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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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项目基本信息：

占地：6万方

❣建筑面积：18万方

规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户

❣总户数：1132户

在售户型：103/116/128/142

车位配比：1：1.426 （车位1613个）

物业：融信物业（国家一级服务资质）

物业费：2.5元/m²/月

☘绿化率：37%

容积率：2.2

交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）

—————— 项目价值点提炼 ——————

品牌价值：买房选央企 品牌就是保障

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◎万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

◎融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

‼‼项目五大必买理由：

—————— 【配套篇】——————

项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套

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五大商圈纵享繁华芯

苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；

新区永旺/宜家商圈；

相城活力岛繁花中心+天虹广场

平江万达广场

大悦春风里

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三甲康养医疗

苏州大学附属第一医院

相城妇幼保健医院（2023年投入使用）

相城人民医院

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交通：春申湖快速路—一脚油门一座城

自驾15分钟畅达三区

双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）

出门即有公交车站

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绝无仅有的生态宜居高地：

虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧

荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处

高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区

中日青苔国际工业设计村

智能产业国际研发社区

1+7百亿级产业承载区

华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边

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中环价值洼地，入住虎丘

湿地，就选云上流光

——————【户型鉴赏】——————

★103㎡ 三房两厅两卫

总价：210-240万

亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

★115平米，三房两厅两卫

总价：240-270万

亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔

★128㎡四房两厅两卫

总价：270-300万

亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房

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★142㎡ 四房两厅两卫

总价：300-330万

亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型

苏州相城【保利融信·云上流光】

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。