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华发&招商联合体
静安北站新城项目
定名为【静安里】
指导价21万/㎡
总建面14.9万方，综合容积率1.44
将打造3层风貌别墅产品！
可售套数222套 车位配比约1:1.3
展厅、样板间现已开放
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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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来看项目产品示意：
围绕“源于里弄 高于里弄”设计初衷，以当代的视角，用城市稀缺的低密珍藏，重新编织历史与当代兼容的生活场景，创造一片建筑的多样性、一个巷弄风情的多元性，颠覆上海人居想象。
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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
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繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
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海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
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低密新院：建面约200-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
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从前的老北站，现在的苏河湾北岸
放大地图来看下地块位置，正好位于静安和虹口交界处，地块南面相隔一条武进路，同样也是历史风貌地块的上海弘安里，总价约5000万起，已经低调入市！
地块西侧是静安2个大型城市更新项目珠江安康苑和龙盛华兴新城，沿着天目东路一路连缀，将会是全新的城市界面、全新住宅、商业、办公......而宝山路以北，则是百万方中兴城，新盘密集，同样也在做城市更新，旧貌换新颜，只是时间问题。
天目社区地块区位优势相当明显，直线距离苏州河约还不到1km、约2km内外滩、大悦城、四川北路、北外滩核心区、人民广场等大型CBD和商圈！
这个地块就在3/4号线宝山路地铁口，旁边就是虬江路电子杂货市场，或者叫音像城，可能70后、80后比较熟悉，是不是来这里淘过二手音响、五金件～
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图源：Tony大同视野，720云
这个片区以前是老北站，1909年建成的老北站，肇始了中国近代城市发展的百年篇章，大批工商业巨头、海派文化巨匠云集，建造公馆宅邸，这里是全市风貌建筑最密集区域之一。
老北站原址现已翻新为上海铁路博物馆；在《上海市静安区单元规划》中，老北站的铁轨部分将改造为成片的绿地，让街区重焕新生。
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上图标星处，也就是本次遴选地块，即为规划中的北站新城，未来可能打造为集住宅、办公、文化功能为一体的综合体！
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作为苏河湾北岸，这里享受的规划能级还是相当给力的。2010年政府宣布将投资约205亿，启动“苏河湾”北岸的开发，力争让苏河湾一带重现盛景。
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开发启动后，众多开发商花重金入驻大苏河湾——华侨城、中粮、农工商、嘉华、百联......真金白银砸下去，“一轴三带”建设以来，越来越多的跨国总部、知名金融机构向苏河湾区域拓展，已有10+跨国地区总部企业和单体税收超1亿的楼宇！
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