江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 【江湾金茂府】是上海的顶级改善IP，凭借超配的产品力和过硬的口碑，成为了上海改善市场的标杆。同时，金茂府的保值增值能力在北上海中环沿线极为稀缺。此外，大吴淞科创引擎的崛起为【江湾金茂府】的价值潜力提供了战
江湾金茂府
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说到如今的上海中环顶流红盘
【江湾金茂府】当之无愧！
项目首发开盘即登峰14亿+！
成为了北上海阔别10年的超配改善现象级红盘！
无论市场如何变幻，还好上海还有【金茂府】！
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开盘现场实拍图 仅供参考
【江湾金茂府】
二批次7/11开始认购！
均价7.15万/㎡！
总价约700万级起！
100套建面约114㎡126㎡144㎡3房4房！
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为什么【江湾金茂府】能够脱颖而出，引爆沉寂的上海楼市？
01. 金茂府：上海改善市场的价值标杆！
在如今的上海市场，【金茂府】绝对是当仁不让的顶级IP！
凭借着超配的产品力及过硬的口碑，成为了上海改善的标杆！
"金茂府效应"已成为上海楼市的独特现象：
- 新房入市：撬动板块价值增长！
- 二手市场：成为区域价格标杆！
- 品牌溢价：一句"金茂府"胜过任何板块地段！
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金茂府的保值增值能力有目共睹：【大宁金茂府】从开盘7万/平到如今二手价17万+/平，10年增值超140%！
这种价值引领能力，在北上海中环沿线极为稀缺！
02. 大吴淞科创引擎：北上海的产业新动能！
【江湾金茂府】的价值潜力，源自大吴淞地区的产业升级与战略定位！
当前上海楼市已证明：只有强产业支撑的板块，才能持续吸引人口流入，保持房产价值稳健增长！
而大吴淞地区：便是比肩"大虹桥"的北上海发展极！
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区位示意图 仅供参考
位于城市北端的"大吴淞"正全力打造"科创之城、制造之城、低碳之城"，构建"一核三带五组团"的总体空间布局，例如：
- 上海之门核心区：三江交汇处的吴淞新中心！
- 文化数字组团：以科创服务产业为主导！
- 创新潮头组团：蓝绿融城理念打造的科技园区！
- 枢纽商贸组团：以宝山高铁站为引擎的商业中心！
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规划示意图 仅供参考
这样的规划强度和体量，在上海，已经多少年没有出现过了！
而更让人兴奋的是，这绝不是简单的"画饼"——整个区域的建设正在以超乎想象的速度推进！
就拿文化数字组团来说，上大美院已经破土动工，2026年就能见证它的风采！
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规划示意图 仅供参考
而堪称区域地标的高铁宝山站商务区也已火力全开！预计2027年6月30日就将惊艳亮相！
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实拍图 仅供参考
产业落地方面，板块内已有12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业签约落地！政策红利的持续释放、资本的密集涌入与高端人才的加速汇聚！
【江湾金茂府】位处大吴淞腹地，紧邻吴淞创新城科创产业组团，作为区域内10年来首个新房项目，将直接受益于区域产业升级带来的价值提升！
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区位示意图 仅供参考
03. 双轨交TOD加持：都市生活的无缝连接！
轨道交通，是一个城市发展的命脉！
对于【江湾金茂府】而言，轨交的Buff简直是叠满了！
首先是双地铁配置！
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项目步行范围内可达3号线（长江南路站）及18号线（通南路站，在建中）！轨交密度及便利度已然超越大多数同级别新房！
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区位示意图 仅供参考
其次，项目是在建地铁18号线通南路站上盖的TOD项目！规划包含住宅楼、酒店、商业楼等综合业态！
价值端，纵使TOD概念在上海已发展多年，但真正做到地铁上盖住宅的项目其实屈指可数！【江湾金茂府】占据了极稀缺性！绝对是让高净值人群疯狂的爆款！
而居住端，TOD新房的居住价值凌驾普通住宅！
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其一，项目门口即是在建通南路站，出地铁即可进入小区！再也不用担心日晒雨淋，极大提升幸福感！
其二，得益于TOD本身丰富的业态，相对于普通项目，【江湾金茂府】更像是一个“微缩城市”！
多数人需要步行或驱车前往的商店，都能在家门口得到满足，这是无数人的梦寐以求！
再者，项目所依托的18号线，被称为上海的产学研“骨干线”，串联起了众多高校和科创园区，人口和资源流动性非常的高！
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区位示意图 仅供参考
从项目出发，1站即达新江湾城板块，3站可抵上海财经大学，4站直达复旦大学，更可无缝换乘12条轨交线路，串联起杨浦滨江与陆家嘴！
这样的通勤效率，是绝大多数同总价段新房无法相比的！
值得一提的是，项目还拥揽"三横两纵"的立体交通网络！
逸仙高架、中环路环伺，加之即将完工的军工路快速路，以及列入2025年重大工程清单的长江西路快速路，未来出行将更添从容！
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区位示意图 仅供参考
这样的交通配套，在700万+改善市场中，可谓凤毛麟角！
【江湾金茂府】是区域内10年来的极稀缺新房项目，6.95万/平的过会均价，简直可以用“红包价”来形容！价格洼地效应明显！
首先是板块内部！
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由于多年未有新房供应，板块内二手交易非常活跃，标杆二手均价约8万+/平，和【江湾金茂府】存在着明显的倒挂空间！
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数据来源于贝壳 仅供参考
其次，项目隔壁的中环板块新江湾城也是沉寂了5年终再次推出了新房项目，按照楼板价计算预估要卖13万+/平！
而从【江湾金茂府】到新江湾城新项目驾车距离仅约14分钟！
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来源于百度地图导航 仅供参考
14分钟车程，约6万的单价差！
这样的“天价”价差，将确保【江湾金茂府】未来足够的资金安全垫！
总价仅700万起的【江湾金茂府】，绝对是整个中环附近难觅的超级稀缺机遇！没有理由错过！
【金茂府】自2014年【大宁金茂府】问世以来，11年间打造了一套无人能及的产品力系统，成为科技住宅的行业标杆！
从当年【大宁金茂府】的府系1.0，逐步焕新到如今的府系3.0，十二大绿金科技系统、五舒理念...这早已成为了金茂府的品质壁垒和价值壁垒，让其它项目无法追随模仿！
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实际居住体验的质变：
1. 我一个朋友，患有严重的鼻炎，住进【西郊金茂府】后，愣是缓解了很多；除此之外，梅雨季节他在家晾被子，1天就能干，而我需要至少2天！
2. 得益于这套科技系统，无需额外安装中央空调和地暖，实现冬暖夏凉，同时节省能耗；除此之外，实际层高提升，带来更舒适的居住空间！
这，就是【金茂府】的魅力！
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作为上海中环顶流红盘，【江湾金茂府】凭借金茂府品牌价值、大吴淞科创产业支撑、双地铁TOD配置和显著价格优势，成为当前上海楼市不可多得的价值洼地！
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【江湾金茂府】二期"湾藏"，仅加推100席臻藏美宅，延续首开即罄的传奇，本批次极有可能触发积分！
这不仅是一次加推，更是北上海改善人居的又一次突破！
01. 稀缺楼王加推：景观与配套的双重臻选！
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项目本次将加推3#及8#，可以称之为整个小区的稀缺楼王！
其中8#是景观楼王！踞守社区央景位置，户户揽胜，尊享无垠视界！
而3#则是配套楼王！毗邻未来社区主入口，距离地铁口最近！楼下即是架空层！
2幢楼在这一批次同时面世，机会非常难得！绝对不容错过！
02. 精工户型全解析：从114㎡到144㎡的改善臻品！
户型方面，本批次将推出建面约114-126-144㎡3-4房！
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建面约114平3房户型，以超越同级的尺度感，重新定义改善型三房！
南向双阳台设计不仅带来充裕采光，更提供约6平米的户外活动空间。LDK一体化+约11米的南向面宽，相比市面上普通的紧凑型三房，这里的居住体验更为舒适！
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样板间实拍图 仅供参考
值得一提的是，该户型位于“景观楼王”8#，阳台将带来绝佳的景观享受！
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样板间实拍图 仅供参考
总价7字头起，为首次改善家庭提供了极具性价比的选择！本批次仅17套！错过即无！
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建面约126平阔景三房，则在视野与格局方面形成了双重突破！
约12米的超大南向面宽，带来更奢阔的视野与采光体验！
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样板间实拍图 仅供参考
空间布局经过精心设计，3个卧室+主卫+厨房均带有飘窗，空间利用达到了极致，带来了更大的实际使用面积！
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样板间实拍图 仅供参考
总价8字头起，改善型3房的巅峰之作！本批次仅51套！
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建面约144平4房户型是终极改善家庭的不二之选！一步到位满足全生命周期！
全明通透的格局，独立入户玄关，尺度均衡的四个卧室，满足大家庭成员各自独立的居住需求！
更重要的是，约1000万的总价，能在TOD综合体上购得一个功能完备、生命周期更长的四房科技豪宅，这样的机会在整个上海可谓凤毛麟角！本批次仅32套！
03. 豪宅级装标与细节：品质生活的无声诠释！
项目现在开放了示范区样板间，前两天实地探访，不禁发出感叹：
能打败金茂的，只有金茂自己！
首先是入户门！
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TA不是常见的钢木门，而是整块铸铝打造，门板上的太阳光芒纹路浇筑成型，配上半月形把手，构成"日月同辉"的设计意象！
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样板间实拍图 仅供参考
这种堪比2000万级豪宅的用料，让我不禁感慨：能在这个价位看到如此讲究的细节，真是意外之喜！
更让我惊喜的是无门槛设计！
传统入户总有段高度落差，年迈父母每次进门都要小心翼翼！而这里通过毫米级找平，让回家变得轻松自在！这不是简单的省略，而是将人文关怀融入设计的绝佳范例！
走进室内，处处能感受到对生活品质的思考！
3.1米的层高搭配弧形吊顶，不仅避免了传统直角容易积灰的困扰，更让空间显得格外温柔！
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样板间实拍图 仅供参考
客厅墙面大面积使用木饰面，上下错落的纹理间点缀金属线条，既避免了单调，又不失高级感！
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样板间实拍图 仅供参考
厨房的配置更是惊喜。除了博世的"三件套"（油烟机、灶具、洗碗机），还标配了colmo嵌入式冰箱！
U型布局配上600mm深度的窗台操作区，让3个人同时在厨房忙活也不觉拥挤！
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样板间实拍图 仅供参考
主卧套间的细节同样让人惊叹！
光是主卫的配置就能看出满满诚意：高仪的恒温花洒、杜拉维特的智能马桶，还有专门为女主人设计的美妆柜和带放大镜的镜柜！
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样板间实拍图 仅供参考
这些细节都在诉说着一个道理：好的设计，是将每个生活场景都考虑周全！
最打动我的是，这些品质细节不是个例，而是整个项目的标配！
从入户门到地面踢脚线的钝化处理，从感应小夜灯到智能门锁，每一处都透露着对生活的理解与尊重。这大概就是金茂府的"豪宅密码"：把好产品做到极致，让改善生活不只是一句空话！
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04. 奢阔公共空间：1800㎡会所与三重立体园林的生活艺术！
最后再来聊聊现如今越发重要的公区！
不得不说，【江湾金茂府】的实景公区，在公共空间的投入远超预期！
光是那近70米的奢阔门庭，就让人印象深刻。不是简单堆砌材料，而是将奢石、铝板、水景、弧线等元素完美融合，打造出了区域内辨识度极高的标志性符号！
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项目效果图 仅供参考
建筑立面更是惊艳！
通透的玻璃幕墙配合铝板设计，不仅让建筑显得轻盈通透，搭配天际塔冠的设计，更成为了区域内的地标性建筑！
这种对建筑美学的追求，在同价位楼盘中实属罕见！
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项目效果图 仅供参考
最让我惊喜的是约1800平米的下沉式会所！
放眼整个北上海，能把会所做到这个规模的新盘都不多见！更难得的是配套的丰富度：恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽空间、行政酒廊等八大功能一应俱全！
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示范区实拍图 仅供参考
这样的配置，就算放在2000万+的豪宅项目里也毫不违和！
园林景观的设计同样令人印象深刻！
三重台地的立体景观设计，让传统的平面园林变得立体多层！
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示范区实拍图 仅供参考
跌级水景、漫行水畔、观景平台、下沉式卡座的巧妙布局，营造出度假酒店般的氛围！这种创新性的景观设计，不仅提升了观赏性，更大大增加了园林的实用价值！
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
