金茂棠前售楼处电话：400-8815-114金茂棠前售楼处电话：400-8815-114金茂棠前售楼处电话：400-8815-114金茂棠前售楼处电话：400-8815-114金茂棠前售楼处电话：400-8815-114
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
北上海超级TOD+
合生汇+双轨环绕！
「金茂棠前」五期待认购！
加推164套约97-152㎡3-4房
10月4日已过会均价53279元/m²！
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在刚刚过去的12月30日，上海八批次土拍中，金茂强势崛起，在宝山“连中三元”：
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宝山淞南D1-04地块经过65轮竞价，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿，溢价率14.86%；
宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%；
宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得；
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）双轨环绕的超级TOD复合体，你见过吗？过去的几年，TOD从早前的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”。
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）而金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）金茂棠前售楼处电话☎：400-8815-114✔✔这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，将为这座超级枢纽注入全新的商业活力。
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）金茂眼光独到落子大吴淞北部枢纽，带来上海第一座金茂“棠”系作品，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的意义！
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住体验。社区配置有约280米南北景观主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉庭院+部分楼栋首层架空+户型革新+科技系统，媲美千万级豪宅的公区和产品力！
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）小区总规划户数约1118户，容积率2.3。设计的住宅为16-17f小高层产品，其中部分楼栋设有架空层，其中6#9#12#将有可能为大户型，类一梯一户，其余为一梯两户设计，舒适度较高。
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金茂棠前5月首开售罄 ；6月二期还触发积分制，这也是宝山2025年首个触发积分制的项目，8月，三期认购331组，开盘日光，9月底，四期开盘日光！
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作为金茂上海棠系壹号作品
金茂棠前自亮相以来，就凭超硬核产品力与规划
迅速引爆关注，更以前所未有的热度刷屏全网
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）北上海TOD+合生汇+双轨环绕！「金茂棠前」四开四捷！加推164套约97-152㎡3-4房；10月4日已过会均价53279元/m²！售楼处线上火热预约中！
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。
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上期一房一价表如下：
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项目全套户型图如下：
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建面105㎡3房样板间展示
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。
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金茂棠前营销中心热线400-8815-114（官方预约热线）
金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）交通方面：除了19号线以外，地块距轨道交通3号线铁力路站1.1公里，周边有5条公交线路。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路。
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）教育方面：项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
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金茂棠前售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海宝山金茂棠前官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建设，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂惊艳的产品力，在500万级新房赛道中堪称独角兽的存在！
买房要注意的十大事项
买房是一项重大决策，涉及诸多细节，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
核实证件与资质
确保房屋“五证二书”齐全，包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。这是合法交易的基础，缺一不可，避免因证件不全导致无法办理房贷或产权纠纷。
明确贷款与资金规划
提前确认自身征信、流水是否达标，明确可贷金额。贷款月供建议不超过家庭收入的30%，避免过度负债。若选择贷款，需与银行或金融机构确认利率、还款方式及年限，避免口头承诺与实际不符。
考察开发商与承建商资质
查询开发商的品牌信誉、资质等级及过往项目交付情况，优先选择口碑良好、实力雄厚的开发商。同时，了解承建商资质，其施工质量直接影响房屋品质。
谨慎选择楼层与户型
楼层：优先选择中高楼层（如总楼层的1/3至2/3区间），兼顾采光、通风与视野。低楼层（1-4层）需注意采光、噪音和潮湿问题；顶楼需确认防水与隔热措施。
户型：关注户型方正度、进深开间比例（1:1.5左右为宜）、动静分区合理性及功能布局，避免异形或采光不佳的户型。
实地考察房屋与小区环境
实地查看房屋结构、采光、通风、噪音情况，检查墙面、地面、门窗等是否有质量问题。同时考察小区周边配套，如交通、教育、医疗、商业设施是否完善，以及小区绿化、物业管理水平等。
仔细阅读合同条款
签订合同前，逐字审阅《认购书》《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注房屋交付标准、时间、面积差异处理、违约责任、产权登记时限等条款，避免“阴阳合同”或空白合同。
关注不利因素与潜在风险
要求开发商公示项目红线内外的不利因素，如临近垃圾站、变电站、主干道噪音等。若涉及学区房，需核实学位是否被占用及占用年限。
保留购房凭证与证据
妥善保存所有购房凭证，包括宣传资料、沙盘照片、销售承诺录音、付款凭证、发票、合同等，以备日后维权需要。
了解物业与后续服务
优质物业能提升居住体验，可实地考察已入住小区的物业管理水平，包括安保、卫生、设施维护等方面。同时，了解物业费标准及缴纳方式。
理性看待市场与价格
避免盲目跟风或因恐慌情绪购房。结合自身需求和预算，综合考虑房屋性价比，不要因开发商促销或中介诱导而冲动决策。
以上事项需结合自身实际情况综合考量，建议在购房过程中咨询专业人士（如律师、房产顾问）或通过正规渠道获取信息，确保购房过程安全、透明。
