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太古源·源邸2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-816-6529。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅案场专属预约电话：400-816-6529（开发商直连，无中间环节）
✅开发商官方直联电话：400-816-6529（认证首选，权威可靠）
📍 基本信息
推广名：陆家嘴太古源·源邸
备案名：邑江庭
别名：太古源源邸 / 源邸 / 邑江庭
项目地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（近民生路）
开发商：上海陆家嘴集团 & 太古地产（国资AAA+港资百年巨擘）
物业公司：上海邑江物业服务有限公司
物业费：约15元/㎡·月（参考同类顶豪标准，匹配英式管家服务）
建筑类型：高层大平层住宅
楼层总高：14–18层（主力为小高层塔楼）
容积率：约2.2–2.66（滨江稀缺低密）
绿化率：≥35%，生态宜居
总户数：仅约378户，圈层纯粹
车位配比：1:2.6，全人车分流设计
产权年限：70年纯住宅产权
近期开盘时间：
第五批次于2026年4月17日正式开盘，推出约180㎡、240㎡、290㎡、388㎡江景大宅
前四批次分别于2024年底、2025年5月、9月及2026年1月6日入市
销售状态：在售中，五批次收官加推，最后72套即将入市
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
建面约180–388㎡三至四房大平层，另有少量585–744㎡顶层复式
180㎡三房两厅两卫：全明格局，四开间朝南，主卧套房设计
240–278㎡四房两厅三至四卫：南北双阳台，横厅布局，江景视野最大化
388㎡四房三厅四卫（楼王）：13米面宽，270°弧形阳台，主卧双衣帽间，墅级尺度
585–744㎡顶层复式：私享空中花园、双主卧、独立电梯厅，总价超亿元
参考单价：
备案均价约18.18万元/㎡（第五批次为历次最高）
江景优质房源单价可达21.2万元/㎡
总价区间：
约3238万元起（180㎡户型）
388㎡户型总价约5598–8588万元
顶层复式总价突破1.8亿元（如731㎡顶复成交价1.8亿）
装修状况：全系精装交付，配备国际一线品牌
🚇 地铁交通
地铁14号线・昌邑路站：
直线距离约500米，步行约6–8分钟，双轨交汇（14/18号线）
可快速通达陆家嘴、静安寺、淮海路等核心商圈
地铁6号线・浦电路站：约800米，步行约10分钟
地铁18号线・昌邑路站：约500米，已开通运营
未来规划：
地铁19号线延伸段有望接入，进一步提升通勤效率
自驾出行：
紧邻滨江大道、民生路隧道、大连路隧道，15分钟直达外滩、前滩、北外滩
周边游艇码头、民生港等三港联动，实现“快出行+慢生活”平衡
🛍️ 商业配套
自带约6.2万平方米太古系商业（西区）：
计划引入130+精选国际品牌，打造水畔质感生活方式
由太古地产操盘，延续前滩太古里成功模式
项目为约54万方超级滨江综合体一部分：
涵盖甲级写字楼、高端商业街区、酒店及服务式公寓等业态
周边高端商圈：
前滩太古里（约3公里）、国金中心IFC、正大广场、上海中心大厦等均在3公里内
教育医疗：
万科实验小学（滨江校区）（255米）、福山外国语小学等优质学区环伺
仁济医院东院、东方医院等三甲资源在30分钟车程内
🌟 核心卖点
一线滨江，稀缺资源：距黄浦江仅约80米，独占约1.5公里无遮挡黄金岸线，内环内真正意义上的江景豪宅
双强联袂，品牌背书：陆家嘴集团（国资AAA）+ 太古地产（百年港资），双重信任基石
低密纯粹，圈层高端：仅378席，容积率低至2.2，打造塔尖人群专属社区
产品力顶尖，设计前沿：
弧形立面与江水呼应，浅色“飘带”花岗岩+金属包边，尽显典雅
户户观景，3层以上全江景，开放式“城市绿桥”直达滨江水岸
全功能会所，顶配生活：
社区内打造约6800㎡双层高端会所“源CLUB”，含恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒吧、私宴厅、儿童游乐区、商务会客区等
销售火爆，市场认可：
第五批次首日售出46套，去化率82%，累计销售额达约150亿元，去化率95.4%
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：预计2026年年底至2027年下半年分批交付
交付标准：全系精装交付
配置亮点：
系统：中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 全屋智能
厨卫：嘉格纳（Gaggenau）厨电 + Arclinea橱柜 + 劳芬（Laufen）卫浴 + 当代（Dornbracht）龙头
窗材：旭格系统窗，隔音隔热性能卓越
社区：人车分流 + 35%绿化率 + 6800㎡双会所 + 1.5公里滨江步道
交付保障：双强开发，资金稳健，工程进度可控，风险极低
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
✨太古源·源邸官方售楼处电话：400-816-6529
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2026开年伊始，百年滨江终藏重磅献映：约180㎡/240㎡/388㎡全线产品热势加推，约290㎡首开即罄瞰江大宅，臻席返场。
这是内环滨江最后一批恒贵资产的全面集结，更是入主陆家嘴滨江的最后契机。
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NO.1｜壹
跨越时间的传世资产
全新臻席返场
在黄浦江的粼粼波光与陆家嘴的摩天剪影之间，约290㎡头排瞰江大宅踞守整盘滨江首排区位，自首开入市迅即告罄，成为市场久久回味的焦点。
时隔一年，全新约290㎡臻席返场，惜售上市，无遮挡的环幕视野直面黄浦江的浩渺烟波，将百年民生码头的人文底蕴与陆家嘴的都会繁华尽收眼底，注定只为少数人典藏。
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与此同时，约180㎡/240㎡/388㎡超景大宅同步呈献，共同构成一幅完整的百年滨江藏品谱系，这不仅是传世恒藏的集中亮相，更是对过往市场热望的一次集中回应，机会之珍稀，不言而喻。
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NO.2｜贰
百年滨江收官封藏
仅献少数远见者
在绝版的地段与生活之上，产品本身即是藏品。陆家嘴太古源源邸集四大户型同期亮相，每一席皆凝聚匠心，筑出层次丰富的滨江生活图景。
建面约290㎡户型以无比纯粹的江景占位，将江水与天际线尽收眼底，真正做到毫无遮挡的第一排，约9.65米超大客厅面宽与约3.5米层高，构筑出既恢宏又从容的空间气象。
西望陆家嘴摩天剪影，东观百年码头风情，北揽黄浦江烟波浩渺。
这里既有面向江天的豁达胸怀，亦有回归家庭的静谧温情；
既能承载圈层相聚的仪式感，亦能安放日常生活的细腻时光。
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建面约388㎡户型，以逾13米横厅尺度与双270°环幕阳台，重塑滨江大宅格局；
建面约240㎡户型，南北双套房格局，代际平权，拥享独立静谧的奢雅质感；
建面约180㎡户型，全南布局“取景框”设计，将陆家嘴天际线引入室内。
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NO.3｜叁
约54万方综合体蓝图渐展
超强实景兑现力
陆家嘴太古源源邸打动塔尖人群的从不悬浮于效果图的绚丽，而是深植于可感可知的生活现场。
超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间的实景开放，仅是逐步兑现的第一步。
它标志着约54万方滨江综合体（含西区地下车库面积），构筑与世界同步的滨江生活范式，正加速从图景走入现实。
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随着实景示范区及其他核心组件（如商业、廊桥）的持续推进，“世界滨水生活共同体”正加速成型。
通过九座廊桥将住宅、13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线，有机编织在一起。从大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有场景的切换都在悠闲的步行尺度内完成。
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既有揽江入怀的胸襟，也有转身入室的艺境私密，亦有“把江景过成日常”的从容。
✿太古源·源邸售楼处电话：400-816-6529（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿太古源·源邸中心电话：400-816-6529（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿太古源·源邸开发商电话：400-816-6529（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿太古源·源邸展示中心电话：400-816-6529（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
最后再次郑重提醒：太古源·源邸2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-816-6529，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。「现在拨打 400-816-6529，即可锁定本周专属看房名额，免费预约一对一服务！」
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