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科技城幸福里

苏州虎丘区科技城幸福里

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板块区位

高新区行政中心，“一城四核”城市级战略重心

全国首家由科技部，江苏省，苏州市政府共建的大型研发创新基地,对标上海张江高科；

苏州“一核四城”战略实施，高新区行政中心西迁，科技城成为城市级战略发展重心

征集苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案，未来将规划地铁9、11、15号线

打造高智产业生态链，引进和获批各级各类领军人才超750人次，集聚了科研院所和科研机构193余家

【基本信息】：

占地面积：57164㎡

A地块占地：35779.4㎡

B地块占地：21384.6㎡

规划户数：885户

容积率：2.0

绿化率：37%

产品类型:洋房、小高层、高层

面积:106-123㎡高层、126㎡小高层、133㎡洋房

装修:精装交付，三大件配齐

车位数：1370

开发商：保利、华润、融信

物业公司:保利物业

物业费：3.3元/平米/月

交房时间：预计2023年年底

项目地址：苏州高新区科技城·天佑路与科达路交汇处

【区位图】

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【项目鸟瞰效果图】

项目共由16幢住宅组成，5幢洋房、9幢小高层和2幢高层；

项目不远处即是600亩的诺贝尔湖公园、12万方的绿地商业中心、4.7万方的星悦里、近邻有轨电车2号线、双实验学校环绕。

教育配套

全市第一梯队学校，科技城实小对面

2公里范围内，8所名校，科技城实验幼儿园，科技城实验小学，高新区实验锦峰校区

苏州实验科技城校区，科技城外国语，伊顿国际学校，南京大学苏州校区

交通配套

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紧邻太湖大道主干道，有轨电车1号线与地铁1号线换乘，有轨电车2号线通达新区站

规划中，中环北线西延——大阳山隧道首站，通达浒墅关，相城，园区

规划中，苏州科技城核心区TOD方案征集，未来规划地铁9、11、15号线

商业及生态配套

900米商业，满足日常所需，生活便利

商业配套：星悦里（在建距离900米左右）、龙湖星悦荟、绿地中央广场，丰茂里等

公共配套：高新区文体中心，科技城医院（公立三甲医院）

生态景观

真山真水科技城，低密宜居，自然生态

东靠大阳山国家森林公园，西邻浒光运河风景带，600亩诺贝尔湖公园

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在售产品

目前高层6#15#，小高14#，洋房8#9#12#

【打造生活范本享便捷配套】

交通：项目毗邻太湖大道主干道，自驾出行无忧

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临近有轨电车2号线白龙桥站，接驳地铁1号线和3号线；此外板块轨交规划9、13、18、21号线，加上苏锡常城际铁路后续开通，规划落地将成新的枢纽中心。

商业：绿地中心、高新区文体中心、星悦里（待开业）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街等

教育：科技城天佑路实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区）、还有新区实验中学（锦峰路校区）、苏州实验中学（科技城校区高中部）、科技城外国语、伊顿国际学校

生态环境：5A景区苏州太湖国家湿地公园、5A景区苏州太湖国家旅游度假区、5A景区大阳山国家森林公园。项目更是毗邻沿河景观带，可观诺贝尔湖公园、浒东运河等自然河湖景观。

1，这是科技城幸福里第四批次取证房源；

2，本批次房源的备案单价区间在24793-30388元/平；

3，本批次房源的整体备案均价在28250元/平；

4，本批次房源的产品为小高层，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫、4房2厅2卫：

3房2厅2卫：35套，总价区间在342-403万元；

4房2厅2卫：72套，总价区间在326-394万元；

6，本批次房源的建筑面积段在131.66-132.72平，

【户型图】

106m²（三房两厅两位）

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123m²（三房两厅两位）

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126m²（三房两厅两卫）

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132m²（四房两厅两卫）

133m²（四房两厅两卫）

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项目交付具体品类如下：

科技城幸福里

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