杭州数字产业高地，艺术文创产业集中地。

这里不仅拥有着丰富的生态、风景、文化资源，更蕴育着杭州高端产业的发展力量。

编辑

△ 阿里巴巴西溪园区实景图

在这样一个产业赋能加持的西溪湿地旁，还能有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

今天大平层研究院带来的测评就是《西溪印如院商墅值得买吗？》

编辑

△ 西溪印南区实景图

三个优点，两个不足，一点建议：

第一个优点，西溪湿地。

在杭州，西湖、西溪、钱塘江、大运河是不可再生的城市稀缺资源占有。

西溪且留下，承载了多少文人雅士的诗词歌赋，是城市的绿肺，负氧离子浓度超过1500，连气温都比城区低2度。

编辑

△ 西溪湿地实景图

别人茶余饭后在马路散步，而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道，不用门票，每天都可以沉浸在绿色的海洋中。

以往别墅都藏在山林里，生活不便利，但西溪印出门便是地铁3号线花坞站，旁边就是西溪天堂商业街区和天目里。

编辑

△ 西溪印区位图

张爱玲说最理想的生活就是离自然很近，离繁华不远。今年公园里的大平层都卖得很好，更何况这个世界级的大公园。

编辑

△ 西溪印南区花园实景图

第二个优点，有天有地。

在繁杂的都市里生活久了，自然渴望抵达幸福，人们对于低密院墅生活的向往是刻在骨子里的。

西溪印地上3-4层地下2层，每户都有47-450m²的花园，别墅最珍贵的就是土地的占有。

通透的大面积玻璃盒子现代主义别墅，轻轻地放在湿地之上。

编辑

△ 西溪印南区建筑实景图

除了花园之外，西溪印还创新设计了屋顶露台，电动开启窗移开后就能走到巨大的露台上，整片湿地跃然眼前。

编辑

△ 西溪湿地曲水寻梅实景图

现在西溪湿地旁边竟然还有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

编辑

△ 西溪印南区建筑实景图

南面则是西湖群山和北高峰，在露台上搭个天幕，是悠然见南山的自得。

编辑

△ 北高峰实景图

1楼4米，楼上3.8米，地下室6.6米，夹层3.6米，层高非常舒适，平均使用面积136%，毛坯交付，可选择开发商定制精装，地下室可以做健身、酒窖、影音，充分满足个性化需求。

编辑

△ 西溪印北区如院样板房地下室装修示意图

第三个优点，性价比高。

限墅令后，不管是70年的别墅还是40年的商墅，都已经绝版，更何况是西溪湿地一路之隔的别墅。

编辑

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

这两年别墅涨幅惊人，就是因为极度稀缺，最贵的桃花源拍出了1.33亿的高价，平均10万元/m²，林语别墅10万元/m²，西溪雲庐13万元/m²，江南里20万/m²。

看得上眼的别墅，基本上都是5000万起步。

西溪印如院通燃气，350-580方单价5.9万元/m²总价只用2000-3000万即可拥有，是周边的4-5折，算上赠送面积，单价只用3万多。

编辑

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

同样2000万只能买到西溪诚园的205方，这里有天有地实用面积600多方，因此性价比极高。

编辑

△ 西溪诚园205m²高层挂价2100万

当然没有完美的房子，西溪印如院也有两个不足：

一是楼间距较密。由于1.35的容积率，相比于传统的零点几容积率的别墅，视觉上比较密，花园不大，跟宜和园合院差不多，这也是市中心第一居所别墅的遗憾。

编辑

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

好在它面宽大，所有的开窗都与邻栋错开，保证私密性，也有屋顶露台弥补了花园的不足。

二是北面有庙，部分客户会有抗性，那就选看不到的房源。

编辑

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

一点建议：

住在城西，渴望有天有地的低密别墅生活的朋友，新房别墅早就没了，西溪雲庐和桃花源总价实在太爆炸，只要2000万起就可以拥有西溪湿地的市区别墅。

趁着新开盘，可以优选挑选花园更大湿地景观最好的房源，值得来看看。

△ 西溪湿地实景图

编辑

私信获取户型图。

【项目信息】

【区域板块】：西溪板块

【项目地址】：天目山路与华泰路交汇处

【容积率】：1.35

【规划户数】：共42套

【产权性质】：商业40年

【物业】：星跃物业

【物业费】：12.5元/㎡/月（含能耗）

【户型】：3层，产证面积约350㎡、400㎡、550m²、580㎡

【层高】地上每层层高3.8~4m，地下室层高6.6m，夹层层高3.6m

【交付时间】：2024年12月

编辑

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢

杭州西湖区西溪印售楼处电话☎📞📱400-8118-224

杭州西湖区西溪印售楼处电话☎📞📱400-8118-224

杭州西湖区西溪印售楼处电话☎📞📱400-8118-224