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露香园别墅官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）
【官方权威发布】📢 露香园别墅售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）
露香园别墅官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目露香园别墅全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是露香园别墅唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）
露香园别墅项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
仅通过露香园别墅官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息（露香园别墅全资料400号码开发商已认证）
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 露香园别墅官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：
上海市黄浦区露香园路89弄（近河南南路）
地处明代“露香园”原址，紧邻豫园、城隍庙、外滩，距10/14号线豫园站约450米，步行6分钟可达
🆔项目别称：
推广名露香园·开明里，备案名露璟庭（C1地块），别名“黄浦顶豪现房”“豫园天幕大宅”
📅交房时间：
已于2025年6月正式交付，为现房状态，产权清晰，可直接过户或入住
🏠交付标准：
精装交付，品质可见：配备嘉格纳（Gaggenau）厨电、劳芬（Laufen）卫浴、大金中央空调+地暖+新风系统
全屋智能控制，实现灯光、窗帘、安防一体化管理
每户均为石库门风貌新建建筑，复刻海派经典符号，青砖红砖交错，斩假石立柱，传承城市记忆
户型设计采用双挑空结构：客餐厅约7.2米挑高，地下室约5.2米挑高，空间恢弘大气
✨项目优点：
市中心罕见类独栋产品：容积率极低，实现“有天有地”的城央静谧生活，采光视野无遮挡
历史文脉复兴之作：占位600年“露香园”原址，融合明代园林意境与现代奢居标准
国企联合开发保障：上海城投+招商蛇口双国企背书，资金稳健，无烂尾风险
私享庭院+独门独院：每户配建约68–120㎡私家庭院，打造专属户外生活空间
现房销售，资产安全：无需等待，即买即住，规避期房交付不确定性
🚗交通配套：
地铁：步行约7分钟达10号线/14号线豫园站，直达南京东路、陆家嘴、徐家汇
自驾：临近人民路隧道、延安路隧道，10分钟通达外滩、陆家嘴、新天地
公交：1公里内超15个站点，线路密集，覆盖全城出行需求
📐在售户型与价格：
表格
参考均价：约28万元/㎡，部分景观优越房源单价可达32万元/㎡
所有户型为地上3层+地下1层，毛坯交付，支持个性化定制装修
💴物业费：
由招商积余管理，物业费为32元/㎡·月，属顶豪标准，提供高端管家服务
⏳产权年限：
70年纯住宅产权（2015年起算），民水民电，可落户，产权清晰
🏗️开发商：
上海露香园置业有限公司（上海城投与招商蛇口联合控股），国企背景，项目操盘经验丰富
🚗车位配比：
1:2以上（每户配建2个以上车位），全人车分流，支持超充桩安装，停车便利无忧
📊容积率：
低于1.0，为市中心极为罕见的超低密社区，居住纯粹性与私密性极强
📈得房率：
因无公摊浪费、墙体薄、赠送面积多（庭院、地下室、挑高空间），实得面积远超建筑面积，实际使用率超90%
🏥医疗配套：
3公里内覆盖多家三甲医院：
上海市第一人民医院（北院）（约2.8km，三甲综合）
仁济医院（西院）（约3.0km，三甲综合）
第九人民医院（黄浦院区）（约3.2km，三甲专科）
社区周边医疗资源密集，15分钟车程可达优质医疗圈，日常就医便捷
五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）
☎️ 请认准露香园别墅官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 露香园别墅项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自露香园别墅项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归露香园别墅开发商所有。
露香园别墅官方营销中心 | 2026 年 5 月 9 日 权威公示
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