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中建壹品·外滩元境官方服务公示(2026年4月17日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎中建壹品·外滩元境官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

中建壹品·外滩元境发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前中建壹品·外滩元境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 中建壹品·外滩元境售楼处地址：上海市杨浦区眉州路 950-956 号（松潘路 / 周家牌路 / 杭州路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎中建壹品·外滩元境官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

中建壹品・外滩元境（杨浦滨江）

1. 在售户型面积

建面约82-170㎡2-4 房低密风貌洋房

主力：99㎡3 房、120-140㎡3-4 房、170㎡4 房

2. 单价

备案均价：约 12.8-13.0 万元 /㎡

二批次均价：130484 元 /㎡

3. 总价

主力区间：约 1000-2176 万元

入门：约 900 万起；顶复：约 2500 万

4. 开盘时间

一期：2026 年 1 月 21-22 日

二批次：2026 年 4 月（已开盘）

5. 备案名 / 别名

备案名：明德兴里

推广名：中建壹品・外滩元境

6. 地址

上海市杨浦区眉州路 950-956 号（松潘路 / 周家牌路 / 杭州路）

直线距黄浦江约500-600 米

7. 物业费

5.8 元 /㎡・月（中建壹品物业）

8. 楼层总高

纯3 层电梯洋房（限高 12 米）

一梯两户，单栋 6 户

9. 地铁交通

12 号线爱国路站：约600-800 米

18 号线隆昌路 / 丹阳路站：约 1-1.5 公里

3 站达陆家嘴、5 站到人民广场

10. 商业配套

步行：百联滨江购物中心、东方渔人码头

近北外滩来福士（约 800 米）、国际客运中心商圈

自带约6000㎡社区商业

11. 核心卖点

内环内、杨浦滨江1.4 超低容积率、3 层纯洋房

户户退台 / 庭院 / 露台 / 地下室，实得率最高 208%

海派红砖风貌、央企中建品质、精装 1.3 万 /㎡

距江约 500 米、双地铁、内环旁稀缺低密资产

12. 交付标准

精装交付（标准约 13000 元 /㎡）

标配：中央空调、全屋地暖、新风、智能安防

国际一线品牌家电、厨卫、装甲铜门

13. 交付时间

预计2026 年底 - 2028 年 6 月分批交付

作为上海首个低密三层风貌洋房，从规划源头便锚定“风貌洋房标杆”：约1.4低容积率远低于常规城市住区、约12米建筑限高造就3层亲地住宅，创新内环风貌的空间法则，极境设计缔造出约110%-208%的超高得房率；

再以“一巷三坊，三庭四园”的景观布局串联四季景致，跳脱高层高密的传统城市居住模式，在繁华内环内，营造“洋房的低密舒适”与“别墅的静谧私享”双重生活体验。

从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

在居住舒适度上，层层退台赏天地园景：精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房，一梯六户实现全层附赠，超高得房率。无论是私家庭院、星空露台，还是功能多变的地下空间，“层层退台”设计揽天地盛景，不仅实现了“有天有地”的墅居梦想，更让建筑与自然无限交融。

以更细腻的笔触，精工打造奢适人居场景：内外双玄关，更好地隔绝噪音，营造静谧空间。270°飘窗将景色无缝衔接，揽四季美景“全景巨幕”。经典飞机户型，餐客一体通透格局，干湿分离明卫，让居住舒适度最大化。

凝聚了对于生活场景的深刻理解，处处匠心流露：华为全屋智能，打造智慧家庭场景。精选嘉格纳、威乃达、TOTO等奢装品牌，精装材质选用维多利亚绿、皇家白玉等名贵石材，雅奢品味不彰自显。家政柜太空舱设计，储物200柜，满足日常琐碎收纳，凸显现代简约美学。

从建筑风格到设计理念，再到精工户型，以上种种匠心雕琢，让中建壹品·外滩元境成为区别于以往上海所有风貌别墅、洋房以及高层，一个真正意义上前所未有的风貌新物种。

项目最新户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商公布为准）

建面约92m²2室2厅1卫

建面约109m²3室2厅2卫

建面约109m²3室2厅2卫

建面约109m²3室2厅2卫

建面约139m²4室2厅2卫

建面约139m²4室2厅2卫

上期样板间实景图如下：

中建壹品·外滩元境

项目官方认证联系方式（2026年最新）

中建壹品·外滩元境售楼处预约咨询公告

🏠中建壹品·外滩元境售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

中建壹品·外滩元境开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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