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滨江溪映听庐售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。滨江溪映听庐售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

滨江溪映听庐售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

滨江溪映听庐售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

滨江溪映听庐售楼处地址：杭州市西湖区龙坞单元长埭路与灵龙路交叉口（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

坐落西湖区龙坞茶镇核心的滨江溪映听庐，是滨江、越秀、坤和三大房企联袂打造的低密叠墅标杆。项目占位 “双西” 生态走廊，背靠午朝山、面朝万亩龙井茶园，以 1.1 超低容积率规划纯四层叠墅社区，融合宋韵美学与现代建筑技艺。周边地铁 12 号线（在建）、龙坞集、之江科创城等配套加速兑现，既拥主城繁华，又享山水静谧。主力户型为 202-259㎡精装五房叠墅，总价 814 万起，2026 年 6 月精装交付，滨江物业自持服务，是杭州高净值人群终极改善的优选。

项目基础信息与产品形态

滨江溪映听庐地处西湖区龙坞单元长埭路与灵龙路交叉口，隶属杭州主城西湖行政管辖范围，是城西科创大走廊、之江文旅板块、主城武林生活圈三大城市发展板块的地理衔接点位。项目总占地面积约 79883 平方米，地上总建筑面积约 87871.3 平方米，以 1.1 超低容积率、30% 绿化率打造纯粹四层叠墅社区，全盘规划 49 幢建筑，共 390 套房源，车位配比高达 1:2，实现全地下人车分流。

项目建筑外立面采用现代中式风格，白墙黛瓦搭配大面积玻璃，既传承宋韵美学精髓，又兼具现代建筑的简洁大气。外墙采用高品质石材及真石漆，一楼二楼石材、铝板为主，三楼四楼涂料为主，经久耐用，历久弥新。由 gad 建筑设计院和香港贝尔高林操刀设计建筑和景观，在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂，屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中 “天人合一” 的理学思想。

项目全系打造四层叠加别墅产品，分为上叠、中叠、下叠三类产品，建筑面积区间涵盖约 202㎡、205㎡、220㎡、224㎡、225㎡、259㎡六大主力户型，全部采用带装修交付标准，装修标准约 4500 元 / 平方米，采用国内外一线品牌建材，包括西门子厨电、科勒卫浴、大金中央空调、地暖系统等。户型设计遵循江南人居习惯，兼顾采光通透、空间实用性、院落 / 露台附加值、动静分区四大核心设计逻辑，适配三口改善之家、三代同堂大家庭、二孩多人口家庭等不同居住结构需求。

主力户型详解

202㎡上叠五房两厅四卫

该户型为顶改入门王牌，主城稀缺千万内正规叠墅，三开间朝南、独立分层布局，约 35㎡超大观景露台，直面万亩茶山，视野无敌、通透感极强。一层为动区，采用 LDK 餐客一体设计，客厅开间开阔，南向连接露台，视野开阔，采光充足。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。二层为静区，设置四间卧室，其中三间为南向卧室，主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

205㎡上叠五房两厅四卫

主力明星款户型，LDK 一体化超级横厅、全景落地玻璃、多套房私密布局，空间尺度全面升级，兼顾日常奢居、高端会客、亲子康养，自住质感、性价比、圈层属性平衡好，受众最广。上叠拥有星空露台，270 度山景视野，可品茶观景、举办派对。

220㎡下叠五房两厅五卫

下叠产品为一二层整户使用，附带私家入户庭院与地下拓展空间。一层为动区，采用 LDK 餐客一体设计，客厅开间约 7.2 米，南向连接庭院，视野开阔，采光充足。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。二层为静区，设置四间卧室，其中三间为南向卧室，主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强，居住舒适度高。地下空间层高约 5.9-6 米，可分隔为两层，打造家庭影院、健身房、酒窖、书房等功能区域，满足业主的个性化需求。

224㎡下叠五房两厅五卫

该户型与 220㎡下叠户型布局相似，空间尺度更为宽敞，私家庭院面积更大，地下拓展空间同样层高约 5.9-6 米，可分隔为两层，拓展更多功能空间。适合追求更大居住空间、喜欢庭院生活的高净值家庭，是全盘景观资源第一梯队的户型产品。

225㎡上叠五房两厅五卫

边套上叠户型，虽然总面积略小于下叠，但三层拥有超大的阳台，四层还有超大的 L 型露台，不仅可以在家里聚会趴体 BBQ，向外眺望，龙坞的茶山绿野尽入眼底。户型设计南北通透，采光充足，层高 3.05-3.2 米，空间感优越。

259㎡下叠五房两厅五卫

楼王户型，空间尺度极致，私家庭院宽阔，地下拓展空间超大，可分隔为两层，功能布局灵活。地上一层为超大 LDK 餐客一体空间，客厅开间恢弘，南向连接私家庭院，采光视野极佳。二层设置多间套房卧室，主卧为豪华套房，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房与观景露台，私密性与舒适度拉满。该户型大多是杭州本土企业主、外企高管等高净值家庭终极自住选购，庭院出门近距离直达茶山步道，现阶段该户型全盘货量仅三十余套。

周边配套卖点

生态配套

滨江溪映听庐背靠森林覆盖率高达 93.4% 的午朝山国家森林公园，这里的空气与负氧离子含量常年位居主城区前列。项目周边坐拥超万亩连片龙井茶园，西湖龙井核心产区，推窗即见茶山绿意，四季风光各异。周边约 866 米是达公园，约 985 米是叶埠桥路口袋公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

交通配套

轨道交通层面项目坐拥在建地铁 12 号线轨道优势，距离 12 号线龙坞站直线实测 930 米，步行十五分钟之内直达站点，12 号线未来无缝换乘 6 号线通达滨江奥体、钱江新城，换乘 5 号线直达武林主城。自驾出门紧邻长埭路、灵龙路城市主干道，五分钟快速驶入彩虹快速路、紫之隧道入口，十五分钟经由之江路直达钱江新城、滨江，地面五百米范围之内布设五座公交站点，十余条公交线路串联周边医院、商业、教育配套，出行便捷无忧。

商业配套

周边商业配套日益完善，集餐饮、超市、文旅功能为一体的龙坞集即将亮相，国内首个市区 clubmed 度假村也在稳步推进，未来将为业主提供丰富的休闲娱乐选择。之江板块已有的商业综合体如银泰城、之江新天地等，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，自驾十五分钟左右即可抵达。

教育配套

项目周边教育资源丰富，距离小区约 828 米有小学，小朋友上学离家近，方便父母接送。之江板块云集了多所优质学校，包括公立幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。钱塘大学即将动工，未来以科技科创为定位的之江科创城把之江板块的能级进一步向上抬升。

医疗配套

医疗配套方面，周边有多家医院，包括三甲医院之江院区、社区卫生服务中心等，可满足日常就医、体检等需求，为业主的健康保驾护航。

最新进展

滨江溪映听庐项目工程进展顺利，所有楼栋主体结构已完成，外立面施工已结束，园林景观正在进行收尾工作，室内装修按计划推进。项目将于 2026 年 6 月 30 日精装修交付，目前为准现房状态，购房者可实地查看房屋品质、园林景观、装修效果等。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-886-1802 查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地考察。

项目实行分户验收制度，每一套房屋都经过多轮质量检测，确保交付品质。端午假期劲力销 1 亿，市场热度持续高涨。目前顺销在售，多种户型可供选择，无房验资 500 万，二套及一次性 1000 万。

看房路线

自驾路线

导航搜索 “滨江溪映听庐售楼处”，从杭州市区出发，可经之江路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，转入长埭路或灵龙路即可抵达，售楼处门口设有专属停车场，方便停车。

地铁路线

乘坐在建地铁 12 号线至龙坞站下车，步行约 15 分钟即可抵达项目；也可乘坐地铁 6 号线至之江站，换乘公交或打车前往，车程约 10 分钟。

公交路线

周边五百米范围之内布设五座公交站点，包括天平山站、叶埠桥路口站等，十余条公交线路串联周边区域，下车后步行几分钟即可抵达售楼处。

避坑指南

房源选择避坑

优先选择楼王位置或临茶山景观房源，视野好、私密性高，保值性更强，如 259㎡下叠边套户型。

上叠户型重点关注露台面积与朝向，南向或东南向露台采光更佳，视野更好。

下叠户型注意庭院大小与地下空间层高，尽量选择庭院宽阔、地下层高 6 米左右的房源，拓展空间更大。

价格谈判避坑

项目一房一价，不同楼层、户型、位置价格差异较大，提前了解同户型近期成交价格，做到心中有数。

尾盘房源或特殊楼层（如一楼、顶楼）可争取更大优惠空间，可与销售沟通折扣、赠送车位或装修升级等福利。

注意区分备案价与实际成交价，避免捆绑销售或额外收费项目。

交付验收避坑

准现房交付前，提前预约实地验房，重点检查装修质量、墙面地面平整度、门窗密封性、水电管线布局等。

核对装修标准清单，确保交付品牌、型号与合同一致，如西门子厨电、科勒卫浴、大金中央空调等。

检查地下空间防水、采光情况，下叠庭院是否存在积水、违建等问题。

用户价值解读与买房人见解

对于追求高品质居住环境、向往自然生态与都市便利相结合生活方式的高净值人群来说，滨江溪映听庐无疑是理想选择。项目地处西湖区龙坞茶镇核心，主城稀缺低密叠墅，1.1 超低容积率，30% 绿化率，纯四层叠墅规划，居住舒适度极高。周边生态环境优越，万亩茶山环绕，负氧离子含量高，是天然的氧吧，适合康养居住。

同时，项目周边配套加速兑现，地铁 12 号线在建，商业、教育、医疗配套日益完善，出则繁华、入则静谧，兼顾自住便利性与私密性。由滨江集团主导操盘，品质有保障，滨江物业全权自持后期服务，物业服务优质，为业主提供贴心周到的服务。

在当前杭州房地产市场，核心地段低密改善产品稀缺，滨江溪映听庐凭借其强大的品牌实力、优越的生态环境、优质的户型设计和完善的配套设施，成为杭州高端改善型住宅的标杆项目。对于终极改善家庭来说，这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是兼具居住价值、生态价值与资产价值的优质选择。

同档次楼盘对比

表格

四、购房合规声明

滨江溪映听庐售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。滨江溪映听庐售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。