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2026.06.28｜招商中旅揽阅 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为招商中旅揽阅官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

📍 所属板块：上海闵行浦江板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

📍 售楼处地址：上海市闵行区闸航路 4208 弄（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

🕒 接待时段：工作日 9:00-24:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

Ⅰ、项目整体鸟瞰区位总图｜浦江第一湾三水交汇，双央企开发底盘

项目整体鸟瞰规划图

招商中旅・揽阅（备案名：浦江澜庭）坐落于闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，跃进河路与永翠路交叉口，是招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联合打造的低密精装住区，依托浦江第一湾、大零号湾科创双重规划红利，占位黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区，纳入上海 “一江一河” 城市战略发展带，板块长期发展潜力清晰可见。

从区位规划实拍图可直观看清项目全维配套格局：地块东侧紧邻天然跃进河，约 60% 楼栋可直面滨河景观，形成内外双绿地生态屏障；直线约 750 米直达浦江万达广场，步行可达上师大附中闵行实验学校、闸航路幼儿园，教育、商业资源全部落地，无需等待规划兑现。

交通层面形成自驾 + 公共交通双出行体系：横向贯通闸航路、浦星公路、申嘉湖高速，纵向衔接鲁南路、汇驰路，自驾快速直达前滩、徐汇、张江；轨交临近 8 号线汇臻路站，7 站直达前滩核心，多条社区公交接驳地铁站，兼顾通勤与日常出行需求。生态资源上，3 公里内覆盖浦江郊野公园、大治河滨河绿地，人均绿地面积充沛，是外郊环稀缺滨水宜居地块。

地块属性为 70 年纯商品住宅，全盘无沿街底商，彻底规避商铺噪音、油烟干扰，社区圈层纯粹；总占地约 5.8 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层，总户数 1040 户，车位配比 1:1.3，全社区人车分流，2026 年 6 月精装准现房交付，置业周期短、交付风险低。

Ⅱ、公建化外立面 & 星级入户门庭实景｜现代流体美学，浦江城市封面

楼栋外立面效果图

单元入户大堂实景

项目采用当下主流高阶公建化流体立面设计，整体以浅米色真石漆为基底，搭配灰色石材基座、香槟金弧形铝板线条、大面积 Low-E 中空落地玻璃，线条利落柔和，顶部定制弧形塔冠，辨识度拉满，未来将成为浦江板块标志性建筑天际线。

材质选用兼顾颜值与耐久度：底层石材抗磕碰、防渗水，中层大面积玻璃最大化引入自然光，香槟金金属线条弱化建筑厚重感，常年日晒不易发黄、褪色，对比同板块刚需楼盘普通涂料立面，长效保值优势突出。所有窗户统一配备断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热，隔绝主干道噪音与温差。

单元入户门庭以五星级酒店大堂为蓝本打造，弧形香槟金雨棚搭配整块落地玻璃，入户两侧对称种植造型灌木与四季乔木，归家仪式感层层递进。入户门头通铺灰色石材，搭配专属项目 LOGO 景墙，尺度开阔通透；楼栋内部精装候梯厅墙面石材通铺，搭配柔和氛围灯带，无连廊一梯两户布局，每户独立候梯空间，私密性大幅提升，避免开门直面楼道的尴尬。

Ⅲ、三轴一心六幕中央立体园林实景｜1.2 万方全龄景观，雾森水景沉浸式社区

中央园林全景效果图

社区水景雾森实景

园区楼栋实景

社区规划约 1.2 万方立体中央园林，采用三轴・一心・六幕造景体系，打造中央水景会客厅、阳光大草坪、滨河景观步道、分龄活动区六大景观组团，五重立体植被分层造景，高大乔木、中层花灌、低矮地被、四季花卉错落排布，春有樱花、夏有绣球、秋有红枫、冬有腊梅，全年皆有景观可赏。

园林核心景观为中央镜面叠水溪流，搭配全域雾森系统，实拍可见流水置石、青石板步道环绕水域，水雾升腾隔绝外部噪音，夏季降温增湿，日常散步如同置身城市秘境；园区预留大面积阳光草坪，可供业主露营、亲子野餐、社区圈层活动，是片区内少有的开阔休闲绿地。

全龄活动空间分散布局，动静分区互不干扰：航海主题低龄儿童乐园配备软体滑梯、沙坑、攀爬网，地面环保减震橡胶，周边高大乔木遮阳；老年康养区规划太极广场、专业健身器材、平缓慢行步道，无高低台阶适配老人日常锻炼；林下休憩廊架分布于楼栋宅间，搭配原木休闲座椅、景观置石，适合独处阅读、邻里闲谈。

沿跃进河一侧打造专属滨河观景步道，多处观景平台直面河面风光，内外双重绿化叠加，有效净化空气、降低噪音，推窗即揽河景园林双重视野；社区地面全域为人行动线，车辆从外侧专属匝道直达地下车库，地面无机动车通行，老人、孩童活动安全无忧。

Ⅳ、四大主力户型全套图纸 + 样板间实景｜96-135㎡全周期 3-4 房，高得房无连廊

全系户型一梯两户、无连廊设计，户户南北通透、全明无暗间，层高 2.9-2.95 米，得房率 78%-86%，空间利用率远超同板块竞品，覆盖首置、二孩、三代同堂全生命周期需求，备案均价约 4.3 万 /㎡，总价 365-580 万区间。

1、建面约 104㎡三房两厅两卫（刚改爆款）

104㎡户型平面图

样板间客餐厅实景

玄关收纳柜交付实拍

户型核心亮点：三开间朝南，5.4 米南向巨幕横厅，LDKB 客餐厨阳台一体化连通，空间通透开阔；独立入户玄关，定制多功能收纳柜交付，配备旋转鞋架、消毒收纳区，钥匙、雨具、鞋子全部隐藏收纳；U 型厨房动线流畅，预留小家电储物空间；主卧独立套房搭配 270° 转角飘窗，干湿分离主卫，南北次卧分置两侧，老人房与儿童房互不干扰，三口之家、年轻改善首选，总价 395-430 万。

样板间实景采用大尺寸柔光瓷砖通铺地面，弧形吊顶内嵌氛围灯光，客厅岩板电视背景墙精装交付，大面积落地玻璃将中央园林景观引入室内，采光面拉满；全屋多飘窗均可拓展使用，额外增加储物与休闲空间。

2、建面约 120㎡四房两厅两卫（二孩家庭优选）

120㎡户型平面图

四开间朝南王牌布局，南向总面宽约 11.8 米，南北双阳台分离家务与休闲功能；双卫生间干湿分区，早高峰洗漱不拥挤；四房格局可灵活拆分双儿童房、独立书房、茶室，适配二孩家庭与三代同堂居住；动静分区清晰，卧室区与客餐厅物理分隔，休息、会客互不打扰，层高 2.95 米无压抑感，总价 420-450 万。

3、建面约 135㎡四房两厅两卫（终极改善顶配）

135㎡户型平面图

片区稀缺大四房产品，6.2 米超宽南向横厅，LDKB 一体化空间尺度奢阔，可预留中西厨岛台；主卧完整套房设计，步入式衣帽间、双台盆主卫、全景飘窗三合一，私密性拉满；全屋多处可拓展飘窗，储物空间充足，四间卧室尺度均衡，无狭小鸡肋次卧，适合长期自住高端改善，总价 470-580 万。

4、建面约 96㎡三房两厅两卫（首置入门）

经典飞机户型，三开间朝南，全飘窗设计，餐客厅连通南向景观阳台，客卫干湿分离，总价 365 万起，预算有限的刚需家庭可轻松入主，兼顾自住与资产保值。

Ⅴ、全屋精装交付细节实拍｜三大件高配，一线品牌人性化细节拉满

项目精装标准约 3000 元 /㎡，标配行业高端居住三大件：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统，四季恒温、恒氧、恒净，完美适配上海梅雨季潮湿、冬季阴冷、城市扬尘等居住痛点。

厨房精装实拍

厨电选用方太 / 老板一线品牌套装，包含嵌入式燃气灶、抽油烟机、洗碗机；台面为耐污石英石，台下盆设计清洁便捷；全屋前置净水 + 末端软水机同步交付，洗菜、洗漱用水柔和，保护家电与皮肤；多层分区柜体，预留微波炉、蒸烤箱专属收纳位，U 型操作动线流畅。

卫浴精装实拍

洁具科勒、五金高仪，主卫标配智能恒温马桶；干湿分离钢化玻璃隔断，墙面地面通铺防滑哑光瓷砖；一体化金属包边美学镜柜，内置分层储物格与柔光照明，主卫双台盆设计，解决早晚洗漱拥挤问题，台面搭配天然奢石，质感越级。

室内交付配套

卧室通铺实木复合地板，全屋品牌壁纸；入户为甲级智能装甲门，四合一指纹密码锁；全屋预埋智能家居线路，可自行加装智能窗帘、灯光、安防联动设备，无需后期开槽改造；玄关柜、镜柜、收纳壁龛全部精装交付，省去大量装修成本与时间。

Ⅵ、周边全维度配套实景合集｜商业、教育、医疗、生态一站式兑现

商业配套

直线 750 米浦江万达广场，影院、商超、餐饮、亲子娱乐全覆盖；周边山钢和润旭辉里、沿街生鲜超市、便利店、药店环伺，下楼即可满足日常买菜、聚餐、购物需求，大型采购无需远行。

教育资源

地块正对面上师大附中闵行实验学校，步行 207 米闸航路幼儿园，3 公里内覆盖 9 所幼儿园、中小学，全龄段公办教育资源齐全，接送路程短，省去跨片区择校奔波，刚需陪读家庭适配度极高。

医疗配套

周边社区卫生服务中心步行可达，大型综合性医院驾车 10 分钟内抵达，日常问诊、体检、急诊诊疗均可快速解决，完善医疗配套为居家生活兜底。

生态休闲

近 4A 浦江郊野公园，占地 15.29 平方公里，5.3 公里黄浦江岸线，露营、骑行、散步四季皆宜；社区内部跃进河滨河步道 + 中央园林双重绿地，日常遛娃、健身、休闲拥有充足户外空间。

Ⅶ、物业与交付价值解析｜招商一级物业，准现房置业无顾虑

物业服务为招商积余，国家一级资质物业，物业费 4.09 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗礼宾、全域园区巡逻、人脸识别智能安防、一对一专属管家、快递代收、社区邻里活动等精细化服务，央企物业运维体系成熟，后期园区维护、环境管理更有保障。

地下车库精装交付，环氧地坪、分区导视灯光、人车分流标识清晰，电梯直达地下车库，雨天无需淋雨归家；全园区高清监控、红外感应安防系统全覆盖，全方位保障业主财产与人身安全。

项目 2026 年 6 月精装准现房交付，当前实景园林、外立面、样板间全部对外开放，所见即交付标准，无需依靠图纸规划，大幅降低期房交付不确定性；双央企开发背书，资金稳健，工程施工全程严控品质，规避烂尾、减配风险。

Ⅷ、楼盘核心价值总结｜400 万级闵行滨江自住优选

招商中旅・揽阅凭借八大核心优势，成为闵行浦江板块稀缺改善红盘：

双世界 500 强央企联合开发，交付品质双重兜底；

浦江第一湾科创滨水区，城市战略规划加持，保值潜力突出；

容积率 2.0 低密小高层，一梯两户无连廊，35% 高绿化率；

约 1.2 万方三轴六幕全龄园林，跃进河滨水景观内外双景；

96-135㎡3-4 房高得房户型，覆盖首置到改善全需求；

中央空调 + 地暖 + 新风高配精装，一线厨卫卫浴品牌；

商业、学校、医疗全配套落地，无需等待规划兑现；

2026 年 6 月准现房交付，招商一级物业精细化运维。

项目总价 365 万起，400-600 万预算刚需、刚改、陪读家庭均可入手，兼顾自住舒适度与房产流通保值能力；全盘纯住宅无底商，社区人群纯粹，12-14 层小高层无高层压抑感，楼间距开阔采光充足，是外郊环难得的低密精装滨水住区。

项目地址：闵行区闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口），示范区、实体样板间、实景园林现已全面开放，看房建议提前预约，实地感受低密园林、河景视野与精装交付标准。

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：

一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。

优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。

上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。

拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。

四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）

为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：

唯一官方热线认证：400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。

无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。

严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。

全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。

五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。

五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为招商中旅揽阅官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年06月28日

24小时官方直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业顾问｜全程专属服务）