2026西郊云庐(售楼处) 网站-西郊云庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间
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西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年4月8日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
西郊云庐:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据2026年4月8日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
西郊云庐官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
西郊云庐官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
西郊云庐营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海长宁区西郊虹桥路2429号（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
西郊云庐（备案名：云庐雅庭）楼盘详情
基础信息
项目备案名 / 别名：备案名云庐雅庭，别名西郊云庐
开发商：新长宁集团（上海国企）
物业费：约9.5 元 /㎡/ 月（龙湖物业）
楼层总高：11-18 层小高层
开盘时间：首次 2025 年 10 月 18 日；最新三批次 2026 年 3 月 28 日
交付时间：2027 年第三季度（精装）
产权：70 年住宅
在售户型、面积、单价、总价（2026 年 4 月）
建面约 103-104㎡ 2 房 2 厅 2 卫
总价：972-1380 万
单价：约11.8 万 /㎡（房地联动价）
建面约 143㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价：1719-1950 万
建面约 164㎡ 3 房 2 厅 3 卫
总价：2054-2466 万
建面约 221㎡ 4 房 2 厅 3 卫
总价：2896 万起
联排别墅（300-419㎡）
总价：4000 万起（毛坯）
整体均价：备案均价约12.1-12.3 万 /㎡，一房一价
地铁交通
地铁 10 号线：上海动物园站（步行约 800 米）
地铁 10 号线：龙溪路站（步行约 12 分钟）
自驾：近延安高架、外环高速，5 分钟上高架，15 分钟到陆家嘴
商业配套
近虹桥商圈：尚嘉中心、南丰城、高岛屋、万象城
社区商业：周边菜场、便利店、餐饮齐全
医疗：上海市同仁医院（2km）、华山医院（虹桥院区，3km）
生态：上海动物园（约 650 米）、西郊宾馆、外环生态绿道
核心卖点
长宁西郊国宾区：虹桥路历史风貌区，传统高端住区
国企开发 + 龙湖物业：新长宁集团，品质与交付保障
低密小高层：容积率 2.0，绿化率 35%，居住舒适
全精装高端标准：美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居
户型优质：高得房率（约 80%）、南北通透、横厅 / 套房设计
稀缺供应：长宁西郊近年少有新盘，土地资源稀缺
交付标准（精装）
装修品牌：美诺（Miele）厨电、高仪（Grohe）卫浴、霍尼韦尔智能家居
系统：全屋新风、除湿、中央空调、四层中空玻璃
地面 / 墙面：石材 / 瓷砖、壁纸
厨房：整体橱柜、嵌入式厨电
卫生间：玉石台面、智能马桶盖、淋浴系统
入户：钢木装甲门、智能门锁
长宁西郊，一直以来就是与浦东东郊、黄浦新天地齐名的Old Money级富人区。
作为塔尖购房者终极改善的必选项之一，集西郊宾馆、檀宫、沙逊别墅、龙柏饭店等深厚底蕴的西郊，确实是很多新贵板块望尘莫及的存在。
然而，就是如此一个看似完美的“老钱之地”，也有部分“美中不足”。
首先就是历史供应太少，作为上海三大老牌别墅区，西郊板块内的供应一直都是以别墅为主。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年来仅仅只供应过一个新房项目，而且一共只有45套房源，供应占比全市仅约0.006%（十万分之六）！
从成交方面来看，西郊近十年成交套数约132套，供求比低至约0.34，成交占比全市约0.016%（万分之一点六）！
再者就是上车门槛太高，得益于西郊板块的整体限高，使得西郊更加低密的同时，也让上车门槛高得离谱。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年的成交新房的套均总价高达约4841.6万元/套！
从二手房方面来看，西郊范围内的二手房源普遍惜售，挂牌房源寥寥无几。
十年以内房龄的次新房仅1套挂牌，挂牌总价约8000万；十五年以内房龄的商品房近一年仅16套挂牌，挂牌套均总价约3190万元/套！
不过随着这个长宁西郊压轴之作的亮相，这两个问题也随之迎刃而解。
最新消息，长宁中外环新长宁程家桥项目——【西郊云庐】三批次开盘热卖中！
三批次推售建面约103-307m²高层房源
装标4000元/m²
过会均价123225元/m²，总价940万起
雅奢精装：精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感，
搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，
配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学。
2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。
项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。
项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！
根据设计方案显示，项目拟建设7栋11-13层小高层住宅，规划292户，用地面积17986.5㎡，容积率2.0，地上总建筑面积39600㎡，其中，商品住宅总建筑面积33921.01㎡。
社区内设置有1339.24㎡配套用房，设置了物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间；更有2054.21㎡架空层，未来或将用作泛会所。
宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗、半圆形的拱形门窗）
典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
六重国宾礼序，营造高贵的静穆
台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。
自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。
商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。
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