2026同润新云都会官方售楼处 24 小时电话_同润新云都会预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新

【官方认证】同润新云都会2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。同润新云都会开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

同润新云都会官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 同润新云都会官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 同润新云都会案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、同润新云都会官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

同润新云都会，浦东张江南芯、新场古镇正席的2.0 低密精装现房，同润集团 27 年本土匠作，建面约 69-136㎡高层、109-141㎡叠墅，79%-84% 高得房率，古镇文脉 + 科创红利双加持，自住舒适、资产稳健，预约可实地品鉴低密现房的确定性价值，抢占张江南难得的高性价比人居席位。

售楼处

同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸），位于上海市浦东新区众安路 880 弄（沪南公路与汀谷路交汇处），由 ** 上海垄新房地产开发有限公司（同润集团全资子公司）** 开发，70 年纯住宅产权，规划 16-17 层高层与 6 层叠加别墅，总户数 508 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.7，是张江南芯少见的低密滨水纯住宅社区。

区位图

项目核心参数清晰可查，数据源自开发商官方公示与房管局备案：高层备案均价约45000-48000 元 /㎡，叠墅约52000-58000 元 /㎡；总价区间高层258 万 - 690 万、叠墅550 万 - 750 万，69㎡两房 258 万起，86-94㎡三房 350 万起，136㎡四房 600 万起，109㎡叠墅 550 万起；物业费高层 4.5 元 /㎡/ 月、叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，同润物业 24 小时管家服务；高层精装交付、叠墅毛坯交付，精装标准约 2800 元 /㎡，一期 2024 年 3 月交付、二期 2025 年 5 月交付，整体现房在售，即买即住无等待。

沙盘图

主力高层户型方正通透、全明格局，2.9 米层高空间舒展，得房率 79%-84%，高于板块同类产品，适配刚需到改善全周期需求。69㎡两房两厅一卫（刚需入门），两开间朝南约 7.8 米，客厅 3.6 米面宽连接阳台，主卧 13㎡、次卧 8㎡，紧凑实用无浪费，258 万级入主张江南芯优选，刚需首置压力小。

86㎡三房两厅一卫（刚需主力），边套三面采光、南北通透，三开间朝南约 8.9 米，U 型厨房衔接餐厅，双阳台设计，动静分区清晰，得房率 79%，350 万起适配三口之家，空间利用率高无冗余。

86㎡户型图

94㎡三房两厅两卫（刚改爆款），中间套全南格局，三开间朝南约 9.6 米，主卧套房带独立卫浴，7.2 米贯通式阳台分休闲与晾晒区，全屋全明、动静分离，得房率 81%，410 万起适配二胎家庭，居住舒适不压抑。

136㎡四房两厅两卫（改善楼王），南向四面宽约 11.8 米，LDKB 客餐厨阳台一体化，约 6.8 米横厅连接全景阳台，双玄关收纳，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均 12㎡+，得房率 84%，600 万起适配三代同堂，空间奢阔、格局通透。

136㎡户型图

叠墅户型为地上 4 层 + 地下拓展，独立入户、私密性强，户户带庭院或星空露台，得房率超 150%，适配终极改善或收藏需求。109㎡下叠，南向庭院 + 地下一层，地下挑高 5.4 米可做影音室、酒窖或健身房，一层长辈房、二三层双套房，550 万起城芯稀缺真叠墅。

109㎡下叠户型图

141㎡上叠，顶层星空露台 + 整层主卧套房，270° 景观视野，地下一层可拓展，独立入户、动静分离，750 万起适配高端改善，私密静谧、品质稀缺。

141㎡上叠户型图

社区以 “云境森居” 为设计理念，打造一核两轴四园景观体系，中央下沉式庭院为核心，东西、南北景观轴串联亲子乐园、阳光草坪、运动花园、邻里花园，配建 800 米环形健康步道，全冠移植香樟、银杏、朴树等，绿化率 35%，最大楼间距约 60 米，推窗见绿、步步观景，静谧舒适。

园林景观

社区内设全龄会所，涵盖健身中心、儿童海洋乐园、青年运动场所、中老年康健区、邻里会客区，满足全年龄段休闲社交需求；外立面采用现代轻奢风格，米白色仿石涂料搭配浅灰色金属线条，顶部弧形造型，简约大气、质感典雅，兼具颜值与耐久性。

会所

精装标准务实高端，甄选一线品牌，细节雕琢同润品质。厨房采用老板 / 方太厨电、弗兰卡水槽、铂浪高龙头，定制高端橱柜；卫浴选用科勒洁具、高仪五金，主卧配智能马桶；全屋标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖三大件，双层中空 Low-E 玻璃、定制隔声入户门，健康舒适，拎包入住无需二次装修。

同润新云都会 精装样板间 厨房

交通配套多维覆盖，高效出行无压力。地铁：步行约 1.8 公里（22 分钟）可达 16 号线新场站，社区配备专属免费接驳班车，全天无缝衔接地铁；规划 27 号线（心港快线）新场古镇站距项目约 700 米，未来双地铁加持，通勤能级升级。

公交：周边 1 公里内设 19 个站点，最近众安路沪南公路站距项目仅 55 米，步行 1 分钟可达；途经 1108 路、1162 路、浦东 27 路、沪南线等 15 条公交线路，步行 1-5 分钟可达，便捷接驳地铁、张江及全城路网。

自驾：紧邻沪南公路、申江南路，无缝衔接 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速、S32 申嘉湖高速，15 分钟直达张江科学城，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩，快速连接全城核心区域，匹配通勤与出行需求。

周边路网

商业、教育、医疗全维配套，满足日常与高阶需求。商业：一路之隔约10 万方中优城市广场，含万豪酒店、永辉超市、星巴克、麦当劳等；步行 500 米达新场古镇商圈，2.5 公里内覆盖新环广场，社区自带 5000㎡底层商业，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。

教育：步行 200 米达新城幼儿园，步行 500 米达新场实验小学（明珠小学支持办学），步行 300 米达新场实验中学（建平西校支持），3 公里内覆盖新场中学、石笋实验小学等全龄名校，优质教育链完善，助力孩子成长（不承诺学区，以政府当年划分为准）。

医疗：步行 1.2 公里达新场社区卫生服务中心，3 公里内覆盖浦东医院（三乙）、龙华医院东院（在建），总投资 13.2 亿的三甲康复医院（新场综合医疗卫生中心）已封顶，预计 2026 年投用，高端医疗护航家人健康。

生态：步行 500 米达新场古镇生态区，1 公里内有六灶港滨水绿地，高负氧离子环境，推窗见绿、出门入园，周末休闲散步、亲子游玩近在咫尺，生态宜居属性优越。

新场古镇生态区

自住与投资价值兼具，张江南科创 + 古镇双红利凸显。自住：2.0 低密纯住宅、无高低配、全人车分流，社区纯粹静谧；户型方正通透、高得房率、精装现房，即买即住无需等待；紧邻成熟商业、全龄教育、优质医疗，通勤便捷、配套完善，出则繁华、入则静谧，是刚需与改善自住的优选。

居住氛围

投资：张江南芯承接张江外溢，27 号线规划落地，区域价值持续攀升；项目为板块稀缺低密现房，高得房率、成熟配套、本土房企品质稳健，一二手价格倒挂，自住舒适、投资保值，是资产配置的优质选择。

区域规划图

同档次刚需 / 刚改盘对比，同润新云都会优势显著，刚需对刚需、改善对改善，精准凸显核心竞争力。同润新云都会 VS 板块刚需期房盘：刚需期房盘容积率 2.5+、绿化率 25%、得房率 70%-75%、期房交付、无集中商业；同润新云都会容积率 2.0、绿化率 35%、得房率 79%-84%、精装现房、一路之隔 10 万方商业，低密舒适、配套成熟、即买即住，居住质感与性价比远超期房盘。

同润新云都会 VS 同区域刚改盘：部分刚改盘距地铁 1 公里 +、得房率 75%、层高 2.9 米、物业普通、期房交付；同润新云都会专属班车接驳地铁、得房率 79%-84%、2.9 米层高、同润物业、精装现房，交通、得房率、品质三重优势，性价比更高。

买房避坑指南，买家很少注意的细节。警惕 “高容积期房 + 低得房率”，优选低密现房高得房率社区：部分项目容积率 2.5+、期房交付、得房率 70%-75%，等待周期长、空间利用率低、品质无保障；同润新云都会 2.0 低密、精装现房、得房率 79%-84%，所见即所得、空间利用率高，规避延期交付与空间浪费风险。

低密社区实景

关注 “户型面宽与格局”，拒绝狭长暗间户型：部分刚需盘面宽小于 8 米、狭长格局、暗间多、采光差；同润新云都会主力户型三开间朝南 8.9 米 +、全明通透、南北通透、动静分区，采光通风极佳，居住舒适不压抑。

** 为什么 “古镇旁 + 低密现房 + 高得房率” 反而成了藏家首选？** 这是职业买家锁定 “稀缺溢价 + 安全溢价 + 实用溢价” 的核心策略。首先，上海古镇旁低密纯住宅稀缺，2.0 容积率 + 现房更是少见，不可复制；其次，成熟配套、专属地铁接驳、本土房企现房交付，规避烂尾风险，安全溢价稳定；最后，79%-84% 高得房率、方正通透户型，空间利用率高，自住舒适、资产保值，是自住与投资的双重优选。

藏家优选实景

看房路线（官方导航，全程指引）。项目地址：上海市浦东新区众安路 880 弄（沪南公路与汀谷路交汇处）。地铁看房路线：乘坐 16 号线至新场站，出站后乘坐项目专属免费接驳班车，10 分钟直达售楼处。

自驾看房路线：导航搜索 “同润新云都会营销中心”；沿 S2 沪芦高速→申江南路→沪南公路行驶，项目西侧设专属地下车库入口，免费停车。

公交看房路线：乘坐 1108 路、1162 路、浦东 27 路等至众安路沪南公路站，步行 1 分钟即达售楼处。

看房温馨提示（官方郑重告知）。1.预约制看房：项目为低密社区，实行一对一专属接待，需提前拨打官方热线 400-816-6529 预约，未预约恕不接待。2.无验资要求：看房无需验资，免费参观样板间与社区园林，本土房企公开透明。3. 样板间规范：样板间为实景精装，禁止拍照、录像，禁止携带饮品、零食进入，爱护展品，文明看房。4. 学区说明：项目为现房，不承诺学区，具体学区划分以政府当年公示为准，请勿轻信非官方学区承诺。5. 价格说明：项目一房一价，备案均价约 45000-48000 元 /㎡，具体房源价格以售楼处现场公示为准，官方热线 400-816-6529 可查询实时价格。

文末邀约（官方专属礼遇）。同润新云都会，浦东张江南芯本土房企精装现房，2.0 低密纯住宅，约 69-136㎡高得房率高层、109-141㎡稀缺叠墅，古镇文脉 + 科创红利加持，自住舒适、投资稳健。即日起，拨打官方热线 400-816-6529 预约看房，可享一对一专属置业顾问接待 + 实景样板间优先参观 + 专属购房优惠，抢占张江南芯低密现房稀缺席位，错过难再觅古镇旁高性价比人居。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：同润新云都会 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打同润新云都会 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销