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新弘北京道官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 新弘北京道官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为新弘北京道当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 新弘北京道售楼处地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准新弘北京道唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎新弘北京道官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

新弘·北京道（推广名：新弘·北京道，备案名：弘久黄浦21街坊，别名：新弘·海德华庭）是位于上海黄浦区核心地段的顶级豪宅项目，由上海弘久实业开发，前身为世茂持有的“绝版地王”地块，现经焕新升级为城央稀缺大宅。项目地处上海城市原点，坐拥百年文脉与世界级配套，定位为“黄浦顶豪封面之作”，主打200㎡以上大平层及复式产品，整盘仅229席，是2026年上海高端市场最受瞩目的传世资产之一。

📍 基本信息

推广名：新弘·北京道

备案名：弘久黄浦21街坊

别名：新弘·海德华庭

项目地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

开发商：上海弘久实业（东方渔人码头、新弘北外滩开发商）

总户数：229户（低密度纯住宅社区）

容积率：3.14

占地面积：约2.18万㎡

车位数量：约516个（住宅部分，车位配比超2:1）

楼层总高：

5层洋房、12–37层高层及小高层，高低错落布局

产权年限：70年

交付时间：预计2027年–2028年（精装交付，具体以合同为准）

开盘时间：预计2026年三季度入市，营销中心与样板间已开放，目前接受预约看房

💰 价格信息

单价：

价格待定，参考同类黄浦顶豪项目（如海玥黄浦源、融创外滩壹号院），预计单价将突破15万元/㎡，部分楼王户型或达18万元/㎡+

总价范围：

约3000万元–8600万元/套

典型户型参考：

200㎡四房：总价约3000–4000万元

348㎡楼王大平层：总价约6000–7000万元

480㎡复式户型：总价或超8000万元

🏡 在售户型面积

主力户型建面约150–480㎡，涵盖大平层与复式，满足高净值家族多元需求：

约150–160㎡三房：少量低区房源，改善入门之选

约200–280㎡四房：主力户型，三至四开间朝南，LDKB一体化设计，得房率高

约348㎡四房大平层：楼王级产品，两梯一户，南向面宽约23米，极致视野

约350–480㎡平层复式：稀缺复式设计，空间尺度堪比别墅，私密性极强

🚇 地铁交通

人民广场站（1/2/8号线）：步行约200米，9号口直达，上海轨交核心枢纽

1站至南京东路，2站至静安寺，3站至陆家嘴

13号线自然博物馆站：约500米，步行可达

自驾便捷：

西邻南北高架（北京西路上下闸口），快速连接延安高架与北横通道

🛍️ 商业配套

南京路全段：步行即达，涵盖：

南京西路：恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢商业

南京东路：百年商圈，承载繁华烟火与潮流文化

周边顶级商圈：

新天地、静安寺、外滩、陆家嘴均在3公里内，15分钟车程覆盖

里弄式商业：项目自持约2–3层里弄式商业，对标张园、鸿寿坊，融合海派肌理与现代生活

🌳 核心卖点

上海城市原点，百年都会之心：距国际饭店仅200米，为上海地理与文化双中心，资产价值坚如磐石

黄浦稀缺顶豪，供应断崖式短缺：2025年黄浦仅供应1192套新房，却贡献全国近半5000万+豪宅成交量

世界级顶级生活配套密度：

文化金三角：上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆1公里内环伺

高奢生活圈：恒隆、嘉里中心等全球顶奢商业举步即达

世家聚集圈：何东旧居、荣宅、吴同文绿房子等传奇宅邸环绕

城市绿肺：人民公园、静安雕塑公园步行可达

产品力极致打磨：

三大国际设计团队联袂：CCD、戴昆、HWCD操刀室内设计

精装交付标准顶配：大金空调、霍尼韦尔新风、Miele厨电、劳芬洁具等国际一线品牌

层高3.3–3.5米，远超普通豪宅，空间感极强

社区配套拉满：

下沉式景观会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、瑜伽室

四栋楼首层全架空，拓展公共活动空间

2–3层里弄式商业，下楼即享“日咖夜酒”精致生活

北京路城市更新红利：项目坐享北京路轴线更新核心节点，既是文脉传承者，也是城市发展的直接受益者

🛠️ 交付标准

精装交付，由三大国际设计团队联袂打造，采用国际品牌配置：

三大件：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖

门窗：YKK AP系统门窗，隔音隔热性能卓越

厨电：Miele（美诺）全系厨电，含蒸烤一体机、洗碗机

卫浴：劳芬（Laufen）+当代（Duravit）洁具，ROSERY淋浴房

智能化：六合一智能门锁、可视对讲、全屋智能灯光控制

收纳系统：S墙设计、多功能拉篮，提升空间利用率

物业费：预计15–20元/㎡·月（参考同类高端项目），具体以官方公布为准

《楼市独家》最新消息：黄浦区021-02地块，即弘久21街坊项目，案名公布——新弘·北京道！主推户型建面约266-348㎡精装大宅，项目示范区、样板间已开放，即将入市！

效果图👇

项目社区中央超大下沉式景观会所，恒温泳池采用落地玻璃幕墙，畅游时能欣赏窗外园林景观，堪比顶级度假酒店，另外健身房、私宴厅、书吧一应俱全！

项目主推建面约266-348㎡户型图已出炉：

整个社区仅规划229席，精准匹配不同家族需求：

· 1号楼5层洋房，是上海原点核心难得的低密入门款，总价极具竞争力；

· 2号楼小高层+高层，主打全生命周期产品；

· 3号楼小高层+高层，终极改善一步到位；

· 4号楼楼王大平层，两梯一户，约23米南向面宽、全卧室朝南，堪称上海孤品---这样的产品梯度，既保留了圈层纯粹性，又给了塔尖人群更多选择！

地块位置如下👇

地段上，新弘·北京道属于上海TOP级别的！步行可达人民广场，这里既是政府中枢，又有大量文化地标集群！

项目更是距离“上海坐标原点”国际饭店仅有200米左右：

1950年11月，为了统一上海市的平面坐标系统，当时的地政局测绘处对全市进行了三角测量。测量以国际饭店楼顶的中心旗杆为平面坐标系的原点，通过该点的子午圈在平面上的投影为纵坐标轴，由此确立了上海城市平面坐标原点。现在我们在国际饭店底楼大堂，就可以看到“上海城市坐标原点（副点）”标志，它也让上海成为全国唯一没有更换原点的城市。

上海新弘·北京道

售楼处电话:400-816-6529(官方认证)

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新弘北京道售楼处预约咨询公告

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