熙和云锦雅园(售楼处)官方网站-苏州相城熙和云锦雅园销售中心(营销中心)-熙和云锦雅园楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间
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熙和云锦雅园售楼处电话：400-8878-824
熙和云锦雅园营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
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TelephonenumberofthesalesofficeofXiheyunJinyayuaninXiangchengDistrict,Suzhou
Projectbasicinformation
项目基础信息
Location:XiangchengDistrict·HuqiuWetlandArea
所属区域：相城区·虎丘湿地板块
Developer:SuzhouCityInvestment&HuangqiaoState-ownedAssets(dualstate-ownedenterprises)
开发商：苏州城投&黄桥国资（双国企）
Totalnumberofunits:8buildingswith296households
总套数：8栋296户
Elevatortohouseholdratio:Townhouses(twohouseholdsperelevator)
梯户比：洋房（一梯两户）
Propertymanagementcompany:CityInvestmentPropertyManagement
物业公司：城投物业
Propertymanagementfee:296households
物业费：296户
Theusablefloorarearatioisapproximately80%fortownhousesand75-78%forsmallhigh-risebuildings
得房率：洋房约80%小高层约75-78%
Parkingspaceratio:1:1.6(482parkingSpaces)
车位配比：1：1.6（停车位482）
Floorarearatio:approximately1.6
容积率：约1.6
Greenspaceratio:approximately38%
绿地率：约38%
Thedistancebetweenbuildingsisabout25to30meters
楼间距：25-30米左右
Propertyrightsterm:70years
产权年限：70年
Decorationconfiguration:Finedecoration(threemajorcomponents)
装修配置：精装修（三大件）
Deliverytime:June-December2026
交房时间：2026年6月-12月
Availableareaforsale
在售面积：
Detachedhouse:123squaremeters(6-7floors)
1、洋房：123㎡（6-7F）
2.Smallhigh-risebuildings:118㎡and143㎡(17thfloor)
2、小高层：118㎡和143㎡（17F）
【ProjectAddress
【项目地址】
ThephonenumberofthesalesofficeofXiheyunJinyayuanattheintersectionofYongqingRoadandYongfangRoadbesidetheNorthTigerHillWetlandinGusu.
姑苏北虎丘湿地旁永青路与永方路交汇处熙和云锦雅园售楼处电话;
ficialphonenumberofXiheyunJinyayuan;
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一步都荟
万亩公园洋房
TelephonenumberofthesalesofficeofXiheyunJinyayuaninXiangchengDistrict,Suzhou
Theconvergenceofthreedistrictspaintsanewresidentialhighland
三区交荟绘就居住新高地
Locatedattheintersectionofthreedistricts-HuangqiaointhenortherncoreofGusu,itoccupiesthekeypositionofthe"ThreeCenters,TwoAxesandOneCorridorPlan",enjoyingbothecologicallivabilityandurbanprosperity,paintingahigh-qualityandsustainablepictureofawatertownlifeinthesouthoftheYangtzeRiver.
择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。
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TheOne-stepParkcoversanareaoftenthousandmu
一步公园万亩
Itisclosetothe10,000-muurbangreenlung,adjacenttotheapproximately12.04-square-kilometerTigerMoundWetlandPark,surroundedbyover80millionnegativeoxygenions,andtraversedbyabout6kilometersoffitnesstrails.TogetherwiththeHuangqiaoSanjiaozuiPark,HuangqiaoParkandothers,itformsanurbangreenecologicalmatrix.
近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。
两环两轨接驳纵横
春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域。
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Ithassevenexcellenteducationalinstitutions
坐拥七大优教学府
ThesurroundingareaincludesHuangqiaoCentralKindergarten/HuangqiaoExperimentalPrimarySchool/SuzhouForeignLanguageSchool(XiangchengCampus),aswellastheprovincialfour-starkeyhighschool-SuzhouHighSchoolXiangchengBranch,providingone-stopall-ageeducationalresources.
周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校，一站式全龄教育资源。
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Enjoyaconvenientdual-circlelife
尊享便捷双圈生活
Itisclosetoalargecommercialcomplexofapproximately400,000squaremeters-SuzhouJoyCity,andisaccessibletoVitalityIsland,FanhuaCenter,WuyuePlaza,Aeon,IKEA,Tianhong,XiangchengLongforTiandi,etc.Itcomeswithabout500squaremetersofcolorfulcommercialspaceandisalsoclosetoadiversehigh-endcommercialcirclesuchasChangrunBaishangPlaza,Oudefu,andYuelinPlaza.
近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等，自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。
One-stopserviceforeating,drinking,playing,playingandshopping,meetingdiverselifeaspirations.
一站式吃喝玩乐购，满足多元生活向往。
集粹塔尖优质资源
畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。
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Low-densitycomfortableliving/high-endpureandperfectspace
低密舒居/高端纯臻场域
Thissmallbutexquisitecommunitywithonly296households,withalow-densityfloorarearatioofapproximately1.6,giveswaytonaturetocreatealivingexperiencesurroundedbyviews,andbuildsaspaciousandcomfortablecommunityspace.
仅296户的小而美的精致社区，以约1.6低密容积率，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间。
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AestheticFacade/PerceptionoftheaestheticofTheTimes
美学立面/感知时代审美
Facadeaesthetics:Modern,simpleandsmootharchitecturallanguage,symmetricalcomposition,overallconcaveandconvexofthebuildingfacade,creatingahorizontalarchitecturalaestheticpath.
立面美学：现代简洁流畅建筑语言,对称构图，建筑立面整体凹凸，构建横向建筑美学之道。
Upgradedtexture:Carefullyselectedtop-qualityfacadematerials,highlightingeveryone'stemperament.
升阶质感：严选立面臻材,彰显大家气质。
XiangyangLife:Large-areaglassdesigncreatesawidelight-receivingsurfaceforeachhousehold,achievingawide-screenwindow-to-wallratioforeveryhousehold.
向阳生活：大面积玻璃设计,构筑每户宽广采光面,实现户户宽屏式窗墙比。
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Above-groundandundergrounddualentrancelobbies/aluxuriousmodel
地上地下双入户大堂/奢华典范
Emphasizingthesenseofceremonywhenreturninghome,italsoattachesgreatimportancetotherefugeofthesoul.Theentrancelobbyisluxuriouslydecoratedwithabove-groundfloortiles.Thewallsandfloorsofthepublicareasareallmadeofimitationstonewalltiles.Themainbackgroundofthelobbyismadeofimitationstonerockplates,anditispairedwithbronze-coloredstainlesssteelskirtingboardsandfinishinglines,creatingarespectfulentranceexperienceandhighlightingtheconceptofluxuryhomelife.
注重归家的仪式感,更重视心灵的归藏，奢装地上入户大堂,公区墙面地面均采用仿石材墙砖，大堂主背景采用仿石材岩板，搭配古铜色不锈钢踢脚线收口线，营造尊崇的入户体验，彰显奢宅生活主张。
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TripleEtiquette/RespectforReturninghome
三重礼序/尊崇归家
Craftsmanshipcreatesatriplehomecomingsequenceof"hotel-stylelobby-landscapemainaxis-entrancegarden",providingresidentswithagardenresort-likehomecomingexperience,respectingeveryscenechangeateachstepandreshapingthesenseofceremonyinlife.
匠造“酒店式大堂--景观主轴--入户花园"三重归家礼序,予居者花园度假式的归家体验，礼遇每一步的场景转换,重塑生活仪式感。
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ArtisticGarden/OneRing,TwoAxesandEightGardens
艺境园林/一环双轴八园
Withanecologicalinteractivelandscapeloop,thecentrallandscapecirculationline-thePanoramicaxis,andtheall-sensingforestoxygenaxis-theCurvedRhythmaxis,itconnectsthegardensbetweeneighthouses,providingresidentswithavibrantepoxyrunningtrackthatcombineslandscapeandhealth,allowingthemtoenjoychangingviewsandresonatewiththesceneryastheymove.
以一条生态互动景观环线，中央景观动线--揽胜轴、全感森氧轴线--曲韵轴，串联八大宅间花园，为居者提供兼顾景观与健康的活力环氧跑道，移步换景与风光共鸣。
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SuzhouCityInvestmentGroup
苏州城投集团
Formorethantwodecades,forthiscity
二十余载，为了这座城
Asacitycomplexoperatorwithascaleofover100billionyuan,SuzhouUrbanConstructionInvestmentandDevelopment(Group)Co.,Ltd.hasbeendeeplyrootedinSuzhouformorethantwodecades.Adheringtothecraftsmanshipspiritof"forthiscity",itpromotesthedualinheritanceofurbancultureanddevelopment.
千亿级城市综合体运营商，深耕苏城二十余载，苏州城市建设投资发展(集团)有限公司,秉承“为了这座城”的匠心精神,推动城市文化与发展的双重传承。
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SuzhouCityInvestmentRealEstate
苏州城投地产
TopprefaceConsensusInheritanceCoverwork
顶序共识传承封面作品
SuzhouCityInvestmentRealEstate,asubsidiaryofSuzhouCityInvestmentGroup,hasneverceaseditscraftsmanshipandremainedtruetoitsoriginalaspiration.FromXihewanHuatingtoXihepingjiangYayuanandXihefengyage,ithasbeencreatingthehigh-endseriesofthe"XiheSeries".
苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。
黄桥国资
国企口碑迭代品质荣耀
苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道“1+2+N”多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。
【项目户型鉴赏】
每一次人居的更新迭代，都承载着一座城市的万众期待。
苏州城投与黄桥国资两大国字号强强联袂，匠筑熙和系公园洋房新作——「熙和云锦」，案名正式首发。
与虎丘湿地同频，与自然共生，于姑苏北核，序写当代名仕的栖居诗篇。
以“熙和”基因传承封面作品
隶属于苏州城投集团的苏州城投地产，扎根苏城二十余载，以“为了这座城”为核心价值，专注于城市发展的提升与价值创造。先后打造了诸如苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目。
「熙和云锦」一脉传承熙和系产品，匠心不止，初心不改，匠造约118/143m²高光宽邸&约123m²全景洋房，迭新高端品质，代言高浓度人居。
以“云锦”之名筑基项目底色
【云锦】出自唐代诗人白居易的“云锦织成画，楼阁点翠华”。寓意着对自然美的赞美和对生活美好的向往。
「熙和云锦」以云之高雅、以锦之绚丽，作为项目底色，诠释安居理念，赋予作品符号，旨为构建纯粹的人文栖居之境，致敬人们对至高生活的至纯向往。
落址姑苏北核近揽生态大境
秉承“地和”择址观，「熙和云锦」择址三区交汇处——姑苏北核黄桥，占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，将自然资源、城市规划与产业布局深度融合；
紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园、约6公里健身步道、黄桥三角咀公园、黄桥公园等，恣意鲜氧共生；
两环五轨加持繁华万象帷幄
春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线|轨交14号线（规划中）|轨交19号线（规划中）|轨交22号线（规划中），纵享两环五轨接驳苏州各大主城区；
近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹等，自带约500㎡缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，尊享便捷双高端商业圈生活；
七大优教学府优质文化资源
相城区黄桥中学、苏州外国语学校（相城校区）、黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、江苏省黄桥实验小学、文征明实验小学、相城高新区实验小学，书香为邻赢在起点；
畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、苏州市体育中心、苏州市人民政府等城市优质资源。
低密自然舒居纯臻洋房住区
此次择址，苏州城投与黄桥国资怀揣着对城市土地的敬畏与热爱，溯源城市肌理，落笔于姑苏北核，从规划到设计，以匠心与诚意，致力为苏州匠呈又一公园洋房全新力作。
仅296户的小而美的精致社区、约1.6的低密容积率、一环双轴八园艺境园林，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间，再一次与这座城市的抱负辉映共振。
2025熙和云锦
一步都荟万亩公园洋房
案名美好发布·不负层峯期待
苏州【熙和云汀雅园】
独墅湖西·建面约105-170㎡国际公园住区
▸产品规划：二十幢17F-26F高层
▸建筑风格：国际现代风格
▸总套数：1282户
▸产品面积：约105—170㎡
▸物业公司：浙江华蓝物业（蓝城物业）
▸容积率：约2.3
▸绿地率：约45%
▸车位配比：1：1.72
▸交付标准：装修交付（含三大件）
▸交房时间：预计2026年（具体月份待定）
【园区双湖板块黄金四角之一】
熙和云汀雅园坐落于金鸡湖与独墅湖构成的双湖黄金四角最后一隅（独墅湖西），苏州千亿规划重要核芯地，独墅湖西板块提升至中央生活居住区的高度，成为拥有全新发展机遇的下一站园区。
【园区共同体国际生活圈】
《独墅湖西开放创新协同发展示范区》正式确认独墅湖西纳入园区共同体，标志双湖大城正式崛起；熙和云汀雅园占位“独墅湖西岸”城市更新轴线，纵享城市界面迭新、商业配套革新、交通速度更新、生态居住焕新，接驳园区强大资源。
【三路四轨湖岸向芯】
3条快速路
▸东方大道-独墅湖第二隧道，园区近在咫尺
▸南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区
▸东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域
3条轨道交通
▸地铁2号线连接独墅湖两岸
▸地铁3号线加强独墅湖西与湖西、湖东的板块互动
▸地铁7号线（预计2024年通车）串联独墅湖西与湖西CBD
【商业荟萃万象生活】
近享湖西CBD、独墅湖商圈两大商圈
苏州中心、星海广场、双湖广场、玲珑美好荟、阳光天地商业广场、歌林公园等
【星级医疗健康同行】
星海医院、苏大附属独墅湖医院等
【名校环绕优质教育】
地块西南角幼儿园及小学（规划中）、新加坡伊顿国际幼儿园、独墅湖实验小学、独墅湖实验中学等
【临湖而居生态新享受】
全球每600座城市才有一处湖居，其稀贵不言自明，熙和云汀雅园，一面是恣意湖居，一面是繁华万象，实现当代人居的至高理想。
【世界建筑标准】
对标世界主流建筑风格，承袭国际极简的建筑精髓，全面升级，以现代简约主义建筑，觐见时代审美的高阶风尚。
【社区超高绿化】
考量苏州客户对湖居自然闲雅生活的追求，以约45%绿地率，打造一处充满绿色与鲜氧的生活环境，让园林成为家的幸福延伸。
【全球精装序列】
出于对居住品质的极致考量，甄选威能、东芝、西门子等国际一线品牌，全面为生活品质保驾护航。
【巨幕瞰湖视野】
为不辜负天赐湖岸，产品设计上精益求精，约160㎡B户型，南向奢阔宽厅连通270°L型景观阳台，与湖无界，与景相连。
【王牌明星户型】
深度洞察苏州改善家庭的居住需求，满足全生命周期居住享受。以罕见全横厅产品，满足业主对功能化和社交互动的双重需求，体验全面屏生活想象。
【城投集团国企担当】
▸▸苏州城投集团
——为了这座城市/城投出品皆为精品
和苏州城市发展、城市建设紧密关联。以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖等荣誉。
▸▸苏州城投地产&熙和系
——苏派精工营造生活
苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以“和”为家，布局“熙和系”八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024再续熙和系佳绩，于双湖板块黄金四角最后一隅独墅湖西，打造湖岸新作——熙和云汀雅园，领潮湖岸生活。
熙和云锦雅园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】熙和云锦雅园营销中心热线400-887-8824熙和云锦雅园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！别抄了，用点脑子自己做行么？只会改号码？如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打熙和云锦雅园售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
