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开发商：苏州新浒惠产城建设发展有限公司
产品：17-26F高层住宅；
建面约：105㎡、125㎡、135㎡
容积率：1.8
价格：22000
使用年限：70年
绿地率：37.5%
东区车位数：1487个
小区亮点：四季恒温恒湿恒氧科技住宅、区域核心双地铁、四大商业、自带TOD商业、北新区地标、新区实验校区等
项目地址：江苏省苏州市高新区浒墅关大道与榆荫路交汇处
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TOD立体城市生态
无缝对接地铁3号线惠昌路站+6号线（在建）
百万方综合体含六大业态：总部办公/商务集群/国际酒店/商业街区/品牌公寓/科技住宅
四大下沉庭院实现地铁-住宅-商业互联互通
2.朗诗自由方舟科技系统
八大自由主张：恒温恒湿恒氧+智能声光控制
410%舒适度提升，能耗降低30%
3.双生态资源
一线京杭大运河景观带
50公顷大白荡城市生态公园
三、配套矩阵
类别
具体配置
交通
中环北线/西线+沪宁城际铁路1km
商业
1km内享开市客/永旺/宜家/迪卡侬
教育
新区实验初中文昌校区+文正小学
医疗
苏州第七人民医院（3km）
周边配套
一、交通——多维路网，同频时代，畅达长三角
地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、地铁6号线（通车）
主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城
机场/火车站：距离新区火车站约1km
铁路：接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，直抵南京、杭州
二、商业——醇熟国际商圈，悦享繁华生活
1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华
三、教育——全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来
项目毗邻幼儿园（规划中）
项目西北侧——苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学
四、生态——置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事
毗邻绵延千年的京杭大运河
邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园
引入大公园概念，以“一带两轴多节点”的连接方式，打造公园社区，实现景观资源自有共享，营造满分“绿色公园街区”系统。并打造“社区公园——礼仪大堂——邻里花园——入户花园”四重归家礼序，创造最具有特色的全龄化、人性化的氧气社区。
雅乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建“一环二轴多亮点”的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴、尊享归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。
朗诗科技——硬核科技迭变居住
项目住宅采用朗诗全新一代智控科技系统「自由方舟」，八大自由主张，引领绿色生活，每一个你都值得被健康呵护。
雅乐云庭
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买房要注意的十大事项
买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：
明确购房预算
根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等后续支出。
选择优质地段
地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商业中心等。避免选择偏远郊区或配套不成熟的地段，以确保房产的保值增值潜力。
考察开发商资质
选择信誉良好、实力雄厚的开发商。可通过住房和城乡建设局网站查询开发商的资质等级，了解其过往开发项目的质量和口碑。优质开发商能保障房屋质量、按时交付，并提供良好的售后服务。
关注房屋产权和证件
确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买新房时，需查看开发商的“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）；购买二手房时，需核实房屋的产权证明和相关税费缴纳情况。
谨慎选择楼层和户型
楼层：优先选择中高楼层，避免低楼层（如1-4楼）的采光、噪音和潮湿问题，以及高楼层（如顶楼）可能存在的漏水、水压不足等问题。
户型：选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注重采光、通风和空间利用率。避免选择异形户型或存在明显缺陷（如暗卫、狭长户型）的房屋。
核实房屋实际状况
看房时仔细检查房屋的质量，包括屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞等。对于二手房，还需了解房屋的装修情况、使用年限和维护状况。若房屋存在质量问题，需在合同中明确维修责任和赔偿方式。
了解物业管理和费用
物业管理对居住体验至关重要。选择口碑好、服务规范的物业公司，了解物业费的收费标准、服务内容（如安保、保洁、绿化等）以及小区的公共设施维护情况。避免选择物业管理混乱或费用过高的小区。
注意合同条款和定金
签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权过户等内容。明确定金的性质（定金或订金），避免因误解导致损失。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
考虑未来需求和流通性
根据家庭发展规划，选择适合当前和未来需求的房屋。例如，有孩子的家庭可优先考虑学区房；计划长期居住的可选择配套完善的成熟社区。同时，关注房屋的流通性，避免选择特殊户型或位置不佳的房屋，以降低未来转手的难度。
保留购房凭证和记录
购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如定金收据、首付款发票、合同、宣传资料等。这些凭证是维护自身权益的重要依据，若发生纠纷，可作为证据向相关部门或法院提供。
买房是一个复杂的过程，需要充分准备和谨慎决策。建议在购房前多咨询专业人士，结合自身实际情况，选择最适合自己的房屋。
