贤荟悦邸营销中心官网 2026 销售中心|贤荟悦邸售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本公示由贤荟悦邸官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
一、基础信息
地址：奉贤区庄行镇钜庭路 336 弄（近大叶公路）
备案名 / 推广名：贤荟悦邸 / 奉发・贤荟悦邸（别名：奉发江南庭、公园墅）
开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（奉贤区属国有独资国企）
物业类型：70 年纯住宅，高层（14-15 层）+ 洋房（6 层）+ 叠墅（4 层），总户数940 户
占地面积 / 总建面：约6.9 万㎡/ 约16 万㎡
物业公司 / 物业费：上海奉信物业管理有限公司（国企自持）；4.6 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：1.44（区域罕见低密） /35%
车位配比：约1:1.28，人车分流
交付时间：2026 年 3 月 31 日（实景现房，即买即住）
装修标准：精装交付（中央空调 + 品牌厨卫，全明通透）
价格（2026.5 最新，无需积分）备案均价：约 33300 元 /㎡
71㎡ 2 房 1 卫（高层）：约 184-218 万（刚需上车）
89-98㎡ 3 房 2 卫（高层 / 洋房）：约 231-255 万（主力刚改）
146㎡ 上叠（4 层）：约 479 万起
166㎡ 下叠（4 层）：约 530 万起
二、交通与区位
板块：奉贤庄行板块，奉贤新城西翼，占位 “贤荟花环” 生态绿环节点
自驾：大叶公路、沪金高速（S4），15 分钟到南桥，30 分钟到闵行
公交：庄行 2 路、奉贤 28 路，接驳南桥城区与地铁 5 号线
生态：紧邻花米港湾，社区配4.8 万方江南园林，内外双生态
三、主力户型（得房率 78%-85%）
71㎡ 2 房 1 卫（高层）：三开间朝南，客餐一体，主卧带飘窗，刚需入门优选
89㎡ 3 房 2 卫（洋房）：一梯两户，得房率约 85%，三开间朝南，双联阳台，主卧套房
94-98㎡ 3 房 2 卫（高层）：四飘窗设计，主卧套房，动静分区，刚改主力
146㎡ 上叠（4 层）：五室三卫，南北通透，星空露台，改善进阶
166㎡ 下叠（4 层）：五室三卫，私家庭院 + 地下室，终极改善
四、配套
商业：庄行镇商业街、农工商超市，15 分钟到南桥宝龙、百联南桥
教育：庄行幼儿园、庄行学校（九年一贯制）、奉贤中学（区重点）
医疗：庄行镇社区卫生服务中心，15 分钟到奉贤区中心医院（三甲）
休闲：社区配中央园林、儿童游乐区、健身区，近庄行古镇、浦秀花海
【奉发·贤荟悦邸】
闵行南 低密绿奢墅区
可以别墅 何必平层 总价约500万级国企臻品
建筑面积约146-169㎡秘境别墅 火热争藏
项目概况
——
【开发商】上海建瀚置业有限公司
【项目位置】奉贤区钜庭路336弄
【基础数据】总占地面积：约6.9万方｜总建筑面积：约16万方｜容积率：1.44｜绿地率：35%｜总户数：856套
【产品类型】建面约146-169㎡秘境叠院｜建面约89㎡花园洋房｜建面约71-100㎡光合美宅
【交付标准】精装+毛坯
二期新品推售
【户型】建面约146m²上叠/建面约166m²下叠
【套数】136套
【均价】约37867元/㎡
【交付标准】毛坯交付
奉发·贤荟悦邸，落位奉贤绿环主环蓝绿交织带处、解放西路西延伸段，以兼顾繁花与繁华的区位优势引领时代的「绿奢主义人居」。
【多维黄金路网 快速接驳全城 】
1隧2横3桥，承接闵行主城、链接奉贤新城，有效衔接虹桥、闵行、徐家汇等区域的城市资源，使得板块跃升为虹桥商务区南部承载区。
★虹梅南路隧道★—紫竹高新区——中环、徐家汇
★解放路——奉贤行政商务中心
★南亭公路——奉贤核心商圈（南桥百联、奉贤龙湖）
★闵浦二桥★——沪闵公路——闵行主城
★闵浦三桥★——闵行科创中心
★奉浦大桥★——S4沪金高速——莘庄
【奢级配套 都市璀璨日常】
★半小时生活圈 尽享繁华★
·步行即达-周边商业街区、大润发等
·车行约15分钟-宝龙商圈
·车行约20分钟-南桥百联、苏宁生活广场等
·车行约30分钟-奉贤龙湖天街等
·5公里内古华医院等成熟医疗资源
·紧邻12年一贯制教育体系
·距奉贤新华医院（在建）直线距离约3.3公里，驾车约13分钟
★可以进阶叠墅 何必一层不变★
相比平层的一成不变，公园墅双层墅境更优越
总价约500万级国企臻品，纵享私家墅居的尊崇
聚焦城市精英翘楚，一席一人物，往来纯粹圈层
【贤荟花环 城市级生态规划】
东有上海之鱼，西有花米港湾
作为奉贤新城绿环重要节点的花米港湾
天然拥有约2.3平方公里的市域级景观体系
以纯粹的自然生活唤醒城市森活体验
更与周围别墅群和「庄行郊野公园」形成一片完整的生态墅居生活区
以标杆性的生态环境营造绿奢人居。
【一条解放路 精粹城市优质资源】
解放中路，奉贤新城南桥城区主干道及政务要道，串联城市重要文化地标与政务机关单位，以城市发展中轴的姿态见证时代所向。
•解放路东链接上海之鱼，解放路西可达花米港湾
•架连城市发展轨迹，坐拥古华园、文化广场的人文底蕴
•近邻奉贤区政府、奉贤电视台
•畅享上海之鱼、传悦坊的活力意趣
•直抵南桥百联、苏宁生活广场、奉贤龙湖天街等大型商业中心
➢ 书香浓郁 成才之路快一步
毗邻庄行花米幼儿园、世界外国语学校、上海奉贤中学等优质教育资源
形成多维传统教育与国际化教育的完整链条
营造城市优质教育热土，成就孩子菁英未来
【藏品级公园墅 稀少更珍贵】
从“限墅令”到“禁墅令”，城市别墅城市“孤版货源”，「奉发·贤荟悦邸丨公园墅」入市南上海，一面独占城市不可再生的社会资源与自然资源，一面与周围别墅群、庄行公园合围一片完整的生态型墅式生活区，成就南上海难再得的绿奢墅质生活高地。
【人居悦章 低密墅境住区】
奉发·贤荟悦邸，现代化立面，以简约质感引领时代美学；仅约1.44容积率墅级产品规划，重构精奢生活。
•近140%超高得房率，空间超乎想象
•低密墅境生活 革新TOP级人居体验
•高窗墙比，质感立面美学
•约7.8m无梁横厅，MAX级视野
➢ 秘境叠院
天地风景恒藏于心
身份象征｜立体享受｜拓展尺度
•DS-2上叠 约146㎡三房两厅三卫
•阔气玄关，预留大容量收纳空间
•无界双厅，餐客一体化方正格局
•观景阳台，开阔视野享天地盛景
•雅致套房，尊崇主卧独立衣帽间
•DS-1下叠 约166㎡五房两厅三卫
•约7.8米开阔横厅，彰显非凡气度
•自然灵感花园，时刻享有生机涌入
•多功能书房，随心定制专属生活场
•负一层双面采光井，自由构建家庭空间
•附赠87m²地下室，35m²左右的花园
【一脉花溪 九曲园林】
在园林打造上引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。
➢ 业态分区
对生态、人文深度考量，进行合理动线规划，高层-洋房-叠院分区景观打造，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。
➢ 九大主题
沿中轴有序展开，九大主题丰富场景打造，尽揽四季风光。
秘境水院｜漂浮雨廊｜留白剧场
星河浮桥｜幻谷绿洲｜花园小筑
林影画廊｜漂浮剧场｜幽幽花谷
国企现房保障：区属国企开发，2026 年 3 月已交付，所见即所得，无烂尾风险
超低密高得房：容积率 1.44，建筑密度 18%，最大楼间距约 50 米，洋房得房率 85%
全业态覆盖：高层 / 洋房 / 叠墅全产品线，适配刚需至改善全龄段需求
生态宜居：4.8 万方江南园林，紧邻花米港湾，内外双生态，居住舒适度高
总价门槛低：71㎡184 万起，奉贤低总价现房，刚需轻松上车
想要精准查询上海贤荟悦邸2026年5月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
官方预约热线：400-902-3966（24小时全天候房源查询、看房预约） 官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上海贤荟悦邸官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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