海威中天安璞售楼处@营销中心官方热线,楼盘深度解析,项目官网可查看 2026 楼盘百科与专业测评,支持来电登记预约看房

海威中天安璞官方看房&规则公示（2026最新）

海威中天安璞实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为海威中天安璞唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海威中天安璞开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅海威中天安璞案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

海威中天安璞售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

海威中天・安璞备案名安璞逸庭，落址杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，处于市心路、金城路城市黄金十字主轴，是滨萧一体化核心地段的低密改善标杆作品。项目由本土高端豪宅运营商海威置业联合上市央企中天美好集团联袂开发，双房企深耕杭州改善住宅多年，操盘过多城标杆豪宅项目，资金管控体系完善，交付稳定性充足。全盘容积率仅 1.8，仅规划 180 户纯粹改善房源，无刚需小户型、安置房混居；在售产品涵盖 12-16 层精装大平层、4 层滨水联排两大业态，大平层建面约 210-280㎡，精装均价 5.3-6 万元 /㎡，总价 978 万起；联排建面约 410-510㎡，总价 2000 万起，项目统一敲定2027 年 10 月 31 日精装交付。核心优势聚集城芯成熟配套、双地铁步行可达、北塘河一线滨水景观、GOA 大师公建化外立面、下沉式顶配私属会所、海威自持高端铂金物业六大亮点，是萧山主城一步到位改善、长期资产配置优选标的。

项目整体规划格局，低密属性奠定纯粹改善基底

海威中天・安璞总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 7.74 万㎡，70 年纯商品住宅产权，全盘无商住混合楼栋，整体绿化率 35%，在北干核心寸土寸金的地段，1.8 容积率属于主城稀缺低密指标。社区采用分区布局模式，南侧排布 5 栋 12-16 层小高层大平层，北侧沿北塘河排布 6 栋 4 层滨水联排，两类产品物理隔离分区，动线互不干扰，最大化保障墅区私密性与高层观景视野。

项目整体鸟瞰规划图

社区采用完全人车分流设计，规划双层抬高式精装地下车库，整体车位配比达到 1:2.1-1:2.2，高层、联排均预留充足新能源汽车超充预埋点位，地下入户大堂精装打造星空顶设计，搭配防滑马蹄石坡道，归家仪式感贯穿地上地下全动线。整盘仅 180 套可售房源，客群定向吸纳萧山本土企业主、企业高管、滨江奥体外溢高净值人群，圈层同质化极强，规避高低配社区常见的居住氛围杂乱问题。若想要实地了解规划细节、楼栋采光与楼栋差价，可拨打售楼处官方预约热线400-895-2028提前预约一对一实地讲解。

全业态在售产品明细，户型尺度与产品定位拆解

项目摒弃中小刚需户型，全系改善尺度设计，分为精装大平层、滨水联排两大产品线，得房率稳定在 90%-94%，户型短进深、大面宽，南北通透格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、家族传承多元居住需求。

精装小高层大平层（主力在售）

楼栋为两梯两户私梯前厅配置，独立电梯厅可私用，室内标准层高 3.15 米，目前主推 3#、5#、11# 楼栋，具体户型明细：

建面约 210㎡ 四室两厅三卫：南向四开间约 18 米大通面，7.8 米贯通式横厅客餐厅，南北双阳台分离休闲、家政功能，双套房布局，主卧配备步入式衣帽间、四分离卫浴，中西双厨设计，预留独立家政间，总价 978-1254 万。

210㎡璞映A户型平面图

建面约 240㎡ 五室两厅四卫：MDO 团队定制设计，南向面宽约 17 米，约 78㎡一体化客餐厅，三套房布局，主卧 L 型全景落地窗，全屋摩根智能系统，嘉格纳厨电、劳芬卡德维卫浴一线精装配置，总价 1100-1684 万，也是 2026 年 6 月新加推主力户型。

240㎡璞逸B户型平面图

建面约 245㎡、280㎡楼王户型：更大尺度五房四卫格局，中高楼层无遮挡眺望北塘河、北干山双重景观，280㎡户型为整盘平层顶格产品，总价最高接近 2000 万，房源稀缺度高。

滨水联排安璞大墅（后期加推藏品级产品）

联排总计仅 22 席，沿北塘河排布，地上四层 + 地下双层格局，室内标配私家电梯贯通全楼层，地下层高 6.4 米带采光天井，无压抑感；一楼带庭院入户设置长辈房，二三楼分层居住区，多露台观景，四楼整层主卧星空套房，前后双庭院设计，院房比优势突出。户型建面 410-510㎡，毛坯交付，起步总价 2000 万，临河端头户型总价可达 6500-9500 万，属于萧山主城十分稀缺的城芯有天有地物业。

联排别墅庭院实景效果

建筑外立面设计，公建化立面长效耐候质感

项目外立面由 GOA 大象设计执笔打造现代隐奢三段式公建化体系，摒弃常规涂料外墙，兼顾美学质感与长期耐用性。楼栋基座整面维纳多沉香米黄天然石材干挂，中部搭配定制氟碳香槟金铝单板，顶层大面积双层 Low-E 中空隔音落地观景玻璃，极窄金属线条模拟北塘河水波纹肌理，呼应江南山水设计内核。

临市政道路楼栋额外增设三层隔音填充结构，隔绝外部噪音；建筑转角全部采用整块弧形石材包裹，规避后期开裂、渗水通病；社区主入口打造约 35 米宽 “静藏琉光” 酒店式门庭，手工非遗纹理石材景墙搭配挑檐铜门，辨识度拉满，历经多年风雨不易褪色老化，契合高端住宅长效保值属性。

园区园林景观体系，全场景沉浸式归家动线

园林由贝尔高林团队打造，遵循 “至简无界・浮生四季” 设计理念，对标安缦酒店式静谧造景，中央打造约 900㎡浮生水院镜面水景，搭配和光雅庭、青林花园多重主题组团景观，乔灌草多层次植被搭配，四季景致分明。

社区全域铺设贯通式风雨连廊，串联所有楼栋单元门，雨雪天气无需淋雨穿行；整体归家动线曲径婉转，水景、景墙、绿植层层递进，弱化临街嘈杂感，营造移步异景的沉浸式体验。园区严格实行人车分流，地面仅人行通行，老人、儿童活动安全性更高，中央景观区预留大面积休闲草坪、林下休憩空间，满足日常散步、邻里社交需求。

社区内部配套、下沉会所与物业配置详情

下沉式私属会所（约 1200㎡）

项目打造下沉式阳光会所，天井自然采光，内部设置 16 大功能空间：国标恒温泳池、泰诺健专业健身瑜伽馆、行政私宴酒廊、雪茄茶室、艺术藏书沙龙、室内高尔夫练习室、理疗室等，满足业主商务宴请、健身休闲、圈层社交需求。

会所恒温泳池实景

首层全龄架空泛会所

所有楼栋首层打造 4.8-5.5 米高挑架空层，分区设置儿童分龄游乐课堂、长者养心书吧、邻里会客区、宠物专属空间、司机休息室、自助洗车房，覆盖全年龄段日常休闲需求，弥补室内活动空间不足的问题。

海威自持铂金管家物业

物业为海威一级自持物业，制定 300 余项标准化高端服务体系，高层物业费 6.5 元 /㎡・月，联排物业费 10.8 元 /㎡・月；提供 24 小时安保巡防、代客泊车、庭院四季养护、全屋维保、圈层主题沙龙、私宴定制等增值服务，封闭式精细化管理，保障社区私密性与居住舒适度。

周边全维度配套盘点，成熟配套无需等待规划落地

立体交通路网

轨道交通：步行约 500 米抵达地铁 5 号线育才北路站，约 900 米可达地铁 2 号线人民广场站，双地铁串联滨江、奥体、钱江新城、杭州主城，跨江通勤便捷；

自驾路网：紧邻金城路、市心路两大城市主轴，1 公里接驳彩虹快速路，快速通达风情大道、沪昆高速出入口，5 分钟直达万象汇，8 分钟抵达浙大二院萧山院区；

短途公交：300 米内多条公交站点，接驳学校、商圈、地铁，短途出行灵活便捷。

商业配套

直线距离约 480 米直达萧山万象汇，集奢侈品零售、高端餐饮、影院、精品超市于一体；1 公里范围内覆盖银隆百货、旺角城、山姆会员店，3 公里内含龙湖天街、宝龙广场等大型商业，高端消费、日常买菜购物一站式满足，社区无底层沿街商铺，居家环境更安静。

教育资源

步行约 175 米金海塘幼儿园、468 米银河实验小学、198 米高桥金帆实验学校，2 公里覆盖北干初中、萧山第五高级中学等公办优质校；70 年产权住宅可正常落户，划分公办义务教育学区（最终学区以教育局当年公示为准），全龄教育闭环，适配家庭教育需求。

医疗配套

3 公里内汇集浙大二院萧山院区（三甲）、萧山第一人民医院、萧山医院等综合性医疗机构，步行可达社区卫生服务站，日常问诊、大病就诊都有充足医疗保障。

生态资源

北侧直面北塘河滨水绿带，南侧近北干山山体景观，周边银河公园、余暨公园环伺，闲暇散步、慢跑骑行空间充足，城芯繁华与自然生态兼得。

最新工程建设进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 6 月实地现场核验，海威中天・安璞所有楼栋主体结构施工完成超 80%，外墙保温、外立面安装工序有序推进，景观示范区、实体样板间已实景对外开放，可预约实地看房；项目备案预售证齐全，取证编号：萧山房预许字 (2025) 第 00664 号、萧山房预许字 (2026) 第 00269 号、萧山房预许字 (2026) 第 00403 号，资金监管合规透明。

房源推售节奏：项目 2025 年 9 月首次开盘推出 5#、11# 楼栋，首开整体去化率超 70%；2026 年 6 月新加推 3# 楼 240㎡主力户型，合计 30 席房源，开盘两周去化突破 50%，剩余少量边套高采光房源可直接认购；后续计划适时推出剩余联排藏品房源，整体客源以萧山本地改善群体、滨江企业高管为主，认可度持续走高。有选楼层、看样板间需求，可致电400-895-2028预约专属置业顾问一对一带看。

实地看房出行详细路线指引

自驾出行导航

导航定位：海威中天・安璞（安璞逸庭营销中心），地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）；

滨江、奥体方向：风情大道转金城路直行，至纵十路交叉口即达；

杭州主城过江：庆春隧道 / 西兴隧道过江，转入市心路至金惠路左转；

萧山南部板块：通惠路转金惠路向西直行抵达。

公共交通路线

地铁：地铁 5 号线育才北路站 D 口出站，步行 500 米约 7 分钟抵达售楼处；

公交：乘坐 772 路、713 路至金帆学校站下车，步行不足 100 米直达项目门口。

购房避坑详细指南（数据来源：售楼处现场公示、住建部门备案信息）

学区认知避坑：项目临近多所公办名校，但商品房不绑定入学资格，每年学区划分由萧山区教育局统一公示，签约前切勿轻信口头学区承诺，可自行至教育局官网核实往年划分范围；

价格房源避坑：项目一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、景观差价明显，低楼层存在少量临街视野、噪音差异，签约前务必实地查看对应房源采光与外部环境，拒绝线上盲目下定；

交付细节避坑：精装交付标准含固定品牌清单，签约时核对装修附件明细，留意外墙、门窗、厨卫防水等质保周期，口头赠送配置需写入补充协议；

产品差异避坑：大平层、联排分区管理，联排后期改造、庭院使用有物业管控规范，私搭乱建存在合规风险，购买墅产品提前了解物业装修管理条例；

渠道电话避坑：网络大量非中介虚拟号码信息杂乱，看房、咨询优惠认准官方预约热线，避免中介乱收服务费、虚假房源报价问题。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值分析

项目是北干核心为数不多容积率 1.8 的纯改善低密社区，全盘剔除刚需小户型，居住圈层纯粹；地处成熟生活区，商业、地铁、学校、医院全部现成落地，不用等待规划兑现，适合预算千万级、追求一步到位改善的家庭。公建化外立面、下沉会所、高端物业拉高居住质感，210㎡起步户型适配二孩、三代同堂居住，联排产品满足主城有天有地终极改善需求，兼顾城市便捷度与低密私密性，居住舒适度远高于高密度刚需高层社区。

长期资产投资价值

地段稀缺性：北干区府核心土地出让日趋收紧，城芯低密改善地块出让量逐年锐减，同片区同容积率纯改善新房供给稀缺，二手房流通性更强；

配套保值性：双地铁 + 万象汇成熟商圈属于房产保值核心底盘，滨萧一体化持续推进，跨江通勤人口持续导入，板块房价抗跌属性突出；

产品稀缺性：主城联排产品存量稀缺，属于不可复制改善藏品，大平层大面积户型适配高净值客群置换需求，长期二手溢价空间优于刚需小户型；

房企交付稳健：双本土品牌联合开发，预售证、资金监管手续齐全，工程进度可视化公开，大幅降低期房交付风险，适合长期持有配置优质不动产。

数据来源说明

楼盘基础规划、户型、价格、交房时间：海威中天・安璞售楼处现场公示资料、商品房预售备案信息；

工程进度、加推去化数据：2026 年 6 月项目实地现场勘查、营销中心销控台账；

周边配套、交通距离：高德地图直线测距、实地步行核验；

房企资质、物业收费、预售证件：杭州市萧山区住建局官方公开备案系统；

外立面、园林、会所配置：设计单位公示方案、社区实景示范区实拍核验。

四、合规提示

请认准海威中天安璞售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海威中天安璞开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海威中天安璞2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。