境雅四季花苑售楼处│境雅四季花苑 (营销中心) 官网 - 2026境雅四季花苑销售中心 (售楼处)欢迎您-价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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✦｜三大件标配精装修毛坯价

✦｜𝟵𝟴-𝟭𝟯𝟬㎡三房/四房准现房热销中

【价格】单价20000总价200万起

【面积】高层98㎡/洋房120、130㎡

【容积率】约2.2【绿化率】约38.85%

【户数】1146户，高层一梯两户，小高层两梯四户

【车位配比】1：1.2【得房率】86%

【交房时间】2024年4月

【幢数】8幢高层（总高27）8幢小高层（总高11）

【客厅开间】120平的5.7米，130平的4.2米

【物业】融信物业，2.98元/㎡

【开发商】碧桂园集团·融信集团

【交付标准】精装（新风+中央空调+地暖）

【项目地址】苏州市金枫路与花苑路交叉口（地铁5号线大治桥站地铁口）

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交通配套

地铁：紧邻地铁5号线大治桥站，步行约1min可达；1号线金枫路站约1公里。

公交：金枫路花苑路站覆盖615路、664路等，可换乘30余条线路。

自驾：毗邻中环西线、苏福快速路，30min可通达工业园区及姑苏核心区。

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商业配套

1.5公里内：大运城购物中心、悠方购物中心。

3公里内：泉屋美罗、狮山天街等高端商场。

教育配套

幼儿园：南行实验幼儿园（直线400米）。

中小学：华中师范大学附属南行中学、木渎高级中学等。

医疗配套

医院：苏州市中西医结合医院（1.8公里）、明基医院（2.8公里）。

生态配套

公园：木渎公园（1.5公里）、灵岩山、天平山等4A级景区。

【户型赏析】

建面约98㎡三房两厅两卫👇👇 境雅四季花苑售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】境雅四季花苑营销中心热线400-887-8824境雅四季花苑售楼处地址400-8878-824

建面约120㎡三房两厅两卫👇👇

建面约130㎡四房两厅两卫👇👇

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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