绿城知海棠售楼处-绿城知海棠(2025·绿城知海棠最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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2024年10月9日，杭州取消限价以来，半年多的时间诞生了多个城市地王和更多的板块地王，但是有个现象：地王最集中的区域，还是一江两岸。
从钱江新城二期到奥体、滨江，从玉澜月华到奥映鸣翠、水电新村、寰宇天下西侧和前几天刚刚拍出的丰北新地王，充分说明了一个核心问题：
钱塘江依然是杭州发展的主场。
只是，城市核心区范围内的一江两岸，可供开发的空间已经不多了。那么，下一个主场会在哪里？
摊开杭州地图，仔细检索一江两岸的发展空间，其实答案就很清晰了。
于钱塘江南岸，从浦沿到亚运村之间，目前几乎已经没有什么空白，目前也就只有市心北路以东、亚运村以西的中间还有少量空间，也就是钱塘湾未来总部基地；于钱塘江北岸，从九溪到钱江新城、钱江新城二期，除了钱二，其他区域都已经饱和。即便是钱二，剩下的土地也不多了。
这样的现状之下，南岸如果要继续寻找发展空间，下游只能跨过部队用地，去到很东的萧山科技城和大会展新城，上游则只能向闻堰等区域；北岸，下游只能跨过九堡和运河二通道，到达下沙江滨区域，上游则只能来到之江。
▲之江
绿城知海棠售楼处电话：400-8118-224
这四个选项中如果寻找最优解，其实也很简单：南岸的上游和下游目前都太远，北岸的下游目前已经开启了东部湾新城，只有之江的沿江区域，成为了最好的留白。
这个选择，和上海也非常类似：从最早开发了外滩和陆家嘴之后，上海也是不断沿着两岸向黄浦江的上下游迈进，也就有了后来的黄埔滨江、徐汇滨江、世博滨江、前滩、北外滩等等板块的崛起。
如此一来，答案就已经非常清晰了：之江，必将是杭州拥江发展的下一个主场。
如果从更深层次的西湖区和大之江板块的发展而言，选择之江沿江区域也是历史的必然。
西湖区目前也面临着发展的空间瓶颈：老城西已经高度饱和，目前只有北端的云谷和南端的之江还有空间。占据主城区珍贵江岸线、拥有一线钱塘江景资源的之江，必然会承担西湖区的发展使命。
因此，之江是必然的选择。
特别是之江沿江区域，也就是钱塘江以西、之江路以南、之浦路-绕城高速以东围合的区域，作为西湖区最珍贵的土地，它必然会发展好，不能留遗憾。
▲之江文化中心
从之江板块的发展而言，最珍贵的地方在哪里？一定也是江滨区域。这是杭州所有资源型地段的共性：武林-湖滨，最珍贵的就是一线西湖和运河的区域；一江两岸，最珍贵的就是一线沿江的区域。
从西湖岸边到钱塘江边，最珍贵的土地，全部都是占据一线景观资源的土地。之江板块发展到今天，仿佛是历史的注定，把最珍贵的江岸线宝地留到了最后来开发。
之江的沿江区域，能够成为城市、城区和板块发展的共同封印之地，必然是最珍贵的福地！
知海棠，就在这片福地之上。
其实，这片土地一直都是福地。作为杭州极少数拥有西湖群山和钱塘江景资源的板块，之江拥有杭州最好的山水资源。在城市可以无限制再造的今天，山水越来越无法复制，钱塘江和五云山珍贵的资源越来越稀缺。
之江人文底蕴深厚，之浦路以西的腹地聚集了中国美院、音乐学院、四馆一中心等，是浙江乃至全国的艺术高地。艺术加持之下，之江诞生了与天目里比肩的潮流艺术圣地BAC艺术社区。
▲BAC艺术社区立面效果图
同时，之江还是全杭州除了湖滨之外第二个拥有“双银泰”的板块，学军、保俶塔等一流名校进驻，浙一医院早已投入使用。特别是近几年，建发、华润、绿城等优质开发商陆续进驻，板块迎来全新的发展阶段。
知海棠隔江对望的是滨江区。滨江区同样受到发展空间的限制，它的未来在江南科学城，而知海棠的正对面正是江南科学城的核心零磁科学谷。
▲潮平两岸阔的之江沿江
这是新时代的“两岸同辉”，或许也是杭州“拥江发展”的3.0时代：1.0时代，是滨江和钱江新城先后启动，2.0时代，是钱江世纪城和钱江新城二期先后启动，如今的3.0时代，则是江南科学城和之江沿江区域先后启动。
因此，之江和滨江、萧山的联动成为近几年的热门话题，梧桐路、亚太路过江隧道以及地铁的规划，坊间早就传出了方案，或许只是在等待时机。
知海棠所在的之江沿江区域，就是拥江发展3.0时代的全新未来。
之江沿江区域是钱塘江边的热土，绿城从来珍惜每一片珍贵的土地。
尊重市场，因地制宜，赋予每一片土地价值，是绿城30年对城市和客户的承诺。结合之江板块的发展现状，以及目前板块“3万+”的价格，绿城认为，这里适合种下一片“海棠”。
海棠，是绿城集团目前“七大引领性产品系”之一，是绿城“天香家族”的重要成员，追求城市、土地与客户的共鸣。
在一片即将腾飞的热土之上，面向滨江、西湖等区域的年轻客户，开发具有高性价比的高品质产品，于是，就有了知海棠。
▲知海棠鸟瞰效果图
知海棠，是绿城目前在杭州的最后“一朵”海棠，也是绿城在钱塘江岸边的第一朵海棠。从国际勾庄的“海棠三子”开始，绿城的海棠花，从玉湖岸边开到了钱塘江边。
知海棠容积率仅2.2，和馥香园接近，规划了18幢高层，主力户型面积约106-164㎡，全精装。按照板块目前“3字头”的价格，是杭州主城区特别是主城区的江边总价最友好的项目之一。
▲主城区价格分布
知海棠也是之江首个封闭阳台的项目，而且是新规放开之后，封闭阳台只算一半面积，比此前封闭阳台算全面积的实际空间利用率要高。
作为“海棠”系列的杭州收官作品，绿城带来了足够的产品诚意。用限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，未来注定是之江江岸的封面。
▲知海棠效果图
知海棠还是新规之后钱塘江岸边首个“抬板”设计项目，立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。
杭州钱塘江边未来发展的留白之地，第一朵海棠花已经盛开。
未来，置身交付后的知海棠园区，北望连绵的五云山，东望蜿蜒的钱塘江，脑海中瞬间浮现苏轼在《赤壁赋》中的美好场景：“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色，取之无禁，用之不竭，是造物主之无尽藏也。”
世间美好，不过如此。
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