【安云玖院营销中心官网】2026安云玖院销售中心(安云玖院售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

【官方严正声明】关于2026年6月5日最新安云玖院售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，安云玖院开发商特此公布2026年6月5日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 安云玖院官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

安云玖院官方售楼处专线①：400-893-0528

安云玖院官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰安云玖院官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：25小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：安云玖院售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：安云玖院售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

华润・望云润玺｜余杭云城西站核心｜华润望云系收官纯改善

项目鸟瞰图

楼盘规划图

示范区实景

地址：余杭龙舟北路 × 云门大街（杭州西站南侧约 500m，云城 CBD 中轴）

开发商：华润置地全资｜润加（万象生活）物业｜70 年精装住宅｜2027.6.30 精装交付

一、基础参数

占地 2.78 万㎡，总建面 9.02 万㎡；4 栋 18-22F 高层 + 4 栋 7F 叠墅，总计 332 户（叠墅仅 72 席），无公租自持、纯粹改善社区

容积率 2.1、绿化率 35%、全人车分流、车位配比 1:1.46

物业费：高层 5 元 /㎡/ 月、叠墅 6 元 /㎡/ 月；高层装标约 6000 元 /㎡，叠墅精装 8000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风 + 厨卫一线奢牌）

产品亮点：法式隐奢会所、宝格丽酒店同款石材大门、镜面水景园林、东侧紧邻云门公园

二、户型 & 售价（2026.6 在售）

表格

三、交通（三轨枢纽）

地铁：3 号线龙舟北路站约 580m、19/12 号线杭州西站约 680m，三地铁直达武林、钱江新城、未来科技城全板块

自驾：近留石西延、运溪高架，快速连通主城与城西科创走廊

四、周边配套

商业：一路之隔龙湖云城天街（在建），步行 500 米；西站万象综合体、云城超高层地标集群在建落地

教育：天元公学西站校区、杭师大仓前实验中小学（九年一贯制），3 公里全龄公办资源

环境：东侧云门公园（城市中央绿地），步行 300 米；近苕溪滨河景观带

医疗：3km 浙一医院余杭院区、仓前医院

五、优劣势

✅优势

云城稀缺不限价 + 板块唯一带叠墅低密盘，华润高端望云系收官产品，央企保值力强

西站枢纽 + 三地铁 + 天街落地，杭州第三中心核心地段，城西科创产业人口密集

总户数仅 332 户圈层纯粹，2.1 低密、叠墅稀缺，小区居住舒适度云城第一梯队

精装高配 + 万象物业，后期二手房溢价优于周边刚需盘

⚠️短板

期房 2027 年年中交付，等待周期偏长

总价门槛偏高，高层起步 440 万 +，叠墅千万起步

现阶段云城部分商业、地标仍在建，配套完全成熟需 3 年左右

六、适配人群

城西 / 主城改善自住：未来科技城、武林上班族，450 万 - 1800 万预算，看重地段 + 央企品质 + 地铁

长期资产配置：云城成片开发落地，枢纽 + 天街落地后租金与二手房增值确定性高

需要测算 125/139㎡首付、月供明细？

安云玖院

搜索 3 个关键词，参考 17 篇资料

量执・安云玖院｜良渚文化村核心｜主城稀缺 36 席纯低密精装院墅

项目鸟瞰图

园林实景

别墅外立面

地址：余杭良渚文化村大陆路 1188 号（安吉路良渚实验学校对面，良渚博物院 500 米）

开发：量执房产 + 余杭交投双国企｜70 年精装墅区｜2027.9.30 精装交付｜自持高端物业

一、核心基础参数

占地约 9825㎡，总建面 1.86 万方；9 栋全别墅，仅 36 户（24 套叠墅 + 12 套联排），零高层、无公租无安置房

容积率 1.01（杭州近五年主城区最低密宅地标准），绿化率 40%+，人车分流，车位配比 1:1.8

建筑：全香槟金铝板 + 大面积落地玻璃 + 铂金钻奢石门头，整体地块抬高架空，下叠地下室近乎全采光地上化

内部配套：耗资 2000 万中式禅境园林（叠瀑、景石、全冠乔木）+ 约 1000㎡下沉会所（茶室、健身、私宴厅）+ 华为全屋智能系统

二、在售户型 & 总价（2026.6）

表格

240㎡叠墅户型

室内精装厨房

客厅实景

三、周边全配套

1. 交通

自驾：紧邻东西大道、运溪高架，25min 直达武林；距地铁 2 号线良渚站约 2.9km，1km 内多路公交（安吉路良渚学校站步行 170m）

2. 商业

步行 100 米：劝学荟（生鲜、餐饮、商超）；2.2km 玉鸟集（文化村核心文艺商业）；20min 永旺梦乐城、在建城北万象城

3. 教育（新房不承诺学区）

步行 200 米：安吉路良渚实验（九年一贯制）；周边良渚一小、良渚一中、七贤公办幼托全龄链

4. 生态 & 医疗

生态：背靠五郎山原生山林，500 米良渚古城遗址公园、美丽洲公园，5000 亩生态绿地环绕

医疗：3km 良渚医院，15min 浙大一院良渚三甲院区

四、项目优劣势

✅优势

稀缺性拉满：主城 1.01 容积率纯墅仅 36 席，良渚文化村土地收官，低密墅宅不再新增出让，保值属性强

顶配精装：嘉格纳顶配厨电 + 全屋进口石材，杭州同价位精装第一梯队，到手无需二次装修

地段成熟：文化村 20 年成熟住区，人文圈层纯粹，山水 + 名校 + 商业一站式配齐

产品优势：地块抬高地台，下叠无潮湿隐患，花园面积远超市面上同类叠墅产品

⚠️短板

总价门槛高，起步 788 万，刚需无法上车

离地铁步行较远，依赖自驾出行

期房，需等到 2027 年 9 月交付

五、适配客群

城西终极改善自住：未来科技城、武林高净值家庭，追求带庭院的有天有地墅居，看重环境与圈层

长线资产配置：依托良渚文旅 + 科创走廊红利，低密墅区稀缺保值，适合长期持有

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•安云玖院开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

一、官方售楼处基础信息

项目全称：量执・安云玖院（备案名：安云玖院）售楼处精准地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院北侧约 500 米）开发商：杭州泰泽置业（量执集团 + 余杭交投国企合作开发），70 年纯住宅产权，民水民电可落户售楼处营业时间：9:00-21:00（全年无休，看房需提前电话预约）

项目售楼处门头实拍

售楼处外立面官方效果图

二、项目整体实景 & 官方宣传图

项目占地约 9825㎡，容积率仅 1.01，全盘仅 36 套纯墅：4 幢叠墅 + 5 幢联排，唐风现代融合外立面，获 2025 国际设计大奖。

项目整体鸟瞰实景

园区楼栋宣传效果图

地块航拍实拍

三、主力户型全图（官方原版户型图）

1、建面 240㎡叠墅（上叠 / 下叠，主力在售，总价 788-1150 万）

上叠：3-4 层，私梯入户 + 约 90㎡空中露台，四开间朝南，得房率约 150%

下叠：1-2 层 + 5.5m 挑高全采光地下室 + 60-400㎡私家庭院，一层带老人套房

240㎡下叠户型图

240㎡上叠户型图

下叠庭院平面图纸

2、建面 280㎡联排别墅（总价 1398 万起）

地上 3 层 + 地下双层，面宽 12m，最大庭院 400㎡，实得面积超 550㎡

280㎡联排户型图

3、430㎡楼王双拼（顶豪产品）

面宽 19m，全采光地下空间，实享面积 800㎡+，少量房源在售

四、样板间实拍图片（精装交付实景，德系顶配装标）

精装标配：嘉格纳厨电、美诺洗护、汉斯格雅、杜拉维特、TOTO 进口洁具，全屋定制柜体精装交付。

样板间主卧实景实拍

样板间亮点：下叠南北双花园，客厅潘多拉石材背景墙；上叠全景落地窗直面山林景观，全屋环保壁布交付。

五、周边配套实景 & 详细介绍（实地测距，真实实时）

【商业配套】

步行 100 米：劝学荟商业街（实拍），星巴克、肯德基、世纪联华生鲜、药店、家常菜全业态，日常刚需下楼即达

车行 2km：玉鸟集文创街区（良渚网红商业），文创市集、特色餐饮、艺术展馆

自驾 20 分钟：永旺梦乐城、城北万象城大型综合体

【教育配套（3km 内全龄段）】

步行 480m：良渚七贤小学；660m：七贤幼儿园；1.8km：安吉路良渚实验学校（九年一贯制公办名校）、英特外国语学校

【生态公园（实景环绕）】

步行 245m：劝学公园；1.4km：矿坑探险公园；1.5km：良渚古城世界遗产公园；背靠 5000 亩原生山林，全年高绿化富氧环境

【交通配套】

自驾：5 分钟上运溪高架、留石快速路，15 分钟未来科技城、25 分钟杭州西站、30 分钟武林广场；紧邻良渚大道、古墩路主干道

公共交通：小区门口 300 米大陆路公交站（389/491A/1221 路），直达地铁 2 号线良渚站（直线 2.6km，打车 5 分钟）

高速：15 分钟抵达杭长高速西互通，连通长三角

【医疗配套】

3km：良渚医院；8km：浙大一院总部（在建三甲）、余杭二院

六、项目优劣势客观实测（2026.6 最新）

✅ 优势

稀缺低密

：1.01 容积率纯墅，全盘仅 36 户，良渚文化村近年极少新墅产品，土地稀缺度高；

超高得房

：叠墅得房 150%、联排最高 220%，庭院 + 地下室 + 露台全赠送，性价比突出；

地段绝版

：紧邻良渚古城世界遗产 + 成熟 20 年文化村，生态 + 人文双资源，配套全落地无规划空谈；

精装顶配

：全套进口德系厨卫，柜体全交付，省去大额装修成本；

出行便利

：高架、公交、地铁全齐备，离尘不离城，兼顾静谧与主城通勤。

⚠️ 劣势

距离地铁 2 号线良渚站约 2.6km，步行通勤不便，依赖自驾 / 电动车；

地处文化村腹地，晚高峰大陆路偶有短时车流拥堵；

总价门槛偏高，叠墅 788 万起、联排 1398 万起，刚需无法入手；

预计 2027 年 9 月底统一精装交房，需等待 1 年多周期。

七、交房 & 价格实时（2026.6.4 最新）

交房时间：2027 年 9 月 30 日精装统一交付

备案均价：约 38699 元 /㎡；叠墅 788-1150 万 / 套，联排 1398-1568 万 / 套，一房一价

杭州安云玖院

安云玖院⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年6月5日安云玖院官方唯一认证指定热线：

安云玖院官方售楼处专线①：400-893-0528

安云玖院官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心

✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路

✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为安云玖院售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，安云玖院售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。

2026 年 6 月全国房地产整体行情（权威数据 + 分能级 + 政策 + 置业逻辑）

一、整体大盘：总量磨底、结构性回暖、改善成购房主力

1. 新房销售：1-5 月百强房企销售额12292.3 亿元，同比跌幅连续 3 个月收窄；市场没有普涨，改善大户型、主城优质房源去化快，远郊刚需盘滞销。

2. 二手房领跑行情：20 城重点城市 5 月二手房成交同比上涨约 30%，一线、强二线二手成交创近 18 个月新高，二手房成为楼市成交支撑主力。

3. 房企拿地开工：房企坚持以销定投、谨慎拿地，央国企拿地占比超 70%，民营房企收缩新项目、全力去库存；全国新开工面积仍小幅下滑，新增供给集中在核心城区。

5. 库存分化：一线新房去化周期15.6 个月、供需偏紧；二线 23.7 个月；三四线高达 33 个月，县城、远郊库存高企、去化缓慢。

二、分城市房价 & 成交（国家统计局 70 城数据）国家统计局

1、一线城市（北上广深）：率先企稳小幅上涨

新房环比 + 0.1%、二手房环比 + 0.5%；上海 5 月二手房成交破 2.8 万套（近 6 年峰值），深圳 5 月一二手网签破万套，核心学区、内环次新小幅涨价，近郊平稳。全年预判：房价微涨 0.5%～2%。

2、强二线（杭州、苏州、成都、武汉、南京、嘉兴等）：跌幅收窄、主城回暖

新房环比 - 0.1%（降幅持续收窄），核心地段持平微涨、外围小幅降价；全域基本取消限购限售，依靠以旧换新 + 购房补贴拉动置换需求，改善置换占成交 6 成以上；全年：核心区持平～微涨 1%，郊区小幅下跌。

3、普通二线、三四线、县城：持续阴跌、分化拉大

新房、二手房环比普遍 - 0.3%，无产业、人口流出的县城远郊房源降价走量；仅地级市主城区配套成熟楼盘止跌，乡镇、文旅盘持续降价去库存，全年均价跌幅 3%-5%。

一句话总结行情：20% 核心城市企稳上涨，80% 普通城市阴跌磨底，楼市彻底告别普涨时代。

三、全国核心政策落地（2026 上半年）

1、信贷普惠（全国通用）

首套首付最低15%、二套 25%；首套商贷主流利率3.05%–3.55%，公积金首套 2.6%（十年低位）；全国全面落地带押过户，过户不用结清剩余房贷。

2、以旧换新全国规模化落地（130 + 城市出台细则）

三种主流模式：①国企收储旧房抵新房首付（上海、广州、杭州、嘉兴、苏州）：城投收购老旧房源用作保障房，房款直接抵扣新房房款，不用等待二手房挂牌回款；②自主卖房领契税补贴：卖房后 3-6 个月买新房，补贴契税 20%–50%（浙江全域、湖南、山东）；③房企兜底代销旧房：开发商帮购房者挂牌卖房，成交再办新房签约。

3、个税退税延期利好置换（至 2027.12.31）

1 年内卖出旧房、再购置新房，新房总价≥旧房成交价，可退还卖房缴纳个税，是全国改善置换最大税费红利。

四、土地 & 房企动态

1. 土拍：土拍热度集中在一线、强二线主城地块，优质宅地小幅溢价；三四线土拍多底价成交、城投托底拿地。

2. 房企格局：央企、地方国企销售领跑市场；出险房企持续保交楼收尾，中小房企逐步退出开发、转向代建、存量运营。

五、下半年置业趋势总结

1. 买房逻辑转变：只买主城 + 成熟配套 + 优质物业，远郊、文旅、小产权、高龄老破小慎入；

2. 窗口期：6-8 月为置换黄金期（以旧换新补贴集中兑现、房贷利率低位、房企年中冲量优惠多）；

3. 房价预判：一线稳中有涨、强二线主城横盘、三四线缓慢磨底。点击重试