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中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259

中兴路壹号售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

在上海买房 重点是什么 ：是地段 地段 还是地段。其次是小区品质，万科地产开发的中兴路一号品质不可质疑，上海内环内的产品就是上海最保值也最有价值的产品，中兴路一号不容错过。

『中兴路壹号』

新静安内环核心板块

建面约77-106㎡高阶住宅

国际大师级团队打造 封面作品

少量房源 不限售 可直接选

五星级豪华会所高端物业

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样板房实拍如下

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全套户型图如下

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创意体验间实景图

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开篇先说几句：

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2016年6月17日,经过近两个小时中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259、452轮竞价,融信击退中粮+建发+首开、仁恒等“劲敌，,以总价110.1亿元竞得静安区中兴社区商住地，成交楼面价100218元/㎡。16年上海地王！之后，万科支付地价款约53.95亿元拥有该项目49%权益。2017年7月，上海静安规土网站已公示该项目东地块设计方案，东地块项目案名为『中兴路一号』。

中兴路一号作为在上海内环内的重磅作品，在建筑、景观、室内等各个方面都按照极高的标准予以打造。

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2020年，上海静安区规划资源局公示静安区中兴社区。

N070202 单元332-01-A 地块、333-01-A 地块新建商品房项目（西地块）设计方案。

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259项目由上海恺冠臻房地产开发有限公司建设，建设范围鸿兴路以西、现状临山路以北、公兴路以东、中兴路以南。

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根据规划方案显示，西地块拟规划建设4幢高楼以及菜场、商业、老年活动/文化活动室等配套。

其中1#楼高为32层、2#楼高为26层、9#楼高为27层、10#楼高为23层，机动车出入口位于临山路和公兴路。

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259中兴路一号西地块即将加推的产品主力建面依旧约77-106平左右，主力总价约850W+！房源193套，已过会，即将入市

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售楼处实拍

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外立面实拍👇

还有更多实拍👇

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1“超级底盘”

微缩版“英式自然风景”

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259中兴路壹号作为在上海内环内的重磅作品，在建筑、景观、室内等各个方面都按照极高的标准予以打造。创新了“有围墙的开放式小区”，楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，同时每一栋塔楼底部，连通各栋住宅形成了近1万方超级底盘商业，融合复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等，下楼梯即可逛公园、休闲娱乐等。

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中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259交付后这些生活场景都出现了，相较于地面花园和下沉庭院，这里也是业主逗留最久的空间。

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中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259中兴路一号景观设计请到了Gillespies景观事务所，这又是一个大师级团队，获得英国皇家建筑师学会RIBA奖、国际房地产奖，同时拥有海德公园壹号、NEO Bankside等代表作。

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Gillespies景观事务所精心设计打造了这个微缩版“英式自然风景”，整个园林栽种有约百种花草植物！

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259社区内部由朗道景观设计的下沉式花园，将英国风情移植到花园里，复刻伦敦海德公园的戴安娜王妃纪念泉，打造出一片“秘境森林”。

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即便是在健身房跑步中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259，面前也不是枯燥的屏幕，而是层层叠叠，曲径通幽，起伏山地形态设计的仲夏夜之梦般的英式园林～

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2 是会所 更是沉浸艺术空间

除了园林， 中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259中兴路一号会所也是邀请由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（Neri&Hu）打造，泳池、健身房、瑜伽室位于B1，一应俱全。

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中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259铺满红色马赛克拼砖的休息区，配色足够“大胆”；蓝色色调、异域风情浓郁，极具艺术感的土耳其风游泳池......魅力指数爆表！

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中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259超前的设计和美学理念，吸引了很多超有个性的“新兴人类”！去年也和销售交流过，业主很多都是海归、留学生、时尚、艺术、广告、金融等领域的从业者——这群业主年轻化、也具有一定的国际化视野，和中兴路壹号的定位不谋而合。

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而这群业主中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259“爱玩”、“会玩”，相聚在一起已经举办了百余场活动！在中兴路壹号的泛会所空间，可以随时来一场新的跨界活动，在交流中结识一个新朋友……多元化的生活场景，也让社区随时充满惊喜～

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这两年的上海新盘，中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259设计稳字当头，看完一个项目，很快有能在另一个项目上看到类似的操作，很难令人留下深刻记忆。

上海楼市，太需要“突破”了！单纯的硬件升级，早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之：要颜值、要文化、要革新！中兴路壹号，开创了这个先河，如果要给这样一个项目定性，它是一个“先锋豪宅”！

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△项目实景图

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3 私人订制 高端物业服务

在物业服务上，相比其他类似总价的住宅产品，中兴路一号更为出挑。

中興路一號使用的是广受业内外好评的万科高端物业。

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259万科致力于搭建了社交平台，联合业主共创社区高端圈层，定期举办业主们的圈层活动，让更多的新贵们可以融入到这个年轻化、国际化的社区氛围中。

居住于此，外部是中兴城的高能级城市资源，内部是时尚、国际范的社区，邻里有志趣相投的高端圈层。

这种生活，不正是真正国际社区的腔调吗？！

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更何况， 中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259万科还搭建全细节关怀定制的物业服务体系，在安防、清洁、环境、秩维及客服社区基础服务之外，创新提供生活服务、出行服务、俱乐部服务、云服务四大特色服务，构建国际接轨的生活社交场景。

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如果可以，一定要体验次万科高端物业！

4 静安内环内

百万方中兴城规模已现

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259中兴路壹号的区位不多说了，内环内，3km到外滩、人民广场、陆家嘴，4km到新天地！南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、新天地商圈……繁华配套顷刻即达，碾压多数内环盘！

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项目距离内环高架、南北高架1.5km左右，自驾出行还是比较方便。

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周边有8号线中兴路站与3号线东宝兴路站、宝山路站，两条轨交均可直达虹口足球场、凯德龙之梦。

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交通示意图

中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259离项目只有400多米的中兴公园已经改造完成，对外开放。雅宾利四期，也就是北万置业中兴路项目已经净地，航拍中已经基本看不到棚户区了～

整个 中兴路壹号售楼处电话：400-965-9259“中兴城”规划包括雅宾利一到三期、中兴路壹号项目，雅宾利四期为约30万方体量的大型商业、办公、住宅的城市综合体，一街之隔幼儿园+小学教育用地、文化艺术展馆等囊括其中。（本文不承诺教育配套设施，具体以政府及教育局实际划分为准。）

城市界面的提升、配套的完善，还只是表层，事实上，百万方中兴城革新的不只是这些，还有整个片区的业主层次、生活方式！

最后3套保留房源！『中兴路壹号』内环约77-106㎡精致美宅精装现房！总价1000万起！附线上预约通道！

中兴路壹号

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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