众安樟源府售楼处电话☎：400-998-9694众安樟源府售楼处电话☎：400-998-9694众安樟源府均价13700元/㎡，位于党湾核心区，价格洼地，配套完善，未来交通利好，是杭州低门槛购房选择。
众安樟源府
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随着钱塘区的崛起，新房限价呈现着巨大的落差。西端奥体板块新房限价48100元/㎡；沿途的萧山市北板块限价39500元/㎡、萧山科技城板块限价达到28500元/㎡
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萧山东交通新城党湾板块限价仅13700元/㎡，是实实在在的价格洼地！而均价仅13700元/㎡的众安 · 樟源府，就位于党湾核心区。
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樟源府均价约13700元/㎡，妥妥的入住杭州最低门槛之一！一套建面约89㎡三室两厅两卫户型，总价仅约90万级，这样的价格或许让人觉得这边的配套规划不尽如人意，其实不然！
樟源府共规划了9幢高层住宅，以 “中心跑道主轴”串联儿童主题景观、艺术主题景观、运动主题景观，让每一位居住者体验源自内心的无微不至。
家门口就是林森商贸广场，精品好物、居家日用随心嗨购；休闲娱乐、亲子教育出门即享；奶茶小食、美食餐厅，满足你挑剔的味蕾。开车几分钟的距离，就是空港新天地、永旺梦乐城（在建）、江东宝龙城、江东龙湖天街，潮流主场的缤纷万象，触手可及。
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未来板块内将集聚高端交通产业，也将落地完整的高端智慧交通产业链，成为引领未来交通行业的区域典范。
位处板块核心位置的樟源府，将直接享受未来交通小镇发展利好，未来无论是地段价值、城市界面，亦或是居住属性，都更可期待，加上超级刚需的价格，令人期待！
党湾初级中学
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送小宝宝上学的早晨，早上准时送孩子出门上学，已然成为多数父母的压力。“神兽”归笼之际，孩子一去幼儿园就哭，大概率是因为分离焦虑。
近距离的优质幼儿园，可以说是解决这一问题的“神助攻”。众安·樟源府近享12班制幼儿园，建筑面积不少于 6076㎡，优质师资，给孩子更好的成长。
网络示意图
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教育资源上，项目与党湾初级中学一路之隔，约1.5公里范围内还有党湾中心幼儿园、党湾第一小学，另外，项目南面还配建一座幼儿园，家门口的完善教育配套，未来孩子上学十分便捷。
樟源府幼儿园效果示意图
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商业配套上，约1.5公里即可抵达 党湾综合市场，新鲜时蔬、应季水果一应俱全，还有已启动招商的 大型商贸综合体——林森商贸中心，以及便捷的社区底商，形成从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全业态组合，生活所需皆能满足，烟火气十足。
樟源府底商效果示意图
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景观方面，众安樟源府西侧紧邻梅林湾景观通廊（规划中），毗邻 党湾古建筑公园、晶港公园，步行就能由城市的喧闹走入自然的静谧里，让身心得以放松。呼吸鲜氧、晨练运动、家庭游玩，给予生活更多美好的选择。
樟源府底商效果示意图
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樟源府由一贯 秉承杭派精工品质标准的众安集团打造，自1997年成立以来，众安集团以"众享美好生活”为品牌理念，不断通过高品质、多元化的产品与服务，为中国家庭提供全生命周期的美好生活方案。
樟源府效果示意图
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约2万方园境下楼即享，四时美景缤纷流转。约500米的荧光跑道，以及樱下书吧、枫间晨思、朴园闲林等五大维度景观，让父母和家人有更多交流的空间。党湾古建筑公园、晶港公园风光环绕，门外的风景即是生活日常。
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全龄社区示意
在“减配成风”的大环境下，大部分楼盘都在力求减少成本，缩减园区配套，众安·樟源府却在逆势做“加法”，坚持着品质底线。在多数楼盘摒弃“健康跑道”设计的同时，项目却依然不计成本的把这一项“标配”兑现在园林里。
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樟源府于架空层所营造的温度，体现在对孩子和老人需求的全面考量。 童趣时光架空层融科普、探险、益智和休憩于一体，铺陈丰富游乐设施。
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小型足球场、篮球场的创新配置，奔跑、进球的小小身影，绽放着无限活力。一场竞赛对战，紧密配合，相互鼓励，孩子们各自施展球技，你争我夺，你攻我守，酣畅淋漓的赛场，装下童年的无限美好记忆。
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●示意图 | 图片来源于网络
专属健身区，配置专业健身器械，让每位居者都能在繁忙之余，换上健身服，风雨无阻，下楼就能开启健身模式。有氧操、瑜伽……一场耐力和体力的对抗，在流汗释压中，尽情燃烧卡路里，收获自律的快感与健康的体魄。
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项目户型建面约89㎡、105㎡、108㎡、121㎡， 现在杭州市面非常罕见的约89方三房两厅两卫户型，是樟源府为购房者保留的意外惊喜。 更何况，如此实用的89方户型，总价门槛才约100万，首付仅约18.8万起！
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A NICE DAY
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可以随心所欲，按自己想法装修，无论是新中式风格还是简约北欧风格，从装修风格上凸显个人品位是不是特别有成就感？
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另外， 房子的空间利用，也可以自己说了算，在樟源府，约100万就能拥有一套大杭州品质住宅，几乎不设总价门槛，首付约30万就能上车，即使回老家镇上，也要这个价格，感兴趣的朋友可以抓住机会。
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建面约89m²全能大三房，主次卧空间充沛，主卧套房式设计、三开间朝南向、双卫设计，空间多得；建筑面积约105㎡大三房全明户型，双卧朝南、拥约7米南向景观阳台、餐客一体横向约6米宽幅采光。更高的得房率，安放生活多重逸趣。
项目样板房实景图丨仅做示意
众安·樟源府建筑面积约108㎡、89㎡、121㎡U型厨房设计，洗涤区、烹饪区和操作区功能合理分区，空间利用率高，操作行云流水。在厨房只需小幅的转身和移动，即可完成整个“洗、切、炒”等流程，多人共同操作，互不干扰。一方灵动空间，烹饪珍馐美味，一桌丰盛佳肴，氤氲团圆美好。
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萧山众安樟源府， 萧山党湾初中对面，小区由9幢70年产权的商品房总共575套层高17层的住宅。户型面积：89、105、108、121方。小区南面新建一座幼儿园，北面是党湾初中。均价13700！总价100万起！预计2024年底，浙江众安物业！
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
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