金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694金茂璞元售楼处电话☎：400-998-9694金茂璞元以国际化设计与东方美学打造都市疗愈居所，融合自然与艺术，营造“大隐于市”的生活典范。
金茂璞元
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峯 脊 处
返 璞 东 方 至 境
站在瑞虹板块
这片极富全球生活魅力的殿堂之上
我们希望璞元的景观
不止是一处可以观赏的都市盛景
而是一种人们能够真正与之互动
实时情绪得到疗愈的载体
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将山川溪谷浓缩成一方景观
让开发覆盖到社区边界之外
将世界各地的奢华酒店美学浓缩其中
璞元所有的引领性
皆在追求一种信念
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为上海带来一座崭新的生活住区范本
如何在有限的城市核心土地，营造出无限的自然疗愈感
如何在无尽繁华的上海核心，带来一座“大隐于市”的都市桃源
这是璞元的初衷，也是璞元的答案
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国际范、东方韵、艺术感
首创全域开发的超级底盘
过往每一座璞系作品
都在表达着“国际范、东方韵、艺术感“
上海璞系首作，既是璞系气质的传承
也是金茂31年产品力的沉淀
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在璞元，你能轻易察觉到国际化的设计语言
新加坡泛太平洋酒店的仪式性落客空间
虹夕诺雅·轻井泽的“谷之集落”
曼谷四季的室内外一体化延展感
你也能体验到东方美学的最高境界
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从场景到材质，诠释着“虽由人作，宛如天成”的东方至美
而璞元的艺术感
则润物无声的渗透在景观的每一处
行进其中，不知艺术何时终了
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在创造山川溪谷之前
先筑起「景观底盘」的分水岭
拿到瑞虹板块留白的住宅拼图
金茂璞元邀请了新加坡JTL Studio创始人
PAX JU执笔设计
作为新加坡景观设计领域的代表人物
其擅长的东方艺术风格，与璞一脉相承
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不同于传统，璞元的景观创作理念是：先定制底盘，再创造景观。
作为业界少有的全域定制社区，璞元整体社区抬高至1.3-1.4米，不仅整体抬高是业界少有的案例，而且这1.3-1.4米的抬升，让自身地块形成了一种领地感，犹如瑞虹板块“托盘上的明珠”，带来隔绝喧嚣的私密感。
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私密之外，金茂璞元却又无比包容开放，将璞系的美学覆盖到社区边界。
这样的全域开发，既缝合了“常规社区边界的割裂感”，而且让业主归家时刻，从视觉和体验上都能深切感受“到家了”的归属感。风景如同伸开的怀抱，迎接每一场归家。
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与整个地块周边环境实现一体化衔接之后，金茂璞元进一步考虑的是，如何在狭长型地块上，勾勒出独树一帜的园林景观。
在业内，围合式是常见的景观布局手法，虽能带来更大的集中性中央景观，但也将牺牲大量房源的南北通透性。基于此，璞元放弃了围合式方案，采用南北向、四排楼的布局，确保每一栋楼的居住体验感，和充沛的景观视野感。
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在四排楼布局基础之上，金茂和JTL构想了一种极具新加坡特色的集约型景观设计理念，打造向下延伸的纵向空间——“垂直景观”，并且将架空层整体抬升，最大高差达到了约14米。
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楼栋的架空层，如同散落在自然里的“珠光宝盒”，在通透的视线之中，那些原本被楼栋分割的零散景观，都被一一串联起来，无论由南向北亦或由北向南，都将拥有一望无垠的辽阔感，令整个社区景观视野得到倍升。
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不止从平面到垂直
更将山川溪谷引入其中
金茂比谁都清楚
土地资源是有限的，尤其是身处寸土寸金的全球城市核心
在向下求索的垂直空间里
金茂将山川溪谷的大地原生意趣融入其中
营造出“在都市犹在山林”的快意
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什么才是真正的东方之美？璞元的景观，回应的正是中国人骨子里对山川溪谷那份天然的亲近与共鸣。
在璞元的下沉式庭院中，打造了近7米向下延伸空间，固然是下沉庭院，但璞元反而却呈现出一种“上升感”。
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因为它不同于传统的“深坑感”，又不是社区中孤立的“盆景”，而是通过起伏和精心设计的步道系统，人们可以身临其中参与互动。
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当你在社区步道间自由穿行、上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。
当你在泳池遨游时、健身房跑步时，外界的风光也被引入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感。
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璞，是未经雕琢的美玉，亦是人生返璞归真的真实写照。
璞元的造园手法，区别于西方园林的高度人工化，更加崇尚大地原生的东方意境。
诸如会模拟出自然溪流底部那种青苔覆盖感；
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会在不经意间邂逅那些镶嵌在自然里的原石；
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漫步归家，抬头是乌桕等织就的色叶穹顶，还有林间筛落的暖阳与微凉的风。
终其所有，都是璞元追求的东方意境的高峰——虽由人作，宛自天开。而这种天然蕴含疗愈能量的自然场域，铺陈而出一种“大隐隐于市”的隐逸谧境。
当然，所有的景观设计，皆是为人的体验而服务。金茂璞元更希望站在未来的日常，将一些提前能预想到的，一并完美呈现给未来业主。
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未来整个社区被高浓度的自然、水景覆盖，难免夏日蚊虫滋扰。景观规划之初，金茂璞元会提前预埋“驱蚊+雾森”一体化系统，这套系统安装在植物底部，能在蚊虫活跃高峰前启动。
而且整个社区的垃圾房也会搬入地下空间，既让整个地面的东方意蕴和谐统一，又为归来的车行业主，带来极大的便利性。
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景观设计的背后，是一套庞大而繁复的考量工程。当有关生活体验的「全维度」都做到了考量，这就是璞的答案。一种细腻入微、远超想象的居住质感；一种站在世界文明高峰之上的东方意境；一种阅历世界后回归内心的生活本真。
金茂31年首入内环
瑞虹板块30年巅峰之作
金茂·璞元
样板间已开放，预约从速
建面约130-239㎡产品预备入市
买房注意事项有哪些
朋友们，买房那可是人生中的一件大事，好多人辛苦打拼半辈子，就为了能有一套属于自己的房子。可买房的门道可多了去了，一不小心就容易踩坑。今天咱就来唠唠买房时最关键的三项注意事项，让你在买房路上少走弯路。
一、产权问题——买房的“定海神针”
产权问题，那可是买房的核心，就像房子的“身份证”，没了它，这房子买得心里都不踏实。
首先，你得搞清楚房子的产权性质。现在市场上的房子产权性质五花八门，有商品房、经济适用房、小产权房等等。商品房产权明晰，可以自由买卖，一般没啥大问题。但经济适用房就有讲究了，它有一定的购买条件和限制，而且在一定年限内是不能随意交易的。小产权房就更得小心了，它没有国家颁发的产权证，不受法律保护，买了之后可能会面临很多麻烦，比如无法办理过户、拆迁时得不到合理补偿等等。我有个朋友，贪便宜买了套小产权房，结果后来房子要拆迁，他因为没有合法产权，补偿款比有产权的邻居少了一大截，肠子都悔青了。
其次，产权年限也很重要。住宅的产权年限一般是70年，商业用房的产权年限是40年或50年。在买房的时候，一定要问清楚房子的产权年限还剩多少年。有些房子可能已经使用了很多年，产权年限所剩无几，这就会影响到你未来的居住和房子的价值。而且，产权年限到期后，续期的问题也得提前了解清楚，虽然目前国家有相关规定，但具体情况还得看政策的变化。
最后，产权纠纷也是个大问题。在买房之前，一定要了解房子是否存在产权纠纷。比如，房子是否被抵押、是否被查封、是否存在一房多卖的情况等等。你可以通过查询房产登记信息、向开发商或卖家询问等方式来了解这些情况。如果房子存在产权纠纷，那你买了之后就会陷入无尽的麻烦之中，甚至可能会钱房两空。
二、地理位置——决定房子价值的“黄金要素”
地理位置好不好，直接关系到房子的价值和你未来的生活质量。
交通是否便利是地理位置的重要考量因素。一个好的房子，周边应该有完善的交通网络，公交、地铁站点近，出行方便。想象一下，如果你每天上班都要花一两个小时在路上，那得多累啊。而且，交通便利的地方，商业、教育、医疗等配套设施一般也比较完善。比如，靠近地铁站的房子，周边往往会有商场、超市、医院、学校等，生活起来非常方便。我有个同事，为了图便宜买了个偏远地方的房子，结果每天上班都要倒好几趟车，早上天不亮就得出门，晚上回到家天都黑了，生活质量大打折扣。
周边环境也不能忽视。周边环境包括自然环境和社会环境。自然环境好的地方，空气清新、风景优美，有利于身心健康。比如，靠近公园、湖泊、山林的房子，就是很多人梦寐以求的居住之地。社会环境也很重要，周边治安状况要好，不能有太多的噪音和污染。如果房子旁边就是工厂、垃圾处理场或者夜市，那噪音和污染肯定会影响你的生活质量。而且，治安不好的地方，你住得也会提心吊胆。
未来发展潜力也是选择地理位置时需要考虑的。有些地方虽然现在看起来比较偏僻，但未来可能会有大的发展规划，比如会建设新的商业区、学校、医院等。这样的地方，房子的升值潜力就比较大。你可以关注当地政府的发展规划，了解一些重点发展区域，说不定就能找到性价比高的房子。
三、房屋质量——关乎居住安全的“生命线”
房屋质量可是买房的重中之重，它直接关系到你的居住安全和舒适度。
首先，要检查房屋的结构安全。房屋的结构就像人的骨架，如果结构有问题，那房子就存在很大的安全隐患。你可以通过观察房屋的墙体是否有裂缝、梁柱是否有变形等方式来初步判断房屋的结构是否安全。如果有条件的话，最好请专业的验房师来进行检测。我有个邻居，买了套二手房，住进去没多久就发现墙体有裂缝，后来经过检测，发现房子的结构存在问题，需要进行加固处理，这不仅花了不少钱，还让他担惊受怕了好久。
其次，装修质量也不能马虎。现在很多房子都是带装修出售的，但装修质量参差不齐。你要仔细检查装修的材料是否环保、工艺是否精细。比如，墙面是否平整、地板是否空鼓、门窗是否密封等等。有些开发商为了降低成本，会使用一些质量差的装修材料，这些材料可能会释放有害气体，危害你的健康。而且，装修工艺不好，也会影响房子的美观和使用寿命。
最后，配套设施的质量也很重要。配套设施包括水电、燃气、暖气等。你要检查水电线路是否老化、燃气管道是否安全、暖气设备是否正常运行。这些配套设施如果出现问题，会给你的生活带来很大的不便。比如，水电线路老化可能会导致漏电、短路等问题，燃气管道泄漏会引发安全事故，暖气设备不正常会影响你冬天的取暖。
朋友们，买房是一件大事，一定要谨慎再谨慎。产权问题、地理位置、房屋质量这三项关键注意事项，你可得盯紧了。在买房之前，多做功课，多了解相关信息，最好找专业人士咨询一下。这样才能买到一套让自己满意的房子，开启美好的居住生活。希望大家都能买到心仪的房子，过上幸福的生活！
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