原筑江南售楼处电话丨 2026 原筑江南官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由原筑江南官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
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提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
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上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为原筑江南售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询原筑江南最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 原筑江南售楼处地址：上海市奉贤区青村镇青村南路328弄59-60号（项目现场营销中心）
所在板块：原筑江南位于上海市奉贤区青村镇，属于奉贤新城东部延伸区域
2025年5月18日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
🏙️ 项目基础信息
原筑江南是位于上海奉贤青村镇的一处低密度新中式园林别墅社区，由上海方弘置业有限公司精心打造，以稀缺的联排合院产品、超低容积率和现房发售状态成为改善型家庭关注的焦点。
📍 项目地址：东至住宅，南至镇南路，西至城乡路，北至老青村港，地处奉贤青村古镇风貌保护区，环境静谧，文化氛围浓厚
📐 核心参数：项目总占地面积约21914.5㎡，总建筑面积约33200㎡，规划56套联排别墅，容积率0.98，绿化率35%，车位比1:3，采用围合布局，最宽楼间距约35米，这种设计可以保证每栋楼的采光与通风，楼栋前后无阻挡，更让社区内部拥有良好的景观视野
🏢 物业信息：物业费4.2元/㎡·月
🔑 产权年限：70年住宅产权
💰 价格信息：最新参考均价约42500元/㎡，总价约1075万起，主力户型总价集中在1200万-1800万，具体一房一价以售楼处为准
🏗️ 交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格，每户预留加装电梯位置
📅 交房时间：项目为现房，已于2021年9月30日毛坯交付，当前可实现即买即住，无需等待期房交付
🏘️ 在售户型与价格
项目为纯别墅社区，主力户型建面约225-417㎡，产品稀缺，适合终极改善与家族聚居：
建面约225-249㎡ 联排别墅：总价1075万起，适合首次改善家庭，特点：面宽达到8-10米，远超主流别墅的6-7米标准，配合大面积的落地窗设计，让室内空间更加明亮通透，采用中式院落式布局设计，中间部分设计有一处围合式庭院，既保证了家庭成员的私密性，又增添了生活的情趣与诗意。
建面约287-328㎡ 联排别墅：总价1200-1500万起，适合二胎家庭或三代同堂，特点：大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景，南向阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳，独立入户玄关设计，营造归家仪式感，主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强，是改善置业的必抢户型。
建面约417㎡ 合院别墅：总价1800万起，为项目景观楼王，仅少量房源在售，特点：大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景，南向阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳，独立入户玄关设计，营造归家仪式感，主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强，是改善置业的必抢户型。
🎁 赠送面积：每套房源赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%，得房率约90%
🎯 核心配套优势
项目雄踞临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，坐拥国家战略赋能的发展红利，区域年均GDP增速领跑上海，已形成四大千亿级产业集群，吸引超10万高端人才集聚，周边配套成熟完善：
🏪 商业配套
社区内部：无大型商业，但私享庭院生活
周边商圈：乐佳购物中心（约120米）：满足日常购物、餐饮需求；宝华商业广场（在建）：含喜来登、希尔顿双五星酒店、大卖场、商业步行街、星巴克、麦当劳等，弥补区域商业空白；南奉公路沿街商业（约350米）：生活配套成熟，烟火气足。
🏫 教育资源
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有2个小学：上海外国语大学附属奉贤实验小学、齐贤学校小学部；直线3km范围内有5个中学：上海外国语大学附属奉贤实验中学、上海市格致中学（德学路）、齐贤学校中学部、尚同中学、上海美达菲双语高级中学（新房不承诺学区，学区以官方公示为准）。
🏥 医疗保障
项目周边享有上海市奉贤中心医院、上海奉贤区古华医院，三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所（即将投入使用）等；楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。
🚗 交通出行
轨交：地铁5号线奉贤新城站：直线距离约9公里，需换乘公交，通勤不便；规划南枫线青村站：已官宣，未来可提升区域交通能级。
自驾：紧邻南奉公路、林海公路、S3沪奉高速（在建），30分钟直达外环，通达张江、前滩等核心板块。
公共交通：周边公交线路密布，70个公交站点环绕，可通达临港新片区各角落，满足业主短途出行需求。
🌳 生态与文旅资源
项目位于青村古镇旁，宜居环境优越，青村古镇是上海的历史文化名镇之一，拥有众多的历史文化遗迹和自然景观，如青村老街、青村桥、青村寺等，业主可以在闲暇时光漫步古镇，感受历史文化的魅力。
项目内部打造了多维交融全龄乐享情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区，包含老幼皆宜的活动场地，四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，给与业主一个时尚休闲的生活品质、绿色活力的生活态度、优质智能的生活体验。
一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。
【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
原筑江南，风华古镇里的世家大宅！售楼处与样板间现已开放，欢迎前来品鉴！
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。
如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。
原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
与此同时，这种设计可以做到：
1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
样板房
商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。
交通方面：不离城 30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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