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大名城映晖&映玥开发商售楼处电话400-8118-224

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不用积分，随来随买！均价才约32022元/㎡的【大名城·映玥】稀缺洋房，少量房源飞速递减中！

临港103科创区大名城-映晖&映玥建面约95-120㎡3-4房精装交付

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临港自贸区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。事实上，临港新片区主城核心区由“一核四片”组成。

“四片”

101文旅体验片区102文教生活片区

103科创发展片区105金融集聚片区

产业科创力量更强的，当属103科创发展片区。规划建设以顶尖科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。

整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

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目前，临港科技城已初具规模，海立方一期、二期集聚众多海洋工程、海洋勘测等创新技术企业，三期也进入投建阶段。

14.6万方的创新晶体于2020年6月竣工，“创新魔坊”一期已招引智能制造功能平台、复旦工研院、朱光亚研究院、工业互联网创新中心、临港电力电子研究院等5家科创平台和达华智能等项目。

区域内阿里云创新中心、国家海洋局东海标准计量中心、上海海洋中心气象、同济大学海洋科学技术研究中心、上海临港飞行服务中心、上海临港智能网联汽车综合测试示范区、上海临港科技创业中心等均已入驻，国际实验基地“信息飞鱼”等规划也已投入建设。高精尖的企业入驻决定了居住在该板块的家庭会与科学家为邻，与精英为友，形成优质的生活、人际圈层。

大名城映晖&映玥售楼处电话☎400-8118-224✔✔据爆料，这个未来之城中首个住宅项目——大名城·映晖等待入市，预计4月底售楼部及示范区开放！

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大名城映晖&映玥售楼处电话☎400-8118-224✔✔全套户型图

约95㎡洋房户型图

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约95㎡洋房户型图

约105㎡洋房户型图

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约115㎡洋房户型图

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约120㎡户型图

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临港103科创区『大名城映晖&映玥』

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

大名城作为AB双股上市的房地产开发商。一直被业内被称为“小星河湾”，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家。

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开发商此次落址临港科技城，必然是按标杆级产品打造的。

项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约6.9万方，由4幢8层洋房、4幢12层小高层住宅组成，总规划户数494户。

停车位共计593个（地下539个、地上54个），车位配比1: 1.3，人车分流设计，绿化率35%，容积率1.5。

产品面积段在95-120㎡，均为三房、四房设计，共计5种户型可选择。

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项目层高约3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。

项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。

建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料及颜色。

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璀璨商业：约5万方一站式港城新天地、约54万方港城广场

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大名城映晖&映玥售楼处电话☎400-8118-224✔✔文娱旅游：上海海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）两大全球综合文娱休闲

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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三甲医疗：上海第六人民医院三甲康养医疗、佛来士国际医疗检测中心（在建中）

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【户型雅鉴】

户型面积：A户型建面约74㎡两房两厅一卫

户型分布：9#

房源套数：36套

户型亮点：

全明通透：全明户型，阳光清风为伴；

客餐通厅：双厅规制，空间敞亮轩阔；

两室朝南：两间朝南，室内采光无忧；

奢阔主卧：轩阔主卧，私享浪漫之韵；

全卧飘窗：飘窗设计，赏景休憩随心；

瞰景阳台：南向阳台，纵赏园林瑰丽；

户型面积：B户型建面约84㎡三房两厅一卫

户型分布：7#、8#

房源套数：96套

户型亮点

舒适户型：全明户型，四季采光无忧；

双厅规制：客餐通厅，空间轩阔大气；

双南设计：两间朝南，四季诗意舒居；

南向阳台：瞰景阳台，观景四季风华；

三大卧室：卧室充足，满足多样需求；

轩阔厨房：功能齐全，烹饪从容有度；

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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户型面积：D户型建面约96㎡三房两厅两卫

户型分布：1#、2#、3#、5#、6#

房源套数：195套

户型亮点：

三间朝南：大面采光，室内阳光充盈；

主卧套房：套房设计，独享尊贵时光；

客餐通厅：双厅规制，空间更显轩阔；

瞰景阳台：南向阳台，私藏四季美景；

全卧飘窗：三大飘窗，四季浪漫寝局；

舒适双卫：双卫独立，悦享从容起居；

户型：非标D1户型

面积：建面约88㎡三房两厅一卫

套数：5套

落位：3#、6#（均为一楼）

户型：非标D2无障碍户型

面积：建面约88㎡三房两厅一卫

套数：8套

落位：1#、2#、5#（均为一楼）

大名城映玥总平示意图

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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