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【大名城映辰】

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3站虹桥，4站华为研发基地

崧泽高架+17号线环伺

Part1

均价约3.48万/㎡入主大虹桥品质社区

约800米直抵示范区线（在建）

地段决定价值的不可复制性，大名城映辰二期的地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东3站直达虹桥枢纽，向西4站直达华为研发基地。

区位示意图

因为区位上更靠近示范区线，大名城映辰二期能便捷享受到【赵重公路】站点周边的商业配套，形成超大规模TOD效应。项目周边更规划商业设施、教育科研、体育设施、养老设施等配套，教商科园配套一应俱全，享受步行式生活圈。

值得一提的是，映辰二期的人文氛围浓厚，近邻规划中初中、小学和上师大附属实验学校（直线距离约1km)，书香染梦，让诗意和文化陪伴在孩子身边。

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简单来说，映辰二期的城市界面更为精彩，整体居住环境和氛围非常优越，更难得的是区域具备长周期发展属性！

作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

在这样的势能下，位于示范区线旁的「大名城映辰」二期，当前约3.48万/㎡的均价犹如原始股，3站直达虹桥，4站直达华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

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Part2

17号线6站虹桥、崧泽高架直通虹桥枢纽

除了示范区线（在建），大名城映辰二期更有17号线的加持，从【赵巷站】出发，6站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

地铁示意图

得益于高架路网的打造，映辰二期自驾出行同样没有压力，项目距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，是你有更多时间用来休息和陪伴家人。

更难得的是，映辰二期周边汇聚北青公路、绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）、沪常高速、沪渝高速等立体化交通网络，快速畅达上海全区及环沪城市。

总体而言，大名城映辰二期的区位优势相当突出，示范区线+崧泽高架+17号线均可直通虹桥，而均价只有约34800元/㎡，拥有超高性价比。

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Part3

17号线站站TOD 、近享虹桥璀璨配套

优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。

沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀，站站TOD， 每一站都是潮流生活地，为映辰二期居民带来吃喝玩乐购生活享受。

周边配套示意图

此外，映辰二期周边集结约10万方莘潮商场、山姆超市、开市客、元祖梦世界等配套，与6W+/㎡新盘共享虹桥璀璨生活。

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除了地段和配套实力，映辰二期在产品的打造上也别具匠心。项目由双股上市房企、2023年房地产上市公司综合实力50强——【大名城】匠心打造，传承“紫金系”精工品质，在深刻洞察时代青年的居住需求后，二期新品在一期的基础上，进行多维度的升级，敬献亲水活力社区。

效果示意图

效果示意图

回归产品本身，映辰二期户型种类很丰富，建面约77-123㎡多样户型，选择面更广；

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全套户型图如下👇🏻

在社区布局上，16F小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活享受；

在景观设计上，一心三轴三组团景观打造，下楼即享城市里的诗意森活；

在户型空间上，约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，纵享阳光美景，全面提升舒居体验。

综合来看，无论是价格、配套、地段、还是产品，大名城映辰二期都是如今虹桥市场上独一无二的存在。均价3.48万/㎡上车虹桥，入住示范区线+崧泽高架旁，抓紧上车，错过可能遗憾！

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——诚邀品鉴——

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，主要内容如下：

一、住房限购政策

沪籍居民

外环外购房不限套数，外环内限购2套。

成年单身人士按居民家庭执行限购政策。

非沪籍居民

外环外购房：需连续缴纳社保或个税满1年，不限套数。

外环内购房：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含1名未成年子女）：外环内限购2套，外环外不限套数。

二、住房公积金政策

贷款额度提升

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮至216万元。

二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取与贷款联动

支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

三、商业贷款政策

利率调整

商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据市场情况自主定价。

首套利率下限为LPR-45bp（约3.05%），二套利率下限为LPR-5bp。

首付比例

首套首付15%，二套首付25%；特定区域（如临港、嘉定等）二套首付20%。

四、房产税政策

非沪籍首套免征符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税。

购买第二套及以上住房，合并计算家庭住房面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。

五、其他政策

企业购房：符合条件的企业可购买用于职工租住的二手房，不限购套数。

置换购房：出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

温馨提示：具体政策细节可通过拨打房地产交易热线962269、公积金热线12329或税务热线12366咨询。建议根据自身情况提前规划，合理安排购房计划。